潮白新城芯｜大厂华辰京宸院售楼处发布｜洋房 环京改善人居标杆

【官方】尊敬的购房者，大厂华辰京宸院项目于2026年正式更新开发商电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅华辰京宸院售楼处电话：400-6611-738

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京津冀协同发展纵深推进，通州-北三县一体化发展迈入深度兑现期，大厂潮白新城凭借与北京城市副中心“一河之隔”的核心区位、完善的交通路网与优质的生态资源，成为承接北京人口疏解与产业外溢的核心载体，崛起为环京高端改善人居新高地。

廊坊岂跃房地产开发有限公司深耕环京，立足区域发展脉络，倾力打造标杆力作——大厂华辰京宸院，择址潮白新城核心板块，以低密规划、精工品质、实景呈现、全维配套为核心，打造兼具通勤效率与居住质感的纯洋房社区，为北京通勤族与本地改善家庭敬献一席高品质人居范本，彰显企业精工筑家的责任与实力。

区位与交通优势凸显，精准破解环京通勤痛点，实现京冀双城无缝衔接。项目坐落于大厂潮白新城蒋谭路与迎宾大道交汇处，与北京通州仅一河之隔，直线距北京城市副中心仅8公里，是大厂在售新房中距京较近的低密社区之一。自驾1.6公里可达京平、通燕高速入口，28分钟直达北京东五环，搭配816快、822等公交直达通州潞城，多维立体交通，全方位满足业主日常通勤需求。

项目作为大厂潮白新城稀缺的低密纯洋房社区，规划极具匠心，整体遵循“低密宜居、精工筑家”的核心理念，打造舒适通透的居住空间。项目总占地约5.2万㎡，总建面约14万㎡，容积率低至1.93，绿化率高达36%，规划14栋9-12层电梯洋房及1栋公寓，总户数590户，以45米超宽楼间距，实现“建筑隐于林影”的沉浸式居住体验，彻底告别高密度社区的压抑感，彰显高端改善社区的居住质感。社区采用人车分流设计，规划876个停车位，其中住宅专属709个，全部预留充电桩安装条件，兼顾出行便捷与居住安全。

产品打造上，项目以“空间革新、全龄适配”为核心，聚焦改善群体需求，精研110-185㎡三居至五居平层、220-450㎡跃层全改善户型，全部采用三阳开泰格局，四叶草户型设计实现双通透采光，最大化减少空间浪费。户型细节极具匠心，客厅开间达4.5-6.3米，搭配全景落地窗与双阳台布局，部分户型采用无柱化设计，大幅提升空间利用率

户型图品鉴

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149㎡一层洋房赠送40-60㎡下沉式庭院及地下空间，实得面积近300㎡，实现环京院居生活梦想。项目提供毛坯、精装双交付选项，燃气自采暖配置并赠送品牌热水器，81%超高得房率远超区域平均水平，适配三口之家、多代同堂等全周期改善需求。

社区规划与配套迭代升级，赋能高品质日常居住。社区创新打造“一轴两园三组团”新中式园林，以中央景观轴串联儿童星际探索乐园、青年活力地带、长者康养花园，林下休闲区、邻里社交空间错落分布，让园林不止是景观，更是承载全龄生活的活力场。

配套方面，项目自带3200㎡双语幼儿园、6200㎡社区商街，满足业主日常教育与消费需求；3公里内覆盖优质学府、大型商超、三甲医院分院，毗邻潮白河中央公园、五环公园，生态与生活配套双重兑现，实现“出则繁华、入则静谧”的居住体验。

项目以实景准现房为核心竞争力，施工进度达交付标准后启动预售，社区园林绿化、水系景观已实景呈现，预计2025年12月交付，实现所见即所得，彻底规避交付风险，为置业者筑牢交付保障。

项目参考均价12000元/㎡，首开折后低至11200元/㎡，购房可享3万购房补贴，更赠送车位、地下室采购券、家居购物券三重豪礼，同时签署一年保价协议，全方位为置业者保驾护航。社区引入海康互联智能系统，实现云门禁、云对讲全域覆盖，物业费1.9元/㎡·月，兼顾服务品质与性价比。

依托潮白新城发展红利与项目核心优势，华辰京宸院打破环京“通勤与品质不可兼得”的魔咒，以低密纯洋房规划、精工产品细节、全维醇熟配套与实景兑现力，成为大厂改善市场的标杆项目。

大厂华辰京宸院 副中心后花园 优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。

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