北京
国庆黄金周向来是中国地产商们最重视的销售节点。
往年黄金周一过，便会被各个开发商的密集的“战报”、“喜报”刷屏，但今年已经过去几天了，地产圈一片寂静。
前十大地产商几乎集体失声。子姨只看到越秀地产发了“多城项目热销”，业绩最好的是越秀广州一个项目，成交额破2.5亿——这已是当前环境下难得的亮眼成绩了。
克而瑞数据只公布了认购面积，22个重点城市认购面积为160.9万平方米，环比下降38%，同比下降33%。
表现亮眼的成都，盘均成交量为5套，仅17%项目销量超10套，三成项目销量3-10套，半数项目销量：
2套以内。
中指院有个总结说，北京、深圳新房市场分化严重，新开及热点项目有一定热度；上海整体不及去年同期；广州整体楼市成交较为平淡。
自从“三道红线”后，地产商们发的国庆战报已经越来越迷离了。销售金额、销售套数上不了台面，就发到访量、成交面积，而且就连这样的地产商，也越来越少了。
贝壳新房渠道的战报，也没有同比数据了。
子姨问了几个开发商高管朋友。一位央企营销总说，大家集体躺平了。一位前十房企的董事长说：
已经不提止跌回稳了。
其实这个国庆节前，开发商们都拿出了很有诚意的折扣礼包。
比如在成都，优惠从几十万到上百万不等。天府新区华润华发阅天府一个月降价两次。朋友说，优惠力度史无前例，现在买比去年买可以多买一辆顶配问界M9。
还有项目高新区有楼盘想降价，老业主集体抗议，甚至有业主自发到项目周边巡查，阻止开发商低价销售。
开发商不得不关闭了售楼处。
但从贝壳成都的业绩战报看，今年国庆和中秋双节对比去年，销售量直接腰斩甚至更多。
成都的中介说，这个国庆，头一次活出了朝九晚五，周末双休，法定节假日休假的感觉。
在合肥，绿城锦海棠15套、四季臻邸15套、星遇光年20套等。合肥的中介说，这些都算卖得很好的，领导层能完成任务长舒一口气的程度。
但去年国庆，很多楼盘一天就能卖十多套。
无锡的一位中介节前就感觉销售不会太好，直接让公司放假了。国庆回来后发现的确如预料之中，楼市是：
近十年最差的一个节假日。
就连最好的城市杭州，也没能走出独立行情。杭州贝壳研究院数据显示，今年假期的新房带看量、认购量相比去年同期减少了30%、59%。
有开发商朋友们怀念起五年前的日子。2020年疫情的第一年国庆节，光恒大一家，就卖了600亿。广州的恒大阳光半岛首开，万人开盘，售楼处成为：
最烧钱的旅游景点。
2022年的十一，多家企业发布国庆战报，龙湖成交超70亿，华发成交超30亿，德信地产销售超20亿。
去年的国庆节，中指也做了10个重点城市调研，10个城市热度均提升明显。
房地产市场好那几年，子姨经常干脆就不出去旅游了，售楼处转着可比旅游有意思多了。那可真是几十亿的游戏呀。
现在，只能看着各地文旅局的旅游战报砸吧砸吧嘴了。
终于，我们把C位还给了诗和远方。
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