港企匠心焕新鹏城 新世界188號90万㎡城市更新力作启幕

2026 年 3 月 14 日，新世界中国布局深圳的首个城市更新项目——新世界 188 號在龙岗大运门户盛大启幕。新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚、新世界发展执行董事兼新世界中国行政总裁陈耀豪，及项目合作伙伴、深圳众多媒体齐聚现场，共同见证这座超级综合体的亮相。

▲新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚（左五）、慧天然集团董事长容少群（右五），及新世界中国、慧天然集团代表为新世界 188 號启幕

在启幕仪式上，新世界发展执行董事兼新世界中国行政总裁陈耀豪表示：" 自 1993 年扎根深圳以来，新世界始终步履坚定地与城市同行，以新世界名镌、新世界倚山花园、前海周大福金融大厦、K11 ECOAST 等一系列项目，为深圳建设全球标杆城市持续贡献力量。新世界 188 號是新世界参与深圳建设的最新力作，希望它成为连接过去与未来、融合产业与生活、联通本土与国际的新坐标，为龙岗、为深圳打造有温度、有高度、有国际质感的城市新主场。"

▲新世界发展执行董事兼新世界中国行政总裁陈耀豪致辞

90 万㎡全业态超级综合体

创新构建都会有机互联体

新世界 188 號前身为横岗 188 工业区城市更新单元，是深圳早期工业化进程的代表性园区。伴随城市全域高质量发展，片区亟待实现系统性的有机更新。2023 年新世界中国正式成为项目实施主体并完成用地确权。项目总建面约 90 万㎡，涵盖约 35 万㎡国际住宅社区、约 6 万㎡步入式商业街区、约 22 万㎡办公集群、约 4800㎡的幼儿园，以及社区健康服务中心、文化活动中心、超大型地下停车空间等全龄段公共服务设施，是目前深圳东部核心区规模领先、业态覆盖全面的产城融合综合体。

新世界 188 號以 " 都会有机互联体 " 为导向，推动科创产业、商业活力与居住品质深度融合，构建 7 × 24 小时全周期国际生活创享体系，助力大运片区从城市副中心向国际化生活主场跨越。项目依托与地铁 3 号线永湖站无缝衔接的区位优势，打造东部罕见的空中连廊慢行系统，将全域业态无界串联；同时摒弃传统综合体简单堆砌的开发逻辑，以 " 文娱产居一体化 " 的共生模式，实现全业态互为支撑、双向赋能，从根源上破解传统片区潮汐式发展的活力断层痛点，更以全场景闭环的生活体系，真正诠释 " 世界向新・尽兴生活 " 的核心主张。

▲效果图

新世界 188 號首期面市的是住宅组团瑧悦。该组团规划建设 1142 套品质住宅，社区绿化率达 40%，将打造主题园林及约 2600㎡公共空间，涵盖架空层休闲区、主题社交空间及户外活动场地；户型产品涵盖约 76-180㎡的 3-5 房，覆盖首次置业到终极改善的全方位人居需求。依托新世界植根香港逾 50 年的国际化开发经验，瑧悦凝聚香港高端社区的品质标准、服务理念与空间美学，为深圳东部树立全新的人居标杆。

大运门户、城市更新

赋能深圳与湾区高质量发展

立足于深圳大运片区门户核心区位，新世界 188 號以 " 有机更新、长效运营 " 的长期主义模式，为深圳老旧工业区的焕新升级提供了可复制的实践样本。项目深度契合深圳东进战略发展方向，通过持续的产业导入、配套完善与城市界面焕新，为深圳东部注入源源不断的发展活力，既有效助力深圳破解城市空间发展瓶颈，更将进一步完善全市域高质量发展格局。

新世界 188 號是新世界深耕大湾区、完善核心城市全域布局的关键落子，也是新世界在城市建设、产业运营、人居打造等领域深度融合的又一次成功实践。作为最早投身内地城市化建设的港资企业之一，新世界秉持长期主义理念，布局北京、上海、广州、深圳等 21 个核心城市，打造大型商业地标、甲级写字楼、品质住区与高端酒店等多元标杆作品。集团长期深耕大湾区，从香港 Victoria Dockside 的维港天际线，到广州周大福金融中心以 530 米高度矗立城市之巅，再到深圳 K11 ECOAST 海滨文化艺术区，新世界凭借前瞻视野与精湛营造实力，成为业内公认的 " 封面地标缔造者 "，更是城市的深度参与者、建设者与赋能者。

新世界 188 號作为新世界首个落地深圳的城市更新项目，将推动城市界面、产业、人居的多维升级，为粤港澳大湾区打造国际一流湾区和世界级城市群贡献港资企业的坚实力量。

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关于新世界发展有限公司

新世界发展有限公司（「本集团」；香港股份代号：0017）于 1970 年成立，并于 1972 年在香港上市。作为一个散发着 The Artisanal Movement 独特个性的品牌，本集团的主要业务包括物业发展、物业投资及其他策略性业务，业务遍布大中华，特别是在粤港澳大湾区。至 2025 年 12 月 31 日，集团资产总值合共约 4,181 亿港元。本集团拥有新世界百货中国有限公司（香港股份代号：0825）约 75% 的实际权益以及全资拥有新世界中国地产有限公司。

关于新世界中国

新世界中国为香港上市公司新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资企业之一，在中国内地的项目遍布逾 21 个城市。新世界中国秉承予城新蕴的品牌理念，以打造令人心满意足的社区，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，新世界中国揉合传承与创新，倾注匠心发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅社区及酒店等，缔造让人、城市、自然共融并可持续发展的项目，赋予每个城市新的底蕴。