重庆
年收入24万，对一个都市白领来说，已是难得的高薪。
对一个中产来说，也算是份体面的收入。
但对一个千亿级规模的房企掌门人来说，说是“寒酸”都算客气的了。
而这24万，却是已离任的前董事会主席、执行副总裁郁亮，去年在万科的总薪酬。
前段时间，万科披露了2025年年报。
其中郁亮去年在万科获得的报酬是24.2万元，另一个已于去年1月离任的前总裁、首席执行官祝九胜，更是只有2.1万元。
要知道郁亮的正式离任，是在今年1月。
也就是说，郁亮是在任上完整度过了万科的2025财年，年收入低到这个水准，令人唏嘘。
回望2019年和2020年，郁亮的税前薪酬分别是1251万元和1247万元。
24万，还不及这两个数字的零头。
这已经不是收入“腰斩”，而是直接砍到了脚踝。
原因也很简单，万科亏麻了。
年报显示，去年万科实现营业收入2334亿元。不仅同比下降了32%，亏损更是高达886亿元。
什么概念？
这已经大幅超出万科目前580多亿元的总市值，如果平均到全年，相当于每天都要亏掉2亿多。
公司巨亏，当然也就没钱再去撑起一众高管的千万年薪。
去年，在万科全职工作的董事、监事和高级管理人员的税前报酬一共才只有702万元。
而这个数字在2020年，还是5819万元。
同样一刀砍到脚踝。
当然，这既是被迫，也是主动。
2021年，虽然万科以381亿元达到净利润的峰值，但其实行业危机也已经到来。
于是在那一年，时任董事会主席的郁亮自愿放弃了自己的年度奖金，年薪从千万级骤降到154万元。
到了2023年，则是万科全部8名全职工作的董事、监事和高级管理人员自愿放弃该年度奖金。
同时，郁亮、祝九胜、解冻自愿领取税前月薪1万元。
事实上，不只是万科的高管在降薪。
4月3日，金地集团也披露了年度报告：去年的营收是359亿元，同比下降52%，亏了133亿元。
董事长徐家俊的年薪也从2024年的228万元降到了199万元，这还不如他在2019年还是董事会秘书时的405万元。
而同年，时任董事长凌克的年薪是979万元。
不光是亏钱的房企高管在降薪，盈利的也在降。
比如新城控股，去年营收530亿元，净利润6.8亿元，并且在近年来基本保持了业绩和利润的稳定。
但新城控股的董事长兼总裁王晓松，年薪还是比上一年降了34万元。而去年336万元的年薪，基本相当于他2019年税前年薪一半的水平。
行业高管收入都被砍到了脚踝，普通从业人员就更别说了。
2020年以前，地产行业充满无数的“造富神话”。年终奖拿麻袋装，虽有夸张，也相去不远。
但短短几年，房企却成了从业人员争相逃离的泥潭。
有调研显示，在行业最动荡的2021~2022年，许多房企的主动和被动离职率合计达到了三成以上。
一个时代结束了。
房地产不再是低风险高回报的印钞机，而是低利润、低增长、高风险的绞肉机。
郁亮的24万年薪就像一面镜子，映照出的是行业的冰冷现实。
当潮水退去时，所有弄潮儿都将搁浅在沙滩上。
而房企要想在退潮后的沙滩上继续生存，要做的恐怕远远不只是降薪。
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