江苏
刚刚，新北万达易主！
近期，根据网络消息显示： 常州新北万达广场投资有限公司近日发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增中国建筑第二工程局有限公司为全资股东，吴华卸任法定代表人。
简单查阅资料，发现中建一局在此前也接手了其他城市的部分万达广场，大部分情况均是中建本身就是所收购万达广场当时的建设方， 接盘既熟悉项目底细，又具备资金与运营能力。
当然，也有市场分析认为，此类交易可能涉及复杂的“以房抵债”安排，或被视为一种长期的战略投资。
而站在万达的角度，这是集团应对流动性危机的现实选择，也是向轻资产运营模式全面转型的必然。
自2003年落成第一座万达广场以来，万达一直是国内商业地产龙头之一，但随着市场下行，万达集团开始批量转让万达广场。
2017年， 王健林作价637亿元将13个文旅项目和77家酒店，分别售予融创和富力。
2025年5月，王健林又一次把核心资产拿出来，计划将旗下48座万达广场打包出售， 分别对应北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。
一系列资产剥离，也重塑了万达商业版图，经过本轮大幅调整，万达自持商业地产比重将降至历史新低，轻资产运营模式逐渐清晰。
但万达核心商业资产流失可能削弱租金收益基本盘，而资金之间接续情况如何，战投资金又能否如期到位等，或仍存变数。
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