礼嘉是微缩版两江新区！

01.

两江新区是个盛大的故事。

今天，我们决定专门聊一聊，两江新区最特殊的一个区域：礼嘉。礼嘉有多特殊呢？

02.

重庆向北，是过去这20多年，重庆城市化的主旋律。

那么，重庆向北的起点究竟是哪里呢？有人说观音桥，新牌坊，照母山。其实，这种公说公有理的选项，只要你能自圆其说，都对。

但是，无论重庆向北起点在哪里，礼嘉片区独特性，从来都没有代替选项：那就是，礼嘉是重庆传统核心区的终点，重庆向北新区的起点，她是唯一既有重庆传统核心区优点，同时又具备重庆新区优点的区域。

重庆传统核心区有哪些基础性优点？

位置极核，配套成熟。

重庆北边新区有哪些基础性优点？

低密，宽阔，绿色，科学。

接下来，我们分别从完善生活配套，交通便捷高效，高端产业聚集，生态宜居标杆，品质生活引领，5个方面来描述礼嘉。

（以上图片，梅雪提供，鸣谢！）

03.

先说完善生活配套。

你在城市生活中需要的一切，礼嘉都有，而且还比较高级。就在今年，国内知名大V，说了句让人印象深刻的话：没有山姆的城市，不值得停留。为什么呢？

山姆会员店是世界500强沃尔玛旗下高端会员制商店，选址有严格评估，她会综合考虑当地营商环境，居民收入水平，社会治安，发展潜力等多个因素。一个城市如能吸引山姆入驻，意味着这座城市具备一定经济活力，市场透明度，以及消费能力，对年轻人就业与发展，具有吸引力。同时，山姆的消费是中产，也就是意味着这里存在稳定收入群体，消费结构健康。而山姆提供的食品安全与消费环境，也反应所在城市的消费层级与市场秩序。

是的，礼嘉就有山姆，而且是重庆第一家山姆。这非常非常说明问题。

而除了山姆，这里有龙湖礼嘉天街，还有儿童医院，两江市民中心这些重庆区域配套的顶流。

再说交通便捷高效。

礼嘉轨道网络：轨道6号线、15号线（在建）及规划中的21号线，形成三轨交汇格局，快速连接江北嘴CBD、机场、高铁站等核心区域。路网发达：三横三纵六主干道地面交通，星光大道延伸段直达新牌坊，缩短与城市中心的时空距离。

非常有意思的是，在地产媒体或地产广告公司的语境中，早前有“大照礼”，后来有“蔡礼悦”，大家都喜欢把礼嘉拉到一块说事。这是为啥呢？

比如蔡家有房子，她给你说是在蔡礼悦片区，你就很容易有核心感，方便感。因为礼嘉到哪里都方便，同时区域发展非常好，这样别人就喜欢往她身上靠。

再说高端产业聚集。

两江新区三区合一后，媒体忙着讨论，这个区域受益，那个区域受益。其实雨露均沾，说得都没错。但是，一个没有龙头产业的区域，即便受益，都缺后劲。

礼嘉就不一样，她已构建起一个层次丰富、动能强劲的产业集群体系。不仅拥有以赛力斯为代表的新能源汽车核心产业集群——现象级的“问界”便诞生于此；更汇聚了紫光展锐、锐石创芯、云潼科技、爱芯元智等一批优秀企业，形成了涵盖数字经济、科技创新与高端服务等多个前沿领域的产业生态。产业不仅带来坚实的税收基础，更持续吸引并聚集高知、高收入人才。人才在此安居乐业，产生高品质的生活与消费需求，这正是区域保持活力、实现可持续发展的根本后劲。

再说生态宜居标杆。

在重庆北区，中央公园的声名在外，其实，北区甚至重庆整个主城区，绿色配置排名第一的，只能是礼嘉。

礼嘉拥有11.2公里嘉陵江岸线，串联16座城市公园，绿化覆盖率超51%，人均公园绿地达45㎡，远超新加坡水平，是真正的一半公园一半城。

同时，礼嘉有水。

如果没有山姆的城市不能停留，那么，没有水的地方，就不适合安家。礼嘉有独特的滨水生活，能实现自然与商业的无界衔接，也能提供公园里的商圈独特体验。

重庆北区，多数板块往往依赖某一单项优势（如纯商业中心、纯居住社区），或者存在明显短板（如教育短板，商业短板）。而礼嘉独特性在于产业、交通、商业、教育、公园、医疗全维度的均衡 —— 既不依赖单一功能偏科，也不因某类配套缺失拖后腿。

赛力斯全球研发中心效果图。

04.

