重庆
最近我老是刷到楼市变好的信息，很多大v都说，年底很多重点城市楼市出现了翘尾的行情。
像上海这些城市成交量都已经疯癫了，积压了太久的需求，好像在于这一刻开始爆发了。
上海我倒是可以理解，好歹是我们的一线城市，需求永远都是非常旺盛的。
但是像南京这样的城市，房价突然出现上涨，而且是逆势上涨，我觉得还是会有些意外的。
所以不得不发出感叹，南京房价居然也开始上涨了？
1
当市场悄然发生变化，持币观望的购房者当然会开始坐不住了。
当其他城市还在艰难去库存的时候，南京的房价竟然开始悄悄的逆势上涨了。
2025年1月份，南京新房价格环比上涨0.7%，和成都并列全国第一。
而且还连续三个月，保持环比上涨。
我看了一下南京本地的一个知名大v，他也确认了这个消息，在2026年的1月份，二手房居然成交了8000多套。
而像江核区域均价已经上涨了8.3%。
虽然现在大家都看好南京楼市，觉得新一轮的上涨要开始了，但是我却表示怀疑。
2
说实话，我表示特别的不能够理解。
一方面，楼市旺季一般在金九银十，现在也就春节前夕，我想大部分人是不会在这个时候买房的。
春节前其实很多人是不会有大型的置业行为的。
他们现在也就是上班摸摸鱼，开开年会，然后等着放假，赶紧回家过年。
另外一方面，如果楼市真的要上涨的话，我想再怎么也轮不到南京这个城市来启动吧，就算这一次轮不到深圳，起码也得是什么上海北京之类的呀。
再加上涨的板块，好像是某神人不太看好的江核和西南等板块。
但是话又说回来，这个时候止跌回稳，或者涨那么一点点，也有概率。
怀疑归怀疑，不相信归不相信，但是结合香港的数据来看的话，好像也还行。
因为香港楼市在2025年私人住宅的售价指数已经连续上涨了7个月，终结了自2022年以来三年的跌势。而且全年还上涨了3.2%，整体表现不错。
虽然这个信号在房产圈还没有一个人在关注，也没有一个人提到，但是我觉得这个信号也是值得我们参考的，非常重要。
3
所以换一个方式来看的话，南京第1个开始上涨，好像也不是那么奇怪，也能够接受。
就像我们说的，南京好歹是内陆城市最早完全放开的城市。
这一次的完全放开，一开始肯定是下跌的，因为还没跌到位，限制只是放缓了她的下跌。
所以放开之后就开始下跌，然后慢慢的跌到位了，开始筑底了，现在自然就从底部开始上涨了。
如果是这样的一个节奏的话，那么其他的重点城市可能也会像南京这个样子，陆陆续续跟上了。
所以南京楼市目前之所以这两个板块开始领涨，我觉得因为跌了那么久，房价太香了，性价比太高了吧。
看来市场是一直在变化的，机会呢也总是留给有准备的人。
希望这一波行情又能改变不少人的命运吧，好歹很多人已经等了好几年了。
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