国庆销量持续攀升，为何出圈的总是中海大境？

国庆假期，中海大境以一场云端瞰景的仪式感，开启黄金周热销序幕。

中海大境这次国庆活动最大亮点，是乘坐热气球升上高空俯瞰海珠湿地。活动启动首日便引发客户热烈反响，并转化为显著的销售业绩。

这两天，即便是台风天，也丝毫未影响客户们的热情。昨日大境再传捷报，单日成交5套140㎡四房。目前项目16栋130-143㎡户型已进入清栋倒计时，如有看中该户型的客户要抓紧了。

明天就是中秋节，大境热气球体验活动限时返场，推荐大家去大境过一个不一样的中秋节。而且国庆往往是开发商一年中最大的优惠力度，建议感兴趣的朋友还是要抓紧最后三天。

这组数据不仅是市场对「绿洲之上」生活方式的认可，更印证了高端人群的买房新标准——真正的品质生活，是让窗外的绿意成为日常，而非周末的远行。

这种稀缺资源禀赋，正是南中轴线城央生态圈所赋予的价值。

中轴红利持续兑现

海珠段规划加速落地

广州新中轴线的规划始于1984年，直至2010年新中轴线北段基本完成。如今，新中轴线将向南延伸至珠江后航道，最终形成全长18公里的城市发展主轴。

然而，要实现新中轴线的完整南拓，城市改造是破局关键。为达到“通轴通路”的目标，海珠区率先选取广州大道沿线的东风村和三滘村作为旧改启动区。
今年以来，广州新中轴海珠段旧改跑出火箭速度。
康鹭片区旧改9+1个地块超35万平集体物业全面拆除，首期复建区最先交付650套安置房源预计2027年建成；三滘村新华南鞋城地块已完全拆平，首批安置房预计2028年内建成；东风村安置房项目在去年12月开工后，工程建设正加速推进中。

旧改作为规划落地的‌最直接载体‌，其旧改速度直接影响城市发展进程。与此同时，行业大咖的战略建言，更为新中轴建设提供了兼具国际视野与本土智慧的创新路径。

在近日举办的“新海珠·新愿景”高质量发展研讨会暨广州“城央生态圈未来计划”发布会上，全球最大城央湿地——海珠湿地被正式确立为广州新中轴海珠段的战略底盘。

这一“中轴+湿地”的叠合模式，不仅开创了千万级人口超大城市中心区的生态治理新范式，更被定义为“数字时代的城央生态经济新模式”。

大咖圆桌对话指出，中轴南段将依托稀缺的湿地生态资源，重点培育低碳科技、生态金融等环境敏感型产业。目前该区域已吸引半导体设计、低空经济等领域项目入驻。

广州新中轴的海珠段，浓缩了城市精华与未来蓝图。

这里以“一塔一场四馆”地标群为支点，延伸出广州塔至海珠湖的中央绿轴，更依托湿地资源打造“城央生态高价值消费圈”。

广州新文化馆

通过“生态基底+文商旅融合+数字经济”的独特路径，该区域正从价值洼地跃升为发展高地——环海珠湿地的稀缺生态资源，与国际消费街区、绿色科技总部集群形成共振。

这种“生态-消费-产业”三位一体的模式，突破了传统功能区的桎梏，具有可持续发展性，将成为广州未来十年最具潜力的增长极。

与传统高密度CBD不同，新中轴湿地板块以低密度、高绿容率为特色，整体谋划环海珠湖建设，实现旅游景区、文化展区、消费街区的“三区”高品质融合。

大境“城市甲板”滨水商业区突破传统商业的单一形态，采用立体化空间设计，将步行桥、滨水步道与商业动线有机融合。未来，随着优质商业资源的引入，这里将成为国际消费区的标杆。

悦榕庄项目已落址湿地畔，是首座以“未来宋式”为设计灵魂的悦榕庄，预计2027年投入试运营。

该酒店融合宋代美学、岭南文化与未来科技，成为全球首个引入低空观光场景的顶奢度假酒店。

悦榕庄未来将作为面向全球宾客的“城市名片”。其限量客房主要采用长租模式，目标客群为高端精英群体，致力于打造一个融合湿地生态、极致隐私与奢华服务的顶级行馆，而非传统意义上的旅居场所。

