2026回乡见闻（三）：一个普通县城的40年城区扩张史

2026回乡见闻（一）：消失的村庄

2026回乡见闻（二）：乡镇的虚假繁荣

从乡镇返回县城，车子缓缓驶入老城区，一眼便看见那栋熟悉的楼——苏区商场。

如今它主体已改为超市，早已没有当年“全县第一商场”的气派。只有楼顶褪色的“苏区宾馆”四个大字，还倔强地留在那里，提醒着“苏区”的存在，像一句被时代遗忘的口号。

这栋楼建于七八十年代，距今四十年，是改革开放初期，县城第一次真正像“城”的标志。当年，这里是全县最繁华、最时髦、最有面子的地方，能来逛一圈，都是童年里值得炫耀的事。

我对县城最早的规划认知，也来自那个年代。

当年县里修县志，父亲参与审定，家里也有几本装订本，我虽年幼，却记住了老县城的格局：一条主县道弦山路，一条正大街，中间穿插海营街、公安街、花园路等三四条横街，井字格局，小巧、规整、清爽。

老县城地图，基本在我描红的范围内，可以和下面的新地图对比一下

那时，我们县还是豫南县城建设标兵，路不宽但整齐，楼不高但有序，工厂、机关、商场、电影院、居民区排布清晰，那是县城起步的年代。城区面积三四平方公里，常住人口3-4万。

而如今，县城早已面目全非。几轮大开发打下来，城区规模扩大了八倍，还不止。

第一阶段：2000年，东城开发

先是2000年后的东城开发，建设了一条紫水大街，把县政府、机关委办局悉数东迁，用行政力量撑起骨架，再收储、卖地，吸引各路大小开发商，开发楼盘。

2000年左右落成的新县政府，东城开发的代表

从老城的路网肌理往东延伸，一座规模更大大的新东城拔地而起。城区面积从4平方公里扩至13.6平方公里（2015年），常住人口约10万人。

这一波东城开发，县城有了新格局，也造就了一大批本土的富豪。

我有一个邻居，从东拼西借几百万起步，买地开发施工难度最小的小别墅，这一波资产迅速过亿。

第二阶段：2015年，南城跨河开发

2015年后，县里又提出跨河开发，向南扩张。

原本的县城到南大河（官渡河）基本就是农村了，这次突破，开始一河两岸建设所谓的生态宜居新城。

主体动作是把之前扩建没两年的县人民医院，整体搬到河边，又跨河建了两座桥，沿河一字排开建了马湾、盛湾、方楼几个公园，基本上都是以前的村名，搞了个官渡河风景区。

然后，房地产开发就有了蓝图和关键词：滨河、河景房、园景房，加上有“医”靠。

原来在老城区正大街的县人民医院，已经扩建了一轮，在老院区路对面新建了门诊大楼，2019年才启用

这一波开发，2023年县人民医院直接搬到了南城，投资近10亿，占地108亩，建筑面积16万平米，床位1200张

这一波房地产开发也诞生了本县最高房价，我记得18年高峰时八九千一平米，这个价格赶得上省会了，同期市里也不过四五千。

第三阶段：2018年，拥河发展

再后来，2018年又提出“拥河发展”战略，沿河全线开发，打造百里生态画廊、城市核心区。

这一波的开发，想象力更大。要在官渡河两岸新建10座桥、100公里道路、1000平方公里区域的“百里画卷”，基本上把上游至新县、下游至潢川县界38公里全部开发了。

城区面积达到25平方公里，形成“北城+南城+拥河核心区”三位一体格局，常住人口26万。

对比一下上面的老城区图（标红部分），就知道今天的县城已经扩充了多少，右侧河两岸的滨河北路和南路已经修好，格局无限打开

在南城开发和拥河发展的开发同时，还叠加了西城开发，所谓的商务中心区，打通了兴隆路，新修了西三环、西四环，把原来老城的汽车站搬到了汽车西站，建了羽博城和新发地农产品批发市场。

常住人口的增长不是凭空而来的。

首先是城区扩张，周围村民变市民。从地图上的村名就能看出，原来老城周边全是城关镇的农村，现在都并进来了。

但是也留下了不少后遗症。我有几个亲戚，全村的房子和田地都被征用了，说好的拆迁楼，因为开发商烂尾了，现在都还在各处租房子住，已经快十年了。现在这个楼市行情，除了政府参与，安置可能要遥遥无期了。

其次是虹吸各乡镇和村庄大量外出务工赚到钱的人，直接进城安家，光山教育强，陪读家长+学生是最大群体。还有外县到光山来借读的。

以前各乡镇还有自己的高中，有10多所乡镇高中，现在只剩下2所。初中也不行了，上学只能冲县城，2000年以前县城只有三所初中，现在已经扩张到9所。

著名的光山二高，以前本部只有5000多学生，现在新建了紫光湖校区，应届生超过7000人，再加上以复读生为主的二高分校，整个大二高学生总数超过1.2万人，规模相当于一所大学。

