厦门“最狂”物业：胆敢打着政府旗号欺行霸市

三四十名社会闲杂人员突然冲进小酒馆、酿酒吧，不仅对店内物品洗劫一空，而且还对小酒馆和酿酒厂实施强拆！

近日，媒体以《厦门辰穹物业成恶势力：深夜强拆打砸抢，警方已立案》为题，对2025年7月17日深夜至18日凌晨发生在厦门香山游艇会场地内的一幕进行了曝光。

2025年8月29日，厦门市公安局思明分局何厝派出所以涉嫌故意毁坏财物为由予以立案，但案发至今近四个月过去，案件迟迟没有得到处理。

其间，涉案的厦门辰穹物业服务有限公司更是被曝打着厦门市政府的旗号，大肆强迫交易、欺行霸市，意在垄断旅游码头的经营。

打砸抢事件让恶势力物业显现

2025年10月17日，微博用户“@正能量冹声”发帖称：7月18日凌晨，厦门香山游艇会内，一场精心策划的恶性打砸抢事件打破了海滨的宁静。在此合法合规租赁场地正常经营小酒馆与酿酒吧的商家，遭遇厦门香山码头宸穹物业组织的三四十名社会闲杂人员暴力冲击，不仅经营场地被强行砸毁，店内财物更是被连夜搬走、洗劫一空，直接导致商家经营停摆、损失惨重。

关于小酒馆和酿酒吧的由来，还得回顾到两年前。2023年9月，厦门香山游艇会的物业管理方厦门涛爱家物业服务有限公司，与厦门鹭岛行游艇管理有限公司签订《维修区场地租赁合同》，将香山游艇会维修区入口处右侧靠海边2000平米空地出租给鹭岛行公司，年租金为人民币20万元，租赁期自2023年12月1日至2026年11月30日，业主方香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司作为“见证方”在该租赁合同上盖章。

由于鹭岛行公司用不了那么大的场地，于是将其中一部分转租给肖先生，肖先生和金先生投入100多万元开办上述小酒馆和酿酒厂。

本来，小酒馆和酿酒厂的经营一切都很正常，但自从广东金恒公司代表张云飞入场后，幺蛾子就不断出现。

2024年12月9日、11日，思明区有关部门两次会见张云飞。2025年1月21日，厦门辰穹物业服务有限公司注册成立。随后，辰穹物业替代涛爱家物业，成为香山游艇会的实际管理人。

辰穹物业接手后，于2025年4月22日函告鹭岛行公司公司称，香山游艇会变更其为物业管理公司，并承继原涛爱家公司与鹭岛行公司签订的租赁合同的相关权利义务。

2025年6月11日，辰穹物业向鹭岛行公司发函，表示将对鹭岛行公司采取“强制关停租赁场地并清退物品”等措施。

2025年7月14日，辰穹物业模仿城管执法部门，向鹭岛行公司发送《限期拆除整改通知书》，要求其于2025年7月16日前彻底拆除并清理租赁场地，恢复原状后将场地交还。

辰穹物业在鹭岛行公司合同租期内私下招商高价出租给商家建加油站而单方毁约行为，辰穹物业毫无信誉、蛮不讲理，于是出现文章开头的那个深夜强拆、打砸抢的场面。

当晚，小酒馆和酿酒厂的七八台冰箱、数部空调，以及咖啡机等生产经营物品全部被强行抢走，甚至连煤气罐都不放过，鹭岛行公司的三个集装箱也被强行搬走。其间，小酒馆和酿酒厂工作人员多次报警求助，但出警到现场的警员表示这是合同纠纷，他们管不了，放任抢空所有财产。

在此前的7月4日，辰穹物业将鹭岛行公司通往维修区入海口的铁门给锁上了。实际上，该场地是涛爱家物业于2025年1月1日出租给鹭岛行公司的，出租的场地包括维修区入口处左侧3000平米空地，鹭岛行公司承租后将该场地用于船舶维修、船舶依靠、游客接待、露营等商业运营，租赁期自2025年1月1日至2027年12月31日，半年租金27.5万元。讽刺的是，鹭岛行公司于2025年6月20日才刚刚向辰穹物业交纳了2025年下半年的全部租金。

