普通人买房的悲哀

大家还记得河南烂尾楼受害者/维权者亮亮丽君夫妇吗？

这一年多时间以来他们的维权之路走得非常艰难。近日当地法院开庭做出一审判决，他们夫妇二人败诉。这是个让人无比压抑的消息。

早在今年八月份他们就在自己的账号透露，他们的诉讼即将开庭。看他们拍的视频分享，面露微笑，对这次开庭充满了美好的期待。

可是，开庭日期一推再推，直到近日才开庭。然而，宣判的结果，又把他们的心情打回了谷底。他们既退不了房，也拿不到赔偿，还得继续向银行还房贷。

这两天看他们分享的视频，背景都是黑色的，仿佛置身于暗黑之中。这是他们当下心境的写照，也表达了某种无声的抗议吧。隔着屏幕都能感受到他们的迷茫、无助……

回顾一下他们整个经历，其实这也是许多买房人尤其是那些烂尾楼购买者的缩影。

2021年11月这对新婚夫妇在郑州买了融创六期融泽园的房子，面积98平，单价1.5万，首付45万，贷款102万，贷款年限30年，每月房贷6293元。 唉，这个额度的房贷，真是牛马的标配。

约定的交房时间是3年后，也就是2024年9月30日交房。然而，到2022年夏天，项目暴雷停工了。又过了一年，虽然楼盘复工，然而进展依然缓慢。有人说，这可能是表演式复工。

又过了一年，开发商发布公告，宣布交房时间延期至2025年9月30日。但是，过了这个日期，依然遥遥无期。 资金链断裂，拿什么去复工。

亮亮丽君发起的诉讼，其实很简单，要么退钱，要么交房。 这么简单的诉求，却是一场望不到头的艰难博弈。

这一年多时间我对河南亮亮丽君夫妇一直有关注。看他们在小红书的分享，今年夏天以来他们靠摆摊卖水果为生。前一阵子来安徽砀山贩过梨，最近一段时间又在卖苹果。也是非常辛苦，经常忙碌到深夜。

亮亮说这两三年耗下来，他的头发都白了许多，而他才三十岁出头，又有两个宝宝要养好。他那句“卖多少苹果才能换回烂尾楼”引发了强烈的共鸣。‌‌

这次败诉的费用多达5000多元，全由他们一方支付。亮亮说自己花了五千多块，“上了最贵的一课”。

败诉后，他们在自己的账号发出灵魂拷问：“谁做错了，却需要我们承担后果”？！

我在他们的视频后面留言：“你们没做错什么，是你们发出的一道微弱的光，让某些人坐立不安。”

他们夫妇的遭遇，并非个案。有报道说，光恒大烂尾楼用户就多达162万套。在评论区，我看到有网友留言，述说自己的遭遇：“普通人遇到这种事真的太难了，我花了钱买了房，烂尾了，我还要还款，还要租房。 ”

而且，现今房价大跌，他们买的那套烂尾楼价格近乎腰斩。最让人悲鸣不已的是，房子还没拿到，一多半已经亏没了，还要背负高额房贷！

想一想，那些用尽毕生积蓄却买到烂尾楼的普通人，该有多么绝望？

说到这两年的房地产，真是让人一言难尽，不知有多少人被套住。 在小红书上经常刷到一些买房者的诉苦，他们的损失少则几十万，多则上百万甚至更多。

他们的自述帖子充满这样的字眼：“房子亏奔溃”“亏得家都没了”“割肉卖房” “内耗抑郁了”“百万贷款锁死你的一生”“普通人被房子愚弄的一生”“房贷你把我害惨了” “快撑不下去了”……

我曾看到曾有人这样分享自己的遭遇：“我的房子从348万跌到121万，决定房贷不还了，却发现倒欠银行100万，巨额债务压身……”

这些购房者一般都是在2021年左右房价最高峰的时候出手买房的，而那个时候也正是泡沫被吹得最大的时候。掏空了几个钱包，还背负巨大债务。但接下来房价一路下跌，多少人被套住了。

当楼市泡沫吹爆，曾经引以为豪的房子跌成了“负资产”，对普通人的冲击真的好大。不仅是财富缩水，还有巨额债务，还有生育率的抑制。时代的一粒尘埃落在个人身上就是灾难！

当人们透支了未来三十年的收入去购买一套价格虚高的房子，每个月的收入大多数被用于还房贷，还能拿什么去消费呢？

有砖家说要刺激房价上涨，只有房价上涨，才能提振消费。 可是，没有收入做支撑，拿什么去维系房价上涨呢？更何况还有许多年轻人面临就业压力。没有收入的可持续增长，房价上涨只是泡沫而已，迟早有破裂的那一天。

关于房子，我想说几点：

第一，房子是用来住的，不是用来炒的。房价只有回归住房本性，经济才能良性发展。把房子吹成金融泡沫，刺激贪欲，必然受到经济规律的惩罚。

第二，守住自己的腰包，没必要不要买房，不要做接盘侠。

第三，不要再背负债务，以前有的债务，尽量化解，不要再增加新的债务了。“富户管辖穷人；欠债的是债主的仆人。”（箴22:7）

第四，过俭朴生活，砍掉不必要的消费开支，更不要借贷消费。有人说因为经济下行现今进入“低欲望时代”。过俭朴生活，不仅仅是降低欲望，更是操练仰望的功课，“只要有衣有食，就当知足”。