福建
"2013年1月，万科通过挂牌方式取得闽侯上街一幅超150亩工业地块，拟开发万慧云谷项目。然而12年过去，地块边上万科又一城早已交付，万慧云谷却迟迟没有动静。今年9月5日，来自资规局的消息，高新区土储分中心已与地块项目业主签订了收储协议，将该土地收回。近日，该地块控规迎来调整，这也意味着，项目有望重新面市。"
▎福州高新区，一幅超150亩地块控规调整
10月22日，福州高新区资规局发布5幅地块控制性详细规划动态维护方案，其中，“高新区350121-DXCS-A管理单元A-01地块”即早先的万慧云谷项目。
根据公示信息，地块位于高新区旗山湖片区，万科又一城东北侧，地块北侧为建平路，东侧为旗山大道，用地面积10.04公顷（合150.6亩），用地性质为一类工业用地。
据悉，此次调整，多项指标发生变化，其中容积3.0保持不变外，建筑密度调整为30-50%，绿地率调整为0%，建筑高度也由原来的95米降至80米。
▎拿地12年，原计划建设“万慧云谷”项目
资料显示，2013年1月6日，万科通过挂牌取得闽侯上街镇建平村的三幅地块。其中，宗地2012挂43、44号是目前已交房的万科又一城，而2012挂42号工业地块便是万慧云谷。
如今算来，该地块出让至今已超12年。根据出让公告，万慧云谷占地面积约150.49亩，容积率3.6，由此测算，项目建筑面积最高可达约36.1万㎡。
然而，因为征迁等因素，项目一直未动工。2022年1月5日，项目通过福州高新区经济发展局审批，完成备案。而后，项目被列入高新区2022年第二季度集中开工的重大项目。
项目在短暂开工后，便陷入停工状态。
▎搁置多年未开发，地块被政府收回
2024年6月，有网友询问项目进展，得到高新区资规局的回复是：项目仍由闽侯县万科汇负责开发建设，企业正在准备恢复动建事宜。
事实上，项目并没有任何动静。
今年2月7日，福州高新区资规局回复市民咨询时则称，该项目已于2024年11月14日进行闲置用地听证会，正在认定高新万科中心是否涉嫌闲置土地。
早年规划示意图
9月5日，福州高新技术产业开发区自然资源和规划局在回复市民咨询时称，经核实，目前高新区土储分中心已与该万科地块项目业主签订收储协议，将土地收回。
此次地块控规调整，项目有望重新面市。
文章来源:乐居买房
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