四川
成都新楼市 文|黎小小
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新年伊始，更多四川本土民营房企正在悄然积蓄力量。
近日，成都一批住宅项目取得了建设工程规划许可，正式进入启动期，其中就包括位于锦江区锦江川师板块的静渝路6亩住宅项目。虽然地块面积袖珍，但值得注意的是该项目的建设单位，成都锦江卓致大昕静远置业有限公司，背后已经显露出两家本土民企的合作动向。
△图据成都市规划和自然资源局
2025年10月30日，四川绚烂微光置业发展有限公司以楼面价18100元/㎡，溢价13.8%摘得了这宗位于川师板块的袖珍宅地，成交总价约1.8亿。该公司也即仁和春天，除了这一地块外，仁和春天还在锦江区、龙泉驿区分别有住宅项目在售中。
△地块位置，图据寻圭云图
由于地块所在区位成熟，面积袖珍，且仁和春天本身已经具备独立开发的经验和能力，业内并未设想该地块会引入合作开发。而近日地块项目公司股权穿透结果显示：该公司实际由四川卓致春天置业有限公司和四川大昕嘉悦企业管理有限公司共同持有，分别持股51%、49%。
其中，四川大昕嘉悦企业管理有限公司即为四川联投。
△成都锦江卓致大昕静远置业有限公司股权结构
△四川卓致胜大昕置业有限公司股权结构
去年11月，四川联投也曾发布消息称，已与仁和春天置业正式签约合作川师板块新项目，开启该公司第7个项目的开发。但从项目公司股权结构猜测，该项目的操盘权限大概率仍归属仁和春天。
△截自四川联投张巧龙
尽管在成都楼市内现身次数并不多，但从某种意义上讲，四川联投可以算是成都楼市的“老将”。该公司注册成立于2021年，其法人代表张巧龙，曾是一名资深的地产职业经理人，在蓝光工作长达十余年，先后任职蓝光总裁、副董事长兼首席执行官等职，也是蓝光发展史上晋升最快的职业经理人之一。
截止目前，四川联投已经先后布局成都、眉山、遂宁、绵阳等地，开发项目包括成都金沙清源里、眉山川菜创意主题公园、遂宁河东艺境、绵阳165亩项目等。此外，2025年4月，该公司还曾以楼面价9250元/㎡，公开拍下郫都区21亩宅地，并在后续引入了新希望地产合作。
这也意味着，进入2026年四川联投在成都将至少有两个项目有望入市。尽管都是小规模项目+合作开发的模式，但对于现阶段的四川联投而言，千里之行始于足下。
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