山东
近日，南通5宗地块被官宣回收！
开工第一天，南通市自然资源和规划局就发布《南通市区2026年度运用专项债券收回收购土地价格公示》，宣布将对三宗住宅地块进行回收，其中创新区世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧的超低密住宅地块备受关注，拟回收价格为5.63亿元。
此次官宣的世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧地块即为世悦东侧R23022地块，2023年12月被盛和拿下，占地面积为30374.37㎡，容积率1.01-1.1，位于创新区世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧，是板块内罕见的超低密地块。
年前，如皋自然资源和规划局、通州自然资源和规划局同步公示，拟运用专项债资金收回收购两块闲置住宅用地。
- 如皋 GJ2013-191# A地块：位于如皋主城区核心地段，土地权利人为如皋市中皋寰宇房地产开发有限公司，占地面积约4.6209公顷，拟收购价为4.08亿元，该地块于2021年12月出让，拿地至今已超4年。
- 通州平潮镇城东佳苑四期宗地浴：位于通州高铁新城核心区，土地权利人为南通空港置业有限公司，占地面积约7.1642公顷，拟回收价为5.7亿元，该地块2023年出让后闲置至今。
事实上，收回闲置土地并不是突然出现的。
2024年11月，自然资源部发布了关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的相关通知！
地方政府可使用专项债券收回收购闲置存量土地，且明确提出：优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。
2025年，通州、海门、启东、如皋、海安等地已先后公开2025 年使用专项债券第一批土地储备收回收购存量闲置土地及收购价格，多块涉宅、商服用地被纳入回收范围。
通州金沙湾地块：
通州此前拟回购地块位于金沙湾金乐路东侧、文贤路南侧，土地面积4.0665公顷，土地使用权人为南通金世湾置业有限公司，拟收回收购总价5.563亿元。
海门CR23013地块：
海门拟回购地块位于江海路东、解放路南，面积为3.5873公顷，用途为居住，权利人为南通市鸿远置业有限公司，拟回购价格为33080.8万元。
启东22014地块：
启东拟回购地块位于南苑西路北侧，和平路西侧，面积为2.6556公顷，用途为居住、商业，权利人为江苏大雅置业有限公司，拟回购价格为25640万元。
如皋R2023010地块：
如皋拟回购地块位于城南街道李渔路以东，惠政路以北，用途为居住，面积为5.0426公顷，权利人为如皋市启恒地产开发有限公司，拟回购价格为41949万元。
海安钟庄路地块：
海安拟回购地块位于钟庄路东侧、学府路北侧，面积为3.7058公顷，用途为居住，权利人为海安市城建开发投资集团有限公司，拟回购价格为40090万元。
当前闲置土地收储已成为各地化解楼市库存、稳定市场的重要政策工具，既可以缓解房企资金压力，又可以通过盘活存量土地来优化供应结构。
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