然后说品质生活引领。

在礼嘉，主要有两个地产开发商，一是龙湖，一是华侨城。

龙湖不管是当初的两江新宸，昱湖壹号，还是如今的御湖境，感觉都站在风口。如果你说当初的两江新宸与昱湖壹号是占了好时代，而你看今天楼市行情，御湖境依旧卖得好。这说明，龙湖不错，而礼嘉的确是真的好，购房者用钱投票，眼睛终究是雪亮的。

再说华侨城。

如果选择一个盘，代表重庆的生活方式，你会选择谁？我会毫不犹豫选择华侨城。

因为它完美诠释了重庆“山水之城”的精髓。通过系统性的生态修复与场景营造，将广袤的自然资源转化为可亲近、可生活的城市肌理。从保护原生江湾湿地到打造全龄化公园体系，它体现了现代都市与自然生态和谐共生的理想。其品质与影响力，正是重庆理想生活的缩影。

2014年进入重庆的华侨城，深度参与重庆北区城市发展。它在礼嘉打造约4平方公里生态大城，将6000亩原生自然资源，转化为全龄化生活场景。2016年启动江湾湿地修复计划，保护原始植被，打造运动生活公园、生态亲子公园等，成为重庆海绵城市建设的先行者。

6000亩，是个什么概念？那就是推窗见绿，出门入园，一半山水一半城。如今12年来，重庆华侨城已累计交付1.45万户，其中，别墅就大约有1700套。

别墅是什么？就是有天有地有生活的代表。华侨城也是重庆独一无二的套数最多的别墅社区。同时，华侨城这都些年，先后推出天澜美墅、嘉陵江天、翎屿、蓝楹湾等15个高品质住宅项目，多次位列重庆单盘销售榜首。

说到华侨城，在重庆地产语境里面，她还有个名字叫：网红。同时，它还是重庆地产人买得最多的房子，没有之一。地产媒体那帮人，天天看房，哪里的房子适合居住，适合投资，相对而言，还是心头门清。所以，作为地产媒体人购买最多的房子，华侨城当然很能说明问题。

市场的共识，正在当下形成最有力的印证。据说，就在两江新区“三区合一”后，华侨城别墅销售迎来了爆发，如今这批总价段400万以上的核心资产已不足20套——这正是，区域价值跃升的直接反映。敏锐的改善人群正在形成共识：整合资产、配置核心稀缺资源，是当下的明智之选。

可以说，礼嘉的故事，正是两江新区宏大叙事的精妙缩影；而华侨城的故事，则是对礼嘉这幅“山水之城”理想蓝图最完整的呈现与承载。最终，我们清晰地看到：礼嘉，是微缩版的两江新区，汇聚了新区发展的所有精华要素；而华侨城，正是微缩版的礼嘉，将这里的生态、配套、品质与生活方式，凝聚于一方不可复制的土地之上。它为追寻理想生活的人们，提供了最终的答案。

华侨城翎屿别墅

重庆欢乐谷

05.

行政化并扩容的两江新区，面临哪些巨大机会？

当然是全面的，系统的，深入而且深远的。

比如政策与资源的倾斜，税收优惠，土地规划优先权，资金，人才，技术，以及产业升级以及基础设施更快推进等。同时，两江新区作为内陆开放门户，在政策，产业，城市，开放与区域协同方面，都将迎来重大机遇，成为重庆以及西部高质量发展核心引擎。

我有个买华侨城的媒体朋友，前几天悄悄告诉我，她在华侨城有套房子，一直挂在网上的，这几天她悄悄把价格提了10万。