上海
今天土地市场迎来三幅地块交易，总起始价66.44亿元。徐汇长桥、嘉定新城地块率先开拍，地块均以底价成交，分别被上海城开集团和金茂联合体获得；十点青浦徐泾地块压轴出场，被绿城中国拿下。最后三幅地块均顺利成交，成交总金额达到68亿。
青浦徐泾地块受房企重点关注是因为该地块是这批地块中最大的纯住宅用地，技术指标上，该地块面积3.8万平方米，建筑面积约8.37万平方米，地块面积不算小，房企有足够施展空间。区位上，商业设施越来越齐全，包括区域内非常热的蟠龙天地，距离该地块大约1公里，同时也是轨道交通站点。而该地块以东就是2号线蟠龙路站，换而言之，该地块属于“双规交通”覆盖的优质地块。区域内诸多品牌开发商在此布局，板块宜居程度越来越高。
地块有两名竞买人参与，最后，绿城中国拿下这幅地块，溢价率仅6.57%。绿城在上海拿地势头非常足，尤其是近年来拿下多个“地王”，对其在上海市场的话语权以及营收带来积极结果。这次在徐泾进一步加仓，有望给区域内产品带来新的标杆。
3月以来小阳春行情启动快，但从这轮土拍的结果来看，房企显得比较谨慎。首先，从土地本身来看，或多或少有些不太完美的地方，这是最主要的因素。比如徐汇地块虽然算市区，但是地块面积不大并且有商业部分。只有徐泾地块的质地相对好一些。其次，政策暖风频吹，市场也在积极反馈，但新房层面升温速度没有二手房那么快，尤其是郊区项目，暂时还停留在前期指标的转好，比如新增客户量等等，交易数据上还没有出现爆发式增长。因此，还会观察一段时间再做决策。最后，头部房企没有斩获。民营企业去年底，今年初有收获，精力多放在后续开发上，各方面条件不支持连续囤积地块。头部房企似乎对优质地块或是中心地块更感兴趣，所以在参与度不高的背景下，最后成交热度也就意料之中了。
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