重庆
上海成了那根“独苗”：楼市止跌，但普通人别急着抄底！
年底了，时间的推动，人们关注楼市的心情好像也越来越急切了。
我记得春节后吧，大概是3月份4月份这个样子，很多人还寄希望于房价能够逆风翻盘，大幅上涨。
因为那个时候是楼市的小阳春，成交量相对来说旺盛一些，很多人觉得房价肯定会上涨。
所以好多人还提高了价格出售，结果现在年底了，房子依然没有卖出去，有点慌了。
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现在我身边的朋友开始对自己挂出去的房子进行了降价。一方面是想要快速的卖出，毕竟等了一年，好像并没有什么转涨的迹象。
另外一方面如果不降价的话，他的房子在整个小区里面算得上是价格比较高的，中介不推，买房人不看，完全是挂着玩。
所以这次降价真的是主动的，很神奇，完全不需要买房人压价，也不需要中介来进行思想沟通。
所以大家真的是怕了，因为害怕房价继续这样下去，可能真的就受不了了，也承担不起了。
所以这一次主动降价已经说明了市场的环境，更说明了市场的行情。
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而从整体的楼市格局来看，我觉得整体的表现也不是特别的理想，哪怕有些城市开始上涨了。
就拿10月19日，国家统计局公布的9月份，70个中大城市的房价数据来看吧。
最扎眼的一行属于上海，因为它的二手房住宅价格环比上涨了0.5%，同比上涨了0.8%，是70个中大城市里面唯一一个二手房价格同比转正的城市。
然而也就这个样子了呀，上海成了那根独苗，楼市虽然止跌了，但是普通人也不要急着抄底。
因为北京、广州、深圳同比仍在下跌，二三线整体也未走出阴跌通道。
所以整体的行情是还是悲观的，如果没有大的政策，没有大的一些信心回归，我相信房价可能还是会处于一个相对比较平稳的现阶段的状态。
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所以面对复杂的楼市，我觉得大家可能还是要多关注，勤关注，要不要调整价格出售，看你急不急需出售，卖掉。
如果不急于卖掉，倒是可以等一等，就像很多机构预测的2027年是一个重要的转折年，可能有些城市的房价会止跌回升。
而且春节过后的3~5月份也是一年一度的旺季，怎么样买房人也要多一些，怎么样价格也要坚挺一点。
所以要不要赶紧出售，大家自行做决定吧，我觉得结合自己的实际情况，做一个明确的决定就好了。
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