悦榕庄效果图

区域发展往往需要标杆项目的带动作用。悦榕庄的落成，不仅为环湿地片区设定了国际化的消费标杆，更将成为推动高端商业形成的驱动力。

未来悦榕庄将与海珠湖同创汇、大塘TOD等项目联动，形成以“低碳消费、生态体验、文化创意”为核心的高端消费集群，助力构建千亿级世界级消费主轴。

城央生态栖居触手可及

大境园林实景呈现

海珠中轴段将依托全球最大城央湿地的生态本底，构建“一侧公园一侧城”的生态高价值发展圈，打造具国际影响力的城市复合发展中脊。

在这片生态底盘之上，广州正积极探索“湿地+”的发展新模式，推动生态价值向经济价值、社会价值转化，打造生产、生活、生态“三生融合”的城央生态圈示范样本。

中海大境栖居在1100万㎡海珠湿地生态圈内，承袭着与生俱来的自然禀赋。

正如大境的名字，它将海珠湿地公园化为社区“后花园”，以建筑为笔勾勒城市封面，不做自然的模仿者，而是土地的协作者，让海珠湿地的生态脉络自由延伸进社区内5万㎡园林。

中海大境实拍

大境园林延续海珠湿地果园的生态基因，社区园林以“山、林、水、谷、岛”为脉络，编织出林溪港湾、水岸浮屿、山谷客厅、悠然归经、溪谷花园等五重沉浸式花园体系。

这里不仅是景观容器，更是湿地生态的延伸——

白鹭掠过落地窗的剪影，蝉鸣蛙声交织的晨曲，让“推窗即湿地，下楼入绿洲”的城央栖居理想触手可及。

依托海珠湿地的天然环境，大境直接把湿地里的河流、果林都融进城市，商业沿水岸自然延伸，形成流畅的动线。

本次开放改造后的河涌两岸景观历时半年精心打造，选用30余种适生植物，打造四季有景的生态长廊。800米滨水步道如生态丝带环绕社区，形成会呼吸的环形绿廊。

中海大境实拍

水岸商业效果图（最终呈现效果以实际交付为准）

商业区设计得很特别，连桥像飘在空中的云廊，玻璃墙像流动的水景，走在里面就像逛园林。功能上分成六块不同的区域：艺术人文、精致商务、社区烟火、生态办公、滨水剧场、都市绿洲。

水岸商业效果图（最终呈现效果以实际交付为准）

整个商业区很灵活，中央空地白天可以是草坪，晚上也能摆摊变市集；水边舞台既能开音乐会，也能办时装秀；屋顶花园随时可以改造成派对场地，比如星空影院、轻食节之类的活动。

水岸商业效果图（最终呈现效果以实际交付为准）

正如“三生融合”理念所昭示的，大境业主在湿地公园的负氧离子中醒来，于10分钟生活圈内完成工作—居住—休闲的生态闭环，诠释现代城市与自然共生的高阶形态。

社区价值沉浸式空间

架空层从概念走向现实

中海大境突破传统建筑维度，以归属感为核心重构社区价值。在这里，家园不仅是物理空间，更是承载温度的生活共同体。

中海对此早有洞见，并全力投入，打造具有全球顶配的社交生态圈。

泛会所实景图

由全球酒店设计排名第一的CCD倾力打造的高定泛会所，以克制的奢华为设计哲学，将社区配套标准提升至全球酒店级水准。社群打破圈层壁垒，在志同道合的邻里交流中拓展视野，解锁精英培养的进阶路径。

恒温泳池的穹顶设计巧妙引入自然天光，营造通透氛围；森氧健身房精选美国必确（Precor）顶级器材、听松茶室与悦木/飞羽星级私宴厅，在提供专业健身体验的同时，以静谧茶歇和高端餐饮满足不同需求。

泛会所实景图

在已配备泛会所的基础上，中海进一步挖掘架空层空间潜力，推动社区社交方式的创新升级。

基于对行业架空层设计痛点的深度调研，大境以创新生活理念为引领，打造“全龄段、多功能”市场样板：

• 社交功能精准定位四类客群，构建全龄化生活场景。
• 采用差异化主题设计：1-3栋为美学艺术区，8-10栋为自然疗愈空间，6-7栋为自然尊享区，11-12栋及15-17栋为自然成长驿站。

这不仅是空间创新，更是生活方式的革命。国庆节开始，欢迎预约体验。

大境实景兑现品质承诺

热气球活动点燃购房激情

五一假期，中海大境举办的直升机飞跃新中轴活动获得客户一致好评，让他们深刻感受到项目与城市发展的共生关系，堪称一次意义非凡的旅程。

直升机上俯瞰中轴线

这次国庆假期，中海大境再向客户发出邀请函体验热气球空中之旅，共赴云端之约，俯瞰绿洲的律动与诗意。

这不是简单的营销活动，而是一次城市精神的共鸣——从热气球俯瞰新中轴，人们看到的不仅是绿洲，更是广州未来的天际线。

国庆黄金周第四天，大境销售中心依然人气爆棚，实现单日成交5套140㎡四房的佳绩，大境的热度连台风天都阻挡不住啊！

热气球俯瞰海珠湿地

这个国庆假期，大境泛会所变身文化磁场。10月1日至8日举办的首届绿洲社群文化节，让参与者在动手体验中感受生态、科技、运动与数智的跨界魅力。国庆假期前四天便吸引了众多客户热情参与，其中不乏举家出动的亲子家庭，现场洋溢着欢乐祥和的节日氛围。

据了解，大境绿洲社群是面向未来的社群理想单元。2024年，社群例牌活动100+场，会员新增18000+人（其中，千万级会员7500+人），深度链接资产家族、跨国企业主等。

据了解，首届绿洲社群文化节持续至10月8日，接下来还有亲子运动、数智文化等爆款活动；热气球俯瞰海珠湿地活动预约也在开放中。来吧，大境将为您保留专属通道，赶快预约立享优先体验权。

如果你想亲自感受大境的独特魅力，不妨来大境走一走。毕竟，有些惊喜只有亲眼见了才懂！