四川
我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过14年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
这种家长买学区房的心态才是主流的正确的，并非网上那些一天到晚大呼小叫的学区溢价泡沫巴拉巴拉的人。
很多买青二锦二甚至大源挂户的家长，都奔着在能力范围内给孩子尽量好一些的教育环境而已，房产保值增值的角度并没有考虑太多。
换句话说，这种80来平的学区房，单价1.6万下来，针对市中心非学区的老破小有个6k溢价又如何？长达9年的义务教育，48万的溢价都要斤斤计较吗？
她这套是单价买成1.6万，是目前比较真实的学区行情，但是有两个标签，优点是做南朝北，采光好，有客厅（参考）；缺点是顶楼，总5F，爬楼和漏水风险是存在的。
成都这类学区房老破小，顶楼底楼往往针对中间的3、4层黄金楼层，有10-20%折价，也就是说，品相好的青二锦二老破学区房，价格大概在1.8-2万之间。
长期观察会发现，这类产品虽然没有大涨，但也没大跌，相对还是比较企稳。考虑到成都这类核心城市+青二锦二这种核心学区，依然会在10年内有人口净流入，所以溢价6k的说法，并不成立。
学区安全+资产安全，我支持这位家长的做法。
新的一年，房段子团队继续专注于客观立场的咨询分析——
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