广东
万科正式告别郁亮时代。
据工商登记信息显示，万科企业股份有限公司已于近日完成法定代表人工商变更，郁亮正式卸任法定代表人职务，由深圳地铁系高管、现任万科董事长黄力平接任，该变更标志着万科国资主导新阶段正式落地，也成为近期全国楼市焦点人事动态。
此次工商变更为郁亮退休离任的后续流程，也为其长达三十余年的万科职业生涯画上句号。根据市场公开信息：
1990年，郁亮在加入万科；
1993年，郁亮升任深圳市万科财务顾问有限公司总经理；
2001年，郁亮从王石手中接任万科总经理（总裁），标志着职业经理人制度在万科的全面落地；
2017年，郁亮任万科董事会主席、总裁兼首席执行官；
2025年1月，郁亮辞去董事会主席职务，随后又辞去公司董事、执行副总裁等全部管理职务，彻底退出万科管理序列，见证并陪伴万科走过了行业高速发展、深度调整的全周期。
接任者黄力平履历亮眼，具备深厚的国资背景与专业管理能力。
公开资料显示，黄力平于2021年6月起担任万科董事，2025年10月接替辛杰成为万科董事长。现任深圳地铁集团党委副书记、董事、总经理，教授级高级工程师。
黄力接任法定代表人，进一步稳固深铁作为万科第一大股东的管控格局，助力万科后续稳健运营与战略推进。
图片由AI生成
此次人事更迭，恰逢万科2025年业绩承压、行业深度调整的关键节点。
根据万科2026年1月发布的2025年度业绩预告，受房地产市场成交偏弱、项目结算毛利下滑、资产减值计提等多重因素影响，公司2025年预计归属于上市公司股东的净亏损约820亿元，扣除非经常性损益后的净亏损约800亿元，业绩压力较2024年进一步加大。
站在行业发展视角来看，此次万科管理层更迭，不仅是一家头部房企治理结构的重大调整，更是整个房地产行业从高速扩张转向高质量稳健发展的典型缩影。
过去数十年，郁亮带领万科走出了一条市场化、规模化的发展道路；如今国资全面接棒，在黄力平带领下，万科有望依托深铁的资源与信用加持，加速化解存量风险、优化业务结构，聚焦保交付、稳经营、提质效核心目标，逐步走出经营低谷。
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