四川
我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过14年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
看到一位成都网友分享青二锦二买学区房的经历，自述最终买了个龙王庙的挂户小户型，“想着投入小点”。
挂户+租房？未必是个好主意。尤其是家庭条件还算中等的话。
节俭、避险是中国人天性，但凡事讲究个度，过度节省反而折腾，徒增后悔。
我这里讲个案例。
老关早年预算有限，也图便宜，在温江光华买了一个小套三，后来结婚生子，还是个双胞胎，后来考虑到孩子教育，在青二买了个几十万的挂户房子，平时出租，回血1500/月。
他自己在金融城上班，老婆在富力广场附近，属于市中心+南门，孩子又在青二读书，所以温江房子长期就是周末居住，周五接上孩子回去，周天晚上回来市中心。
市中心怎么住？挂户的太小，自己一家四口租了个老房子，还是顶楼，主要是爬楼辛苦啊，平时孩子回家都懒得下楼耍，周末更是和同学绝缘。其他的一些噪音，爆眼子房东问题说多了都是泪。
熬了一学年，孩子贪睡，家长晚归，作业拖拉，身心俱疲。实在是受不了，前段时间果断退租了，搬过去当初的挂户自住，学校、地铁就在楼下，每天可以多睡10分钟。
不过问题在于房子还是太小了，挂户的套一，还不通燃气，根本没居住品质而言。
现在决定痛定思痛，早点把光华大道的房子卖掉，汇总这边的挂户房卖掉，能有个一百多万的预算，好好选套学校周边稍大点的套二套三。
我对这一操作表示赞成，房子是拿来住的，没有居住的品质生活，再怎么精打细算也于事无补。
现在可谓亡羊补牢，为时不晚，希望接下来的置换果断一些顺利一些吧。只不过前几年买挂户房的时候，能直接拿温江置换，说不定还能卖在高点，也少了很多折腾。
话说挂户买法也并非一无是处，这就是我以前说的拆分打发，一套挂户读书，另外一套自住改善，关键是要有自住改善的能力以及通勤的接受度。比如挂在青二锦二，改善在外围的人北、万年场、攀成钢等，也都很普遍。
新的一年，房段子团队继续专注于客观立场的咨询分析——
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