今年上半年，成都楼市“千千万”，谁来捅破天花板

上周，我们盘点了部分成都2026年适合刚改群体的潜力楼盘以及即将入市的大热门板块，但评论区有大把意见——

“来点真正的硬货，有没有千万级选项？”
“强度得跟上啊，现如今在成都，两千万刚起步吧！”

为了回应大家期待，本期我们聚焦成都楼市2026年上半年最值得关注的扛把子级产品，他们大多为今年即将亮相的2000万+级别顶尖高端产品，都说天花板，来看看今年谁将率先捅破成都楼市价格和品质的天花板，把成都的人居水平再拉上一个梯度——

当“新希望·D10望江”这个名字登场，市场已经充满了话题——新希望还要再升级？据说新引进的超五星级酒店是……而且还在川大和望江楼对面，这地段……

继新希望·D10天府开启成都大平层新时代之后，即将在2026年全新呈现的D10望江，作为新希望“D10”系在全国落子的第五座作品，又是主场升级之作，将以怎样更加进阶的产品力回应市场呢？

△D10天府实拍图·图据新希望地产

D10望江位于锦江区顺江路333号，紧邻锦江畔，距离地铁6号线顺江路站仅约200米。地块占地约1.72万㎡，总建筑面积约29.99万㎡，从规划条件上来看集五星级酒店、高端住宅、精品公寓、甲级办公、博物馆与复合商业于一体的城市地标综合体，并打造两栋超高层塔楼。

△新希望·D10望江意境图

据接近该项目产品设计团队的业内人士表示，新希望·D10望江规划的住宅产品全部为建面400㎡起的超纯粹大平层，户户皆可看江，整体产品定位更佳纯粹。

基于其绝版稀缺的地段与面积段和高端的产品定位，新希望·D10望江极有可能成为2026成都顶级高端住宅的领跑人士。待其正式亮相之时，价格已然不重要，相反其将以怎样的产品创新和品质兑现引发行业“地震级关注“才是关键所在。

IFS国金豪庭到底谁在买？

2013年底，成都IFS以76万㎡的超大体量亮相，汇聚两座248米超甲级写字楼、21万㎡购物中心、尼依格罗酒店等多元业态。而其住宅部分——国金豪庭，毋庸过多解释！

△左侧楼栋：国金豪庭

图据成都IFS国金豪庭服务式公寓

国金豪庭总建面约7.6万㎡，整栋分三个单元，所有单位居于5至45层，坐拥俯瞰太古里和春熙商圈的无遮挡视野。自2016年起，项目以高端服务公寓形态运营，一直“只租不售”，月租金达4万元/套。即便历经十年，其品质与气质仍历久弥新。

△国金豪庭高端服务式公寓样板间实拍

图据成都IFS国金豪庭服务式公寓

如今，国金豪庭推向销售市场。房源涵盖100多㎡的一居至400㎡的四居等多种户型，清水交付均价约7.24万元/㎡。

其中，建面约305㎡、353㎡的套三户型，总价已迈入两千万元级，全面的配套，成都“老钱”“新钱”都钟爱的核心中的核心位置，2026能成功收官么？

若问成都2026最值得关注项目，国贸东大街双子项目无法绕过。首先是39亩纯住宅项目，拿地时历经154轮激烈竞拍，最终以3.55万元/㎡的成交楼面价最终胜出，“国贸拼了”业内人士如此总结！

根据成都市公共资源交易服务中心公布的信息，39亩项目规划6栋20-21层住宅，均为T2布局，户型涵盖建面约235㎡、295㎡、350㎡三种。

△国贸茶厂39亩项目意境图

图据国贸地产in成都

所有户型采用全景舱设计，拥有270°宽幕视野，架空层更规划约2836㎡会所与大堂空间，质感与功能兼备。

除此之外，国贸东大街双子项目中占地约18亩的纯住宅项目，其产品规划暂未露出，但备受关注，众人纷纷期待“双子”之间将如何协同亮相？

△国贸茶厂39亩项目室内视野示意图

图据国贸地产in成都

以3.55万元/㎡的楼面地价为基础，国贸东大街双子项目总价自然将迈入两千万级。而从国贸的决心亦可看出，其志在打造区域标杆之作。因此，尽管产品尚未正式亮相，其定位两千万级别的顶豪身份，早已清晰可见。

我们不妨保持期待，静候这座作品从容登场。据目前掌握的消息显示，除了住宅产品的高端与纯粹之外，国贸该项目如何改变东大路片区，如何融入城市肌理将成为一大看点！

在成都高端居住的认知中，“麓湖”二字每一年都必定要出现。2026年，麓湖生态城携两大低调而超牛的产品加入战团——C19组团「鸿鹄阙」与C7组团「玄鸟阙」双楼王。

据目前的信息显示，玄鸟阙主打建面约450-500㎡大平层，总价门槛约2000万/套；而鸿鹄阙则以全系一层一户，规划约800㎡高级定制大平层，超顶配硬件入市。

△玄鸟阙项目意境图

除此之外，更有建面约466-623㎡的临湖精装独栋别墅澄音坊，也预计于今年亮相。从大平层到独栋别墅，麓湖从来不会缺位竞争，只需要告诉市场，“我们一直都在那里”！

除了上述四个备受瞩目的项目，成都顶级豪宅市场仍有更多“隐形的王牌”仍在酝酿。持续推售的贝宸S1、建发·海耀、蔚蓝卡地亚·天览等，也将会与这些新品正面交锋。

△LACADIERE天览效果图

可以预见，当这批2000万+的产品陆续亮相，它们之间的竞争将是全方位的：不仅是地段与产品，也不是面积段，真正决定性的力量将是开发商各自对超高端产品的理解、高端生活场景的引领性打造，以及对高端人士而言更重要的资源的链接能力！

谁将捅破2026成都楼市的品质、价格天花板？市场期待着精彩的答案。