上海
万科不是融创，该救还得救。
前一段时间，万科债闹得沸沸扬扬，先说深铁不兜底了，对到期债展期，结果万科股债双杀，几天跌没了。
后面有放出消息说，债权人不同意，然后债券又反弹。
万科债12月15日到期，今天也就是12月10日，双方还是博弈之中。
但是从盘面上看，应该是债权人博弈占了上风。
今天万科股债大涨， 除此之外， 还跟房地产行业重磅利好相关。
有消息称，房地产贴息政策，可能真的要推下去了。有可能先从广州开始，随后全国推行。而广东正是万科的大本营。
补贴的钱谁来出呢？大概率也跟国补类似，上面和地方各出一部分，上面出大头。
2025年1—10月新房销售中房贷首付比例达68.22%，显示居民购房杠杆率偏高，也意味着，给房贷贴息，确实能够减轻负担。
100万房贷，20年期限，贴息1个百分点，每月省500多块，一年省接近2万块，20年省25万。
这些都是切切实实减轻老百姓负担的措施，也是我们一直支持的政策。
这种贴息政策，比收储更能避免道德风险，也更容易往下推进。
反正就是，国家的钱，花在刀刃上，才能够解决经济存在的问题。
这部分钱，规模有多大呢？
现在新增房贷的本金规模大约3-4.5万亿，补息1个百分点的话，就需要每年就需要300-450亿元。
如果算上37.4万亿的存量房贷，补息1个百分点，每年就需要3740亿元。
总之，如果全范围贴息，每年需要的财政资金4000亿，5年的话就至少需要2万亿。
回到市场上，这个重磅利好，使得整个地产板块集体飙升。
万科A涨停，港股万科企业大涨16%，万科债普遍涨30%。
万科大涨连带着华夏幸福也涨停，整个地产板块带着市场强势反弹。
有人说，今天是万科拯救了市场。
确实，这两天市场情绪很低迷，市场主要担心就是，明年的刺激政策力度会下降。
从最近信息看，虽然政策基调，从超常规转为常规，但是刺激力度还是在的。
至于万科债能不能抄底，这完全就是赌了。
当年我有一个朋友，也非常确信的认为，融创不会倒，然后抄底融创债，结果全亏光了。
地产股嘛，也都是短期博弈，只有交易价值，没有投资价值。消息来了，就搞一波，然后撤退。
像华夏幸福，粘上玄学概念，几天涨了80%，然后又回到原位置。
至于买房，我建议有钱人还是去买房，而且是去买二手房。你们吃喝花不了几个钱，但是你们买房就会解救了一个家庭，这是善缘。
【资配体验班】限时开放报名！
好奇机构最新动向？想get专业研究员的一手洞察？我们帮你搞定！
加入即可体验：
✨ 深度交流，获取独家行业洞察
✨ 解锁内部交流观点，紧跟市场风口
✨ 精准挖掘热门赛道，提前布局增长机会
还等什么？扫码添加小助理，报名体验班并加入高质量交流群！名额不多，快上车！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