上述事件发生后，鹭岛行公司于2025年7月29日向警方报案。一个月后的8月29日，厦门市公安局思明分局何厝派出所以涉嫌故意毁坏财物对此予以立案，但四个月过去今一直以要对财产损失鉴定为由拖延时间，相关责任人也未被追究法律责任。据内幕人士透露，所领导正在谋划以无法鉴定为由予以撤案，故意包庇违法人员。

最狂物业打着政府旗号欺行霸市

俗话说：无利不起早。辰穹物业的打砸抢，无非也就是为了利益。但与其它恶势力团伙不同的是，这次辰穹物业竟然胆敢打着厦门市政府、思明区政府的旗号，大肆强迫交易、欺行霸市。

2025年7月1日，辰穹物业向鹭岛行公司发出《通知函》。通知函称：“根据厦门市政府、思明区政府统一要求，香山帆船旅游码头将实施‘五统一管理’（即统一价格体系、统一投诉处理、统一揽客、售票、排船），所有人员上船出海由香山帆船码头唯一下海口刷脸查证。为配合市、区两级政府统一部署，厦门鹭岛行游艇管理有限公司租赁区域下海口应于2025年7月4日午夜前关闭，今后所有出海人员不再从该闸口上船，以保证五统一规划正常有序推进。”

也就是用这张通知函，辰穹物业将鹭岛行公司通往香山游艇会维修区入海口的铁门给强行锁上了。

实际上，在香山游艇会同时运营的码头有三处，除辰穹物业强行指定的帆船旅游码头、维修区出海口码头外，还有另外一处码头。

为达到欺行霸市的目的，辰穹物业实控人张云飞于2025年4月中旬召集在香山游艇会内经营的12家游艇公司开会，要求将所有游客统一归到帆船旅游码头出海口，并由辰穹物业统一船票门票价格和销售管理，计划统一销售每人128元，游艇公司负责油料和船工费用，只能从中分到20元。如此压榨强迫交易，所有游艇公司肯定不同意。

据初步统计，从香山游艇会三处码头出海游玩的游客，在旅游旺季时每日可达6000—10000人次，就算按每人次60元的纯利润计算，辰穹物业在实现垄断经营后的，每天至少可以获利36万元，每月获利将超1000万元，这就是辰穹物业强迫交易、欺行霸市，搞“五统一管理”垄断经营的真相。

上述辰穹物业的通知函自称，实行“五统一管理”是根据厦门市政府、思明区政府的统一要求，那么这是真的吗？为了探明真相，鹭岛行公司向厦门市政府申请信息公开。

2025年10月27日，厦门市政府回复称：本机关未制作或获取你公司申请公开的“厦门市关于厦门香山旅游码头实施五统一管理的相关政策或决议文件”，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十六条第五项的规定，现予告知。

此前的2025年9月28日，厦门市文化和旅游局亦回复称：经检索查找，你单位申请厦门香山游艇码头政府五统一执行文件，我局不掌握。

厦门市政府和市文旅局的回复证实，厦门市政府、市文旅局等部门并没有为香山游艇码头制作出台过任何关于“五统一管理”的相关政策和决议文件，也就是说辰穹物业完全是假借政府名义大肆强迫交易、欺行霸市，目的是垄断经营，非法谋利。

为什么作为民营企业的辰穹物业，不仅公然对正常生产经营的商家打砸抢，而且还胆敢打着厦门市政府的旗号进行强迫交易、欺行霸市？特区的“特”，还不至于特别到如此程度吧？

于此，希望上述辰穹物业假借政府名义欺行霸市、损害政府公信力事件，能够引起厦门市委崔永辉书记、以及市政府伍斌市长的重视，查一查是否存在公职人员为辰穹物业充当保护伞问题，维护人民政府在广大人民群众心目当中的光辉形象。

关于香山游艇会的更多违法问题，媒体将进一步揭露！（来源：港澳法制观察）