四川
今年，我最关注的两宗地，今日都有了定论。
首先是这宗。
S11线德阳北站前面，首府花雨树隔壁。
400/亩的价格，最终成交价也是400万/亩，楼面价2400元/㎡。真的便宜，斜对面的大参林鸿图府，当年可是620万/亩啊。
有意思的是，你猜这宗地谁拿下了？
从规条上看得到，容积率最大2.5。非常优秀，再加上新规产品的设计，以及建筑高度小于54米！
也就是意味着，这个新楼盘，未来呈现的最少都是18层楼的小高层，大概率也是板式住宅的设计。
那么，等它开盘，卖多少钱一平呢？
其次是这宗地。
湖景房地块，2.3的容积率，临天山路≤60米的高度，意味着和和悦雲岸一样，临湖的必然又是小高层。
这宗地，之前就传说邦泰要拿。
果不其然，邦泰一点也不手软，直接拿下。
459万/亩，楼面价2993元/㎡。
这对财大气粗的邦泰来说，简直是so easy，总价不过大概4.3个亿而已嘛。邦泰揽境今年1-11月都卖了大概6.6个亿了，哪存在呢，有的是钱。
关键是啥，这种感觉，就像是捡了一个大便宜。
你要知道，这一排的湖景房，都不便宜。
碧桂园旌湖上境850万/亩，旌湖上境北区705万/亩，和悦雲岸700万/亩。
和邦泰拿下的这块地一对比，459万/亩，算个球。
现在邦泰揽境全盘也没得几栋房子没有卖了，按照邦泰的节奏，明年说不定就要面市，届时又有好戏看了。
对邻居而言，这无疑又是巨大的压力。
想想邦泰揽境今年1月14日才拿的地，5月17日就开盘，开盘前园林景观示范区、实体样板间、下沉式会所、小区大门也就是售楼部全都赶工期赶了出来。
面对这样的对手，你怕不怕。
邦泰揽境也不负众望，短短半年多的时候，就基本上锁定了2026年的销冠角色。这又拿下一块地，势必要对德阳楼市产生巨大的影响，不管是鲶鱼效应还是大炮效应，反正它对德阳楼市而言，挺好的。
会助推德阳楼市积极向上，带来更好，更优质的产品。
作为购房者，大家也欢迎百花齐放，产生竞争力，其一能给市场带来不一样的产品；其二，购房者会认为鹬蚌相争、渔翁得利，坐岸观火斗，岂不快哉。
此外，现在还有民企能拿地的，已经是凤毛麟角了，邦泰能持续在德阳开发，这也是一件好事。
至少，可以带动一个区域的发展，使得城北继续往北，翻过钱塘江桥，再翻过鸭绿江桥，直到更远的黄许。这是一种催化的作用，必须得要有民企进入，才能充分激发活力，单靠平台公司，还是不够快，不够高效。
这两年，能拿地，敢拿地的都是英雄，都是有实力的玩家。
面对这样的房企，由衷的点赞，也期待下一个邦泰，带来非同寻常的大作。更期望邦泰稳健前行，不负众望，把交付兑现当作人命一样重要，给德阳人民交出100分的答卷。
否则，都不会有好果子吃的。
这两宗地拍完了，今年还有12宗地等着拍卖，看看都有哪些？
其中有你关注的地块吗？
它们又会成交吗？
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