广东
“决定买高层的时候，从来没想过还会有停电的问题。”
最近，朋友Alina搬进光明那套 35 层的新家不到一周，来不及感受新环境的好处，就先经历了数小时的停电困境。
“没了电梯，我就像被困在一座孤岛上。”
电梯停了
“外卖上不来，我下不去”
Alina觉得，这次停电苦就苦在，刚好发生晚饭到睡前的3个多小时之间。
刚停电不久，外卖小哥就打电话告诉她外卖到了，但电梯停了。
“我总不能给你爬35楼送餐吧！”
外卖小哥表示没办法，Alina也无奈：“我也不可能走下35楼再拿上来。”
于是，她让外卖小哥把餐放在一楼大堂，想等恢复供电再去拿。
不料这一等，就等到了晚上十点多。
“中间真的太饿了，靠吃零食充饥了几次，最后受不了了，在爬35楼和自己做饭之间，我选择了做饭。”
让她崩溃的还不止这一点。
“我当晚有个工作是deadline了，但笔记本电脑的电量撑不了多久，手机还得开热点给电脑联网，电量掉得超快，但家里只有一个充电宝。”
甚至不知道是楼层太高、或新小区设施不够完善，手机网络也不好。最后，她的工作还是没能按时完成，电脑就已经提示电量不足。
“除非我带着电脑走下35楼去找咖啡店，不然真的没招。”
在这中间，她问过物业，也打过南方电网的客服电话，但得到的都是正在抢修的回复，没人说得清什么时候能来电。
“我从来没觉得35层楼的距离有这么远。”
她觉得自己好像被困在一座孤岛，还能联系外界，却触碰不到彼岸。
事实上，Alina买的楼层在小区里并不是顶楼——总高50多层，她楼上还住着上百户邻居。
“刚停电那会儿，楼上还有人大喊‘什么时候来电’，估计他们也很崩溃吧！”
得知她这次的经历，朋友们都表示同情。
有人说，以后得准备些停电备用物资了。
还有人道：“卖房吧。”
平均100户用一部电梯
“等电梯最烦，但好歹能看到天空”
像Alina一样，住高层却遭遇停电的人并不少。
有人因为停电爬了40层楼，用时半个多钟；
有人因为停电困在电梯，焦躁不易；
▲深圳某小区停电有人被困电梯
“停电都算少见了，等电梯才是日常难题。”
Alina告诉我们，她所在的小区，算下来将近100户用一部电梯，“高峰期等电梯可能要5分钟以上，如果赶时间就很烦。”
她最怕的就是有装修师傅、搬家的邻居要用电梯，搬运进出会拉长候梯时间，电梯里也会挤得满满当当。
“你不知道下一趟电梯还要多久，只能挤。”
而就我们观察，光明近年来的新建小区，基本以45-50层为主，2梯5户/3梯6户等都非常常见，平均每75-100户用一部电梯。
更严肃的，则是安全问题。
在去年先后经历深圳湾悦府爆炸、香港大埔宏福苑大火后，高层建筑火灾的救援难题广受关注。
早在2024年，前8个月全国高层建筑的火灾案例已经达到了3.6万起，较前一年大大增加。国家消防救援局就曾表示，高层建筑有扑救难、业态多、蔓延快、疏散难等风险。
对此，Alina倒不太担忧，“概率不高，而且就算是几层楼的自建房，都有爆炸的案例，谁说得准呢？说不定很快就普及无人机救火了。”
在她看来，高层的景观、采光、通风，才是每天都能享受到的。
“我反而受不了“楼景房”，放眼看去都是别家阳台，连天空都看不到，太压抑了。”
她很满意自己的阳台外还能看到天空，“采光通风都很好，每天阳光直射几个小时，天气好的时候还能看到晚霞，很舒服。”
75层！全国最高住宅交付
未来还会再建吗？
一般来说，超过100米、即33层就被认为是超高层住宅。
而在深圳，几乎从十年前起，超过33层的住宅就已经很普遍，多年下来，估测超高层房子已多达数十万套。
尤其是几年前的楼市高峰期，为了增加住宅供应，高度不断突破：
· 2019年，福田加福华尔登府邸开盘，总高67层，均价约9.5万/㎡；
· 2022年，罗湖华润未来城开盘，住宅最高62层，均价约8.9万/㎡；
· 同年，南山润玺二期入市，住宅高61-62层，均价约13.2万/㎡；
· 2023年，南山绿景白石洲入市，住宅最高75层，均价约11.4万/㎡；
· 2024年，深业世纪山谷入市，住宅最高69层，均价约12万/㎡；
这些项目大多由旧改建成，为了平衡原业主、开发商和公共利益，只能在密度和高度上有所增加。
在楼市高峰期，它们大大增加了住房供应，在一定程度上缓解了核心区房子供不应求的情况。
随着楼市下行，控增量成了市场的新需求。
2025年，深圳宣布严控高度超过80米的住宅项目的审批。
随后出现了多个33层以下新项目，比如：深铁睿著广场31层、绿城·锦和玉鸣16-25层。就连深超总、笋岗等以往高密度的区域，也出现了容积率3.2以内的住宅项目。
而此前的超高层住宅，也陆续入住。
在今年初，作为全国最高住宅的绿景白石洲，已陆续交付，有业主晒出高层景观。
▲高层颇有“一览众山小”的感觉 | 图源：@wingin吴
▲图源：@Eiken
面对几乎没有任何遮挡的视野，有网友称赞：“夜景像曼哈顿。”
但也有观点不看好这种超高层，认为维护成本太高。
而对于如今的低密度住宅项目，有人十分认可、觉得舒适度高、易维护。
但也有人担心会不会受周边高层的阻挡，还有人对持续性表示怀疑：“深圳真的有足够的地，建这么多低密度住宅吗？”
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