江苏
近日，南通楼市一则“王炸级”资产招租消息引发关注——
海安市上湖医院（暂用名）15年租赁使用权正式挂牌拍卖，起拍价高达190万元/年！
这座按三级甲等标准打造的在建医院，不仅是海安医疗版图的重要拼图，更被赋予“长三角标杆性康养中心”的战略定位，其使用权最终花落谁家，或将重塑区域康养产业格局。
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14.82万㎡医疗巨舰
15年运营权寻“伯乐”
日前，南通市公共资源交易中心发布了《海安市上湖医院（暂用名）资产租赁运营项目十五年租赁使用权拍卖公告招租公告》，这家按照三甲医院标准打造的医院，使用权花落谁家引发众多关注！
根据拍卖公告显示，该项目出租面积为14.82万㎡，起拍价为190万/年，租赁期限15年。
根据合同样本显示，为 进一步提升国有企业大宗资产利用成效 ， 实现产业升级与民生改善的双赢目标，引进具有丰富运营经验、有案例实绩、有投资实力和社会责任感的运营商，构建“医疗+康复+养老”一体化 服务体系。
医院将开展各种疾病康复治疗、老年内外科等疾病治疗、老年医疗护理、名老中医养生、全面健康管理、国际创新特色医疗， 有效满足海安 及周边城市 多样化、多层次的 康养 服务需求 ，将上湖医院打造成内设康复医院、护理医院、体检中心、特色专科医院以及养老院等机构的长三角地区标杆性康养中心。
作为海安重点打造的“医疗重器”，上湖医院的硬件配置堪称“天花板配置”：
海安市上湖医院位于海安市上湖创新区内，由南通上湖创新区建设投资有限公司按照三级甲等医院标准建设。
项目工程用地96亩，建筑面积14.82万平方米（其中地上11.47万平方米，地下3.35万平方米），规划床位800张。
整个工程包含：门急诊楼（约2.5万平方米）、医技楼（约1.4万平方米）、特色专科诊疗中心（约1万平方米）、行政科研中心（约1万平方米），住院楼（16层，约5.4万平方米，每层面积3300平方米，体量巨大，能级较高。
值得一提的是，项目已经配置了部分医疗设备器械，可以看出建设方也是很舍得下血本了。
部分清单
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选址上湖创新区核芯位置
周边发展加速成型
上湖医院的战略价值，离不开其所在的海安上湖创新区这一“黄金载体”。
上湖创新区是海安城市副中心，位于主城区东南方向约3公里区域。2018年，海安出炉了“上湖创新区控制性详细规划”。规划之初，海安市委政府就选择苏州城市规划设计院担纲总体规划，以金鸡湖等成功的湖区开发为蓝本，为上湖构建一个美好未来。
上湖创新区规划总面积9.8平方公里，形成"环湖聚心、区块协同"的总体布局。区域以1500亩湖面为核心，构建了“一湖一带、五区八景”的生态格局。
海安上湖创新区规划图
近年来，上湖创新区筑巢引凤、精准对接，海安理工学院、黑龙江工商学院、海安市实验小学东校区、海安市海陵中学东校区、海安市立发中学、上湖三甲医院等重量级城建相继落地，逐渐形成融科创、教育、医疗、居住为一体的现代化科技园区。
商业方面，1月20日，海安上湖新天地商业综合体项目奠基仪式举行。项目总投资2亿元，总建筑面积近5万平方米，以“悠享商境”城市微度假商业街区为定位，以“新奇、内涵的新型体验开放式轻旅商业”为核心，打破传统商业的边界，打造一个既能满足全龄层家庭日常消费，又能吸引年轻潮流社群的“24小时幸福生活空间”。
未来板块内上湖商业综合体、医康养综合体等生活配套投入运营后，将全面提升区域人居体验，值得期待！
楼市方面，海安上湖创新区内 目前有上湖春晓雅苑、悦·上湖花园等住宅项目在售，新房项目仅上湖春晓雅苑100-124㎡3居在售，均价8000元/㎡左右。
对于海安上湖创新区板块，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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