工期4个月！南通商业综合体即将迎来改造！

日前

南通市公共资源交易平台正式发布

《南通市海门区叠石桥博览中心商业综合体

改造工程施工招标公告》

这座备受关注的综合体终于将正式迎来改造！

根据招标公告显示，建设内容为 叠石桥国际家纺博览中心A区改造及AB区公共设施设备改造（包含土建工程、室内水电工程、暖通工程、消防改造工程、智能化工程、配套电力工程、卫生间装饰工程、外立面改造、室外各类配套工程等）。

工程规模： 建筑总面积约52300平（其中地上41200平，地下11000平）；

工程合同估算价：1977.665331万元。

工期：120日历天。

据悉，该项目即京都之星城市广场。该项目规划面积6万平方米，计划引入各类经营商户244家，涵盖零售、餐饮、体验、服务等多种业态，目标打造集购物、美食、休闲娱乐与品质生活于一体的“一站式”城市生活新地标。

根据官方账号此前显示，京都之星城市广场由叠石桥电商城改造而来，目前内部拆除工作已结束，招商工作正紧锣密鼓推进中，预计今年年内开业。

整个商场共分三层，设计了独特的空间造型、大面积的公共休闲区、绿色生态中庭、智慧化场景等，在业态规划上，秉持‘精致零售、多元餐饮、趣味娱乐、品质生活、儿童成长’的有机组合思路——

• 一层以零售为主，辅以特色美食街区；

• 二层除了品牌店铺，还规划有海悦达全球甄选超市与家庭娱乐中心；

• 三层以餐饮为主题，搭配KTV、网咖、电影院与维也纳酒店；

整个商场餐饮占比32%、零售占30%，其余为娱乐与配套，并配备1200余个停车位，彻底解决“停车难”的困扰。

效果图

早在2024年4月，叠石桥家纺产业集团与兰州京都奥莱商业管理有限公司，就签署了投资协议，奥莱城市商业综合体项目落户海门区三星镇。

家纺产业是南通最具辨识度的产业地标之一，以三星镇叠石桥为核心，南通家纺产业集聚各类市场主体9万多家，形成涵盖“面辅料、研发设计、纺织机械、成品生产、市场渠道、公共服务”全产业链的世界级家纺产业集群，产品远销全球130多个国家和地区。

而京都之星城市广场的选址位于叠石桥心脏位置，周边未来更将有叠石桥国际纺织时尚广场、叠石桥学校等加持，未来不缺人流和客流——

★叠石桥国际纺织时尚广场

该项目地处叠石桥市场区域核心腹地，总投资约24亿元，总建筑面积达36.6万平方米，是叠石桥打造“一区四中心”的家纺产业升级配套项目。

目前，项目已完成竣工验收并交付，将集展示交易、创意设计、品牌孵化等多元功能，助力叠石桥家纺市场实现从“规模扩张”向“质量提升”的转型跨越。

★叠石桥学校

叠石桥学校用地面积60670平方米。学校设小学8轨，初中8轨，招生规模3000人，小学部已于今年秋季招生使用。

该校为海门首家配备“地面+地下”双接送流水线的学校。不仅可以满足三星地区居民和外来务工人员随迁子女对优质教育的需求，还可以满足三星周边地区对三星教育的有效补充。

不仅如此，叠石桥所在区域，更处在南通新机场、海门北站两大超级交通工程的黄金交汇点——

南通新机场定位为 “上海国际航空枢纽的重要组成部分”，其规划建设一直是长三角一体化战略中的重中之重。在2025年8月份，沪苏南通新机场建设投资有限公司正式成立，标志着项目进入了实质性推进阶段。

2026年3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布。围绕推动“十五五”目标任务落实落地，纲要提出6方面109项重大工程项目。其中，在国家综合立体交通网建设中，提出建设南通新机场。

海门北站是我国最长超深超大基坑地下高铁站，采用两台六线站场布局，地下一层为换乘通道，地下二层为高铁站台层，地下三层预留地方城际轨道层，未来将成为集高铁、航空、城轨、地铁、公交、出租车等多种交通方式于一体的大型综合交通枢纽。

随着京都之星城市广场的建成，以及交通、教育、商业配套的不断完善，叠石桥正从“产业高地”向“产城融合”现代生活区加速迈进。

你对于叠石桥的发展有怎样的期待？欢迎评论区留言讨论。

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