【城市建设】山姆西安首店开工延期后，能否如约落地？

今年4月，在2025年沃尔玛投资大会上，沃尔玛中国总裁朱晓静披露了一组令人惊叹的数据，中国将有8家山姆会员店单店年销售额突破人民币36.7亿元。

这一数字不仅远超传统大卖场单店3-5亿元的年销售额，甚至逼近北京SKP等顶级奢侈品商场的业绩。

与此同时，山姆在中国市场加速扩张，截至2025年9月，全国已经开业的山姆会员店达57家，并下沉至三线城市，根据计划，2025年底，山姆将达到60家。

而快速扩张的山姆会员店对于西安首店乃至西北首店的开工日期，也在近日再一次透露关键事件节点。

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中标公告 透露开竣工日期

近日，西安市雁塔区未来置业有限公司在招标平台发布了《雁南国际荟一期项目设计中标结果公告》。根据此前公布信息，山姆会员店将入驻雁南国际荟。

中标公告显示，中标人为西安基准方中建筑设计有限公司，中标价为370.201388万元，工期（交货期）为60天。

项目涉及的所有方案设计、初步设计、施工图设计(包含专项设计等)，包括但不限于以下内容:1、建筑施工图设计(含土建工程安装工程、室外工程)、室外总体及管网设计、绿色建筑设计、装配式建筑设计、装修方案及施工图设计、人防工程施工图设计、消防工程设计(含气体灭火设计)、弱电工程设计、内部交通流线设计、景观方案及施工图设计、海绵城市设计、泛光照明方案及施工图设计等。并配合完成外立面等深化设计图纸审核及确认。

其中最为引人注目的是所公示的计划开竣工时间为2025年12月24日。

按照今年来各招标中标文件的发布格式来看，开竣工时间给出的具体指向都比较模糊，而究竟是指此次设计交付时间为12月24日，还是指项目开工为12月24日，目前还不得而知。

只是，根据今年给出的信息来看，山姆西安首店也是西北首店的开工时间又一次延期了。

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漫长考古后 延期开工时间

山姆的落地，确实让西安等了太久。

回溯山姆在西安首店落地的历程，亦是在经历招商洽谈、选址推测的不断变动中敲定下来的，过程可谓一波三折。

从2021年，沃尔玛集团考察西安，表示计划在陕西开设2-3家山姆店，引发各区激烈竞争。

到2022年，高铁新城山姆首店受规划影响不了了之，而雁塔区则加速对接速度，并在2023年11月正式签约，将位置确定在宜家荟聚对面。

但随后又陷入了漫长的考古勘探期，直至今年年中才明确文勘已经完成，正在办理土地手续。

不过，相比宜家荟聚曾经漫长的3年考古期，经历1年多时间，正位于宜家对面的山姆项目所在地考古还算挺快。

另一方面，山姆选择入驻的方式，实际上是其轻资产模式的实施。

根据此前的公开信息，雁南国际荟项目是由西安市雁塔区未来置业有限公司投资建设，拟规划建设星级酒店、商务办公楼、小微企业办公、大型商超、配套商业等。

而雁塔山姆会员店将作为雁南国际荟项目中的一部分。简单来说，待雁南国际荟项目建成投用后，山姆将作为租户进驻其中。

这也意味着，雁南国际荟项目在开工后，山姆西北首店的进驻也将进入倒计时。

只是，该项目的开工却并没有预料中的快。

7月，官方备案网站显示，雁南国际荟一期备案已获批复通过，项目拟建于书香路以东，悦美国际以北，西部大道以南。彼时，所公布的计划开工时间为2025年9月。

项目在获准后，《雁南国际荟一期项目设计招标计划》《雁南国际荟一期项目全过程造价咨询竞争性磋商公告》等招标信息陆续发布，本以为相关招标及后续工作能尽快完成，但直至近日，雁南国际荟一期项目设计才发布中标结果。

相较于此前公布的计划开工时间，显然山姆会员店的开工又一次发生了延期。

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五年等待 山姆高速扩张下的危机

从山姆计划在西安开店，到如今又一次明确了开工时间，已经将战线拉长至近5年时光。

西安等待的这五年却是山姆“狂飙”的五年，并且山姆正酝酿加速对中国市场的门店扩张，预计2025年之后，每年平均新增门店将达8-10家，较过去几年年均开店约6家的速度明显加快。

另一方面，快速扩张的山姆似乎在加速开店的同时，疏忽了自身以产品立命的原则，在选品标准一再降低，以至于频频引发负面舆论事件。

社交媒体上，“山姆翻车”的话题频频刷屏，曾经的品质代言人，如今却成了消费者投诉的重灾区。

今年10月，上海市市场监管局公布的两则行政处罚决定书，展现了山姆儿童产品的安全隐患。

10月14日，一位上海消费者在短视频中爆料，他在山姆外高桥店购买的枣泥核桃蛋糕中，竟然吃出了一枚形似牙齿、一端带有金属螺纹的异物，被网友推测可能是种植牙。

7月，曾经备受追捧的太阳饼、米布丁、低糖蛋黄酥等20余款高口碑商品悄然消失，取而代之的是好丽友、徐福记、卫龙等大众品牌商品。

这种选品逻辑被众多会员吐槽：“如果我花了会员费还买的是普通超市能够买到的东西，那我为什么要办这个付费会员？

作为高端会员制超市，山姆会员通常需缴纳260元或680元的年费。会员支付年费的本质是为“优中选优”的购物体验买单，也恰是看重了山姆对品质的把控。

然而，好丽友配料争议和选品的随意，与山姆一直宣扬的“严选健康原料”承诺形成直接冲突。

更让会员们难以接受的是，山姆自有品牌产品也出现了质量降级。

7月25日，有网友在社交平台发帖称，山姆销售的有机大豆质量偷偷降级了。产品质量等级从1级降为3级，蛋白含量减少，脂肪和碳水增加，但价格保持不变。

面对质疑，山姆会员商店官方客服却表示：“这个品质确实是有下降。目前售卖的这一款它确实是一个三级的大豆。”

种种事件的爆发，正在动摇大众对于山姆会员店的信任基础。同时，大众也在对山姆会员店会员制所带来的“中产光环”祛魅。

不知山姆是否意识到了这一点，这一年来，山姆多次调整高层团队，就在近日，沃尔玛中国宣布，刘鹏已加入沃尔玛中国并担任山姆会员店业态总裁，直接向沃尔玛中国总裁及首席执行官朱晓静汇报，即日起生效。山姆会员店代理业态总裁Jane Ewing将于今年年底如期结束外派任期和代理职责后，返回沃尔玛国际部。

而全新的领导层，能否在维持山姆快速扩张的同时，解决不断出现的商品信任危机，还有待时间验证。

此前，我们期待山姆西北首店开业后，山姆那种对商品力的死磕、对效率的极致追求，以及对会员的长期服务，可能会大力推动西安零售业的进阶。

但漫长的等待、不断的延期开工以及频频爆出的商品信任危机之后，山姆西安店在开业后，能否继续迎来追捧，又能否持续在其他城市的高光表现，我们将持续期待和观察

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