河北
韩国国土交通部11月16日公布2024年度居住实态调查，内容之一是要在首都首尔购置房产，必须14年不吃不喝把工资全部存下来，才有可能成为有壳族。
韩国《中央日报》报道，根据该调查，首尔持有房产的家庭房价收入比中位数为13.9，这比2023年的13增加0.9年。紧随首尔之后，房价收入比相对高的地区依次是世宗（8.2）、京畿（6.9）、大邱（6.7）、仁川（6.6）。房价收入比是指假设家庭将所赚取的全部收入都存起来购置自住住房所需的年限。
同一时期，韩国首都圈（8.5→8.7）和各道地区（3.7→4.0）的房价收入比也有所增加，而广域市则维持在6.3，与上一年相同。韩国全国范围内的房价收入比则是6.3，与2023年持平。房价收入比在过去1年中上涨的原因，被解读为去年房价上涨的速度快于收入上涨的速度。因此，户主在购置首套住房所需的平均时间也持续增加，2022年为7.4年，2023年为7.7年，去年平均已达到7.9年。
不过，专家指出，房价收入比虽然可以用来预测趋势，但不应过分相信其具体数值。实际上，首尔的房价收入比在2021年为14.1，2022年为15.2，均高于去年。这与房地产实际需求者的体感存在差异。由于住房价格的估算、收入的统计方法等各有不同，进行国际比较也并不容易。因此，国际货币基金组织（IMF）、经济合作暨发展组织（OECD）等国际机构也未公布相关统计数据。
汉阳大学城市工程学教授李昌武（音译）分析指出，由于样本抽取方式等有所不同，直接进行比较是很困难的。虽然推测首尔的房价收入比在全球范围内属于偏高的水平，但很难说它高于纽约。上个月，韩亚证券在题为韩国住房市场真的过热吗的报告中，也提出不能贸然将首尔的房价收入比视为高估的分析。韩亚证券研究员朴俊宇（音译）指出，全国和首尔一般公寓的房价收入比在大约3年里没有太大的变化，因此很难将其视为过热，另一方面，前20％的高价住房，其房价收入比很高并持续上升，这是一种正在赋予其溢价的情况。
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