湖南
等等党赢麻了！
单价8999起！梅溪湖8层真洋房！
一楼带大花园！负公摊得房率110%！
配套师梅+博才，上学一路之隔！
正地铁口，已通车！三大公园环绕！
在售户型面积205㎡，室内实际面积约227.6㎡，不带电梯厅得房率接近110%，电梯厅的面积大约8.3㎡，四房三卫双套间，南向面宽17.2米，大客厅+大主卧的格局。
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项目由2栋8层的洋房+32栋3层的联排别墅组成，别墅都带地下室，一共181户。
1.产品：洋房205㎡，联排215-248-268-312㎡。装修：毛坯。
纯改善小区，洋房64套，其中205㎡的56套，一楼是180㎡，8套。
2.容积率：0.92，绝对低密，建筑密度39.54%，绿化率30%，车位比1.88。人均绿地面积：74.5㎡
3.外立面：公建化外立面+统一封窗+大面积干挂石材和玻璃铝板。
项目主要亮点：
1.金茂品牌，在长沙打造的项目都超出了长沙的平均水平。
2.集中供能，提高生活舒适度；
3.双会所配置，洋房区建面约1600㎡下沉会所+别墅区建面约150㎡地上会所，享恒温泳池/健身房。
楼盘名字叫金茂璞印梅溪，售205户型，4楼及以上全部售罄，3楼最后两套10800，2楼特价房8999起，1楼180㎡带花园11800！
1.地段
金茂璞印梅溪位于梅二的未来社区组团，距离梅溪湖中轴约1.6公里，南北向都是大型公园，如同住在森林氧吧里。
2.交通配套
项目与6号线象鼻窝森林公园站的距离约600米，走路可以到。
3.教育资源
配套入读木棉中小学， 学校品牌上，博才梅溪湖小学+师梅初中品牌； 与项目都是一路之隔，上学方便；小学今年开学，初中明年开学。
梅溪湖一期拥有师梅+博才梅溪湖小学南校区学位的楼盘，二手房价格一直很坚挺！
木棉中小学（规划）作为师梅、博才梅溪湖的第一所分校，重视程度非同寻常，师资方面必将大力扶持！
4.商业配套
主要享受中轴商业，比如招商花园城、金茂丰茂里等，花园城与项目都只有一个地铁站的距离。
5.外部环境
环境好，项目北面是中央公园，南面正对象鼻窝森林公园，不远处还有龙王港山体公园（规划）。
如果要说缺点，就是目前相对偏僻，整个板块距离核芯主城区比较远，目前正在发展中，属于配套兑现期，发展周期长。
我们都是直接说楼盘名字，专业实在靠谱，不来虚的，如果信得过，可以直接找老左带看，优惠折扣一定到位！
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