光山现在的城区面积和人口规模已经是普通县城的两倍，我猜，大概率是冲着传说了多年的“潢光一体化”撤县建市去的。做大，才有话语权。

至此，一座格局紧凑的小城，短短二十年间硬生生东拓、南拓、西拓、再东拓，摊成一张巨大的饼。城区面积扩大了8倍，城区人口也硬生生扩大了8倍。

对比一下全县人口数据，1990年（四普）户籍人口约70万人，常住人口也是70万，基本一致，以前人口很少出去打工。

2010年（六普）户籍人口91.0万人（20年增约20.7万），常住人口58.42万人（20年降约11.9万），净流出≈32.6万人（外流超1/3）。

到2023年，户籍人口92.4万人，常住人口57.51万人，净流出34.9万人，再创新高。

户籍人口自然增长，但常住人口持续大幅下降，三分之一外流，说明很多人只是“户口在光山、人不在”。

以户籍人口90万而论，光山是全国标准的人口大县，但按常住人口，光山是河南人口外流最严重的县之一，每10个光山人，约4个在外面。

几轮县城大开发下来，路多了、桥多了、楼多了、广场大了，可走在其中，只觉得空。

真正没变的，是老城。新城有多漂亮，老城就有多落寞。

苏区商场一带到弦山北路，和正大街，三四十年过去，路面依旧，格局依旧，家属院、自建房、小弄堂，都还是七八十年代的样子，时间仿佛在这里停滞。

机关搬走了，有钱人搬走了，年轻人搬走了，剩下的多是老人、租户，和舍不得离开的老住户。

对我来说，最刺心的，是光州路到头的化肥厂。它曾是县城最重要的工厂之一，是我们小时候的集体记忆。

前年暑假，我特意重回故地，二十年没回厂，眼前几乎一片废墟。

工厂早已停产，设备拆卖一空，一半厂区被卖掉开发，因楼市遇冷而烂尾。

另一半保留着当年模样，破败不堪。老家属院仍有人进出，几个老太太坐在阳光里发呆，整个厂区，宛如末日电影里的遗弃之地。

当年，几乎每个县都有自己的支柱：化肥厂、羽绒长、酒厂、烟厂、机械厂，那是县域经济的骨架，是本地人可以在家门口上班、养家的底气。九十年代末2000年后，这些工厂几乎全军覆没，倒闭、变卖、拆除、荒芜，工业根基轰然倒塌。

县城后来的支撑，只剩下羽绒、茶叶等传统民间产业。这么多年，依旧靠这些老本行，没有新产业、没有强就业、没有新增岗位。一旦遭遇外部冲击，连传统产业都摇摇欲坠。

于是，只剩下一条路：外出打工。

本县人一种是外出进厂打工，一种是每年秋冬的充绒大军，后一种巅峰期每年都有十几万人，奔赴全国各地现场充绒做羽绒服，基本以家庭夫妻点为主，传帮带。

青壮年几乎走空，县城变成巨大的留守之地，只有老人、孩子和走不动的人。

只有春节那十几天，县城才像“活”过来：街道堵死、车位抢空、饭店酒店爆满，物价堪比北上广。

可这种热闹是短暂的，是用一年的冷清，换十几天的喧嚣。年一过，人一走，县城立刻再次空寂。只剩下几个广场，满是打牌、跳广场舞的老人。

人口在减少，产业在萎缩，青壮年在外流，城市还在拼命往外摊。

这就是一个真实的县城：

新城越来越大，老城越来越旧；

楼房越来越多，人气越来越空；

面子光鲜，里子单薄。

在中国，像这样的县城有两千多个。它们曾经是区域中心、工业支点、乡愁归宿，如今却陷入相似的困境：产业空心、人口外流、老城衰败、新城虚胖、房价过山车、发展只靠规划。

我们从小城走出，从村庄走出，从乡镇走出，从工厂大院走出。见证过它最热闹、最踏实、最有人情味的模样，也眼睁睁看着它一步步变成如今大而空、新而虚的样子。

我们回得去县城，却再也回不去那个有工作、有邻居、有烟火、有底气的故乡。

村庄消失了，

乡镇虚胖了，

县城，也只剩下一副被复制放大的格局。

这，是一代中国人，共同的乡愁。

本文是「2026回乡见闻」三部曲收官篇。

三篇写尽了三个层级：村庄、乡镇、县城，仅代表个人观察。这不仅是我的故乡，也是当下中国最普遍的县域现实。

感谢一路阅读，故乡还在继续变化，我会继续记录。

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