浙江
49万方“芯片大厂”规划亮相、28亿光电产业综合体开工在即、多个商业住宅新项目落地……
2026年，柯桥钱清的发展超有看头。
01.
芯片+AI双引擎
杭绍光电谷迎来重磅项目
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芯片“超级工厂”规划亮相
近日，《柯桥钱清2026-01地块方案规划批前公示》发布，宣告钱清产业再填重磅大项目——
超49万方“芯片超级工厂”来了！
▲规划效果图示意
根据公示，该项目东至兰花大道，南临东岭路西延，西至牛头山，北至规划湖方路。总用地面积约31万方，计容建筑面积超49万方。
主要规划有芯片生产厂房、动力厂房、生产制造监控用房和机房、空压站、氢氦站、硅烷站、行政楼、综合楼等。
▲区位示意
早在今年1月公示的《柯桥区QQ-08CZ单元（科研院所单元）01街区国土空间详细规划》中，项目（钱清2026-01地块）所在的牛头山东麓，就被官方明确定位为“杭绍光电谷”重点片区。
项目南侧的岭湖村，去年底已有消息将被征迁。
2
28亿“临空AI谷”今年开建
3月初，“光电产业社区西区（后东塘）综合开发项目”正式完成备案。
项目选址钱清后东塘，总投资高达28亿元。
▲区位示意，仅供参考
核心项目“临空AI谷”，占地约105亩，将建设建面约17.5万方的生产厂房、办公及配套用房。
另项目还将新建越江路、能源路、临江路等配套路网，并对区域内管线进行整体提升。
拟于今年9月开工，2031年12月建成。
▲杭绍临空示范区绍兴片区
这两大项目的落子，并非偶然。
近年来，钱清街道所在的杭绍临空示范区绍兴片区，持续深耕产业链上下游，围绕“芯（芯片）、屏（新型显示）、器（高端装备）、合（人工智能）”四大赛道，已集聚链主企业10余家、关联企业30余家，光电信息产业集群从“无中生有”到“聚链成群”，能级不断提升。
2025年以来，引进22个产业项目，计划总投资超160亿元，涵盖AI芯片、半导体光罩、激光器件等多个核心领域。
目前，从研发设计到生产应用，布局钱清及杨汛桥的光电信息上下游产业链已初步成型——
绍兴光电研究中心已投运、总投资310亿元的浙江星柯先进光电显示产业项目一期投产、二期在建，国内头部AI芯片项目中昊芯英加速建设，总投资20亿元的兴材光罩基板项目顺利开工……
▲省特别重大产业项目——星柯光电项目实景
02.
超五星酒店+住宅
钱清开启城市化进阶模式
产业强势导入，生活配套自然不能掉队，钱清持续补强区域商业与人居配套，开启城市进阶模式。
▲区位示意，仅供参考
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临空会客厅新地标
近日，钱清一宗商业地块柯桥区QQ-06-02-59地块成功出让。
位置就在钱清星隆城的北面，总建面约7万方。
据拿地方介绍，项目未来将差异化打造以超五星级酒店为核心的临空会客厅新地标，配套高端商务办公空间，构建 “住宿+办公+产业”一体化生态链。
▲临空开发相关截图
虽然，钱清有永通大酒店、汉庭酒店、柏悦轻奢酒店、都市花园酒店等不少酒店，但仍缺少高标准酒店，这一地块规划将填补区域高端酒店业态空白，为临空示范区注入高端服务新动能。
2
“地板价”住宅来了
柯桥钱清QQ-06-01-17地块，紧邻钱门大道与星隆城，计容建面约3.3万方，规划为住宅用地兼容商业（兼容面积约1-1.5万方）。
去年已由柯桥区轨道交通物业开发经营有限公司以8131.25万元竞得，折合楼面价仅2396元/㎡。
▲规划截图
近日，地块最新规划方案公示，项目主要由3幢17-22层的高层住宅及沿街商业组成。
住宅一层全架空，其中一幢的二层还规划有室内体育设施场所。
整体住宅风格偏现代，立面多以落地大玻面为主，部分边套户型大边厅设计。
▲规划截图
值得一提的事，该地块有回购。建成后，住宅约7600方、商业约9500方，由柯桥区钱清街道办事处以均价5000元/方价格回购，车位以均价5万元/个回购，用于拆迁、住房困难户安置。
随着项目即将入市，它的住宅价格也很让人期待。
毕竟对比地块周边的星城名院一期（回购房项目）约3150元/㎡的楼面价，以及星城名院二期（商品房项目）约4026元/㎡的楼面价，其不到2400元/㎡的拿地价格，堪称“地板价”，入市价格相当有想象空间。
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