德阳新规下顶跃，赠送约96㎡大得没谱，一看建面！

2025年是德阳楼市改善产品的元年，从这一年起，由润致公园城开始进入得房率100%的新时代。

买房，建筑面积100㎡，实得建筑面积就能做到近乎100㎡甚至超过100㎡。我们把这样产品叫做“新规”产品。

最主要的特点是赠送面积基本上覆盖掉了公摊面积，所以得房率能做到100%左右，或者超过100%。

相比于过去，一套100㎡的房子，套内只有80㎡，现在要划算得多。

以润致公园城为例，一套建筑面积约109㎡的三房，实得建筑面积约132㎡。

以前的产品拿出来比，咋个比，这完全是天壤之别，云泥之差。

你在拼技巧，他在拼维度，根本不就在一个等量级上。就像英超球队打川超球队，那还不是跟打幼儿园一样简单。

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润致公园城也算是把超高赠送玩得明明白白了，就这张图你能体会到被超大赠送面积支配的恐惧吗？

橙色部分半赠送面积约9.465㎡，蓝色部分全赠送面积约13.8㎡，合计约23.2㎡。

这已经很大了对吧。

那如果是润致公园城的跃层产品呢？

你敢想象赠送面积大得有多离谱吗？

还是以109㎡的户型为例，在普通楼层它的建筑面积就是109㎡左右，实得建筑面积约132㎡。

而在顶楼，户型就升级成了顶跃。

同时，建筑面积升舱到了144㎡左右，实得建面更是升舱到了170㎡左右。

还没有完。

如你所见的户型图上，不光是平层户型变成了跃层户型，也不止从三房户型升成了四房户型。带来的别墅级别的体验，是赠送的露台面积根本就不含在实得建筑面积的那170㎡内。

大约是瞄了一眼，只觉得非常大。

出于理科生的严谨与好奇，我测算了一下，这款顶跃赠送的花园（露台），大概有73㎡左右。

如果要把这73㎡左右的花园（露台）面积算上，结结实实升到243㎡。

当然，还有建面约118㎡和155㎡的顶跃户型可以选择，大中小面积段，你都可以得到一个很大的花园（露台）。

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相比传统的跃层户型，这样的跃层户型也有一个显著的优势，不用再自己现浇第二层的结构，户型方正，也基本不用再改造，装修成本是更加节约。

当你有一个如此大的花园（露台）时，你会拿来怎么打造呢？

@半夏：坐标成都，房子是20年的老小区，一共6楼，我们在顶跃，建面80平，加上40平露台实得160平。房型方正坐北朝南，采光好南北通透，除了没电梯，其他很完美。

入住三年以来，只要是晴天，都会在花园里晒太阳喝茶，捣鼓花草，也会叫上三五好友火锅烧烤，或和家人一起看露天电影。

都说买顶楼是被割韭菜，但生活是自己的，住着舒服，比什么都重要。

@住顶楼的汪小姐：搬来顶楼复式已接近2年，聊一聊入住后的小感触。

两年前。时间置换踩在了房价的至高点，但现在想来并不后悔，在这一年家里添了宝宝，在爬行期和后面的学步期，都有足够的空间来释放他的体能。

40平米小露台，可以养花种菜，晾晒和烧烤，夜晚还可以品着酒看星星。为什么会后悔呢？

@田甜：想当初家里人都劝不要买顶楼，谁知入住3年了，没有楼上噪音、没有高空抛物，露台可以种花草和蔬菜，猫狗可以在露台开心玩耍。

每次在露台看花喝茶都想感慨，庆幸自己当初的选择…

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可以说，每个拥有顶楼花园（露台）的朋友，都有一个秘密基地。

因为是处于顶楼，因此拥有极致的私密感，完全不像一楼带花园的房子，你要担心蚊虫，担心潮湿。

同时，也避免了一楼花园毫无私密感的弊端，无论是楼上的俯视、还是路过的对视。以及在安全性上的更高维度，避免了来自楼上抛物的风险成分。

顶楼跃层，可以想象成把一栋两层楼的别墅，搬到了空中，因此顶跃也有另外一个名字：空中别墅。

高度不一样，风景当然也不一样。天然拥有最佳采光与通风。而且360°无遮挡，时刻能感受“一览众山小”的开阔与舒畅。

露台种花、阳光房办公、阁楼当储藏室……开发商送的“隐藏面积”，分分钟变身豪宅配置。

并且，我发现润致公园城的楼顶是这样设计的，无疑提供了更高的安全性和美观度。

你在“空中别墅”干啥，除了上天知道，再无他人知道。哪怕你在70多㎡的花园（露台）上，实现了都市农场的自由，也是你的自由。

从一颗种子到一盘时蔬，这份看得见的收获，是钢筋森林里最治愈的成就感。

把餐桌搬到日光下，让四季在花池里轮播，对于喜欢养花种菜的人来说，买的不只是房子，而是一种生活方式。

当满园的春扑向你，感觉每一秒都非常治愈又值得。

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今年润致公园城也是城南的销冠，卖得非常好。

很多人买润致公园城，要么是冲着它是新贵产品去的；要么是冲着它的高端品质去的；要么冲着它的施工质量去的；要么就是冲着它德阳本土开发商去的。

总有一个理由让你无法拒绝。

如果还有一个花园（露台），这简直就是成年人的玩具，一家人的快乐调和剂，更令人无法拒绝。

和普通平层的房子相比，一套有花园（露台）的房子，是万千花朵中最绚丽的那一朵，同时也是最稀缺的。

哪怕是186亩的润致公园城，目前也只有15套。

喜欢的朋友，你懂的。

莺花犹怕春光老，岂可教人枉度春，趁早吧，朋友。