北京
图：饭田研人
今天清理东西，清出了一桶油，离过期只剩1个来月。
油还没开封，去深圳之前肯定吃不完，扔了又可惜。我妈提议送给保洁吧，帮我看猫的大姐。
行。
保洁大姐拿了油千谢万谢。
我说：“你们得抓紧吃了，不然要过期了。”
保洁说油还好着呢，没事~
我看她有点不在意，就强调说：“那你们最好还是在过期之前吃完油，不然吃出毛病，可不能埋怨我。”
保洁说，不会不会，怎么会怨你，肯定不会的。
“我老公在小区清理垃圾，经常有人家扔的水果、扔的油，捡回去吃一吃，一点没事。”
我听得一愣一愣地。
有点不淡定，也不知道这油送得对，还是不对？
有的人防范风险靠保险，有的人防范风险靠免疫力
一
有个事情可以提醒下：
现在各地提高了公积金贷款额度、放宽了门槛。
未来两三年有买房打算的人，不妨关注下，早做安排、早做规划。
现在公积金贷款是：2.6%（ 5年以上首套利率 ）
明年底之前很可能再降降。
前几天也说过——
部分城市房子租金回报率已经到了2~3%了。
房价何时见底答案还在风中飘。
但似乎...拿公积金买房，吸引力变大了。
公积金一直是 「 僧与粥 」的现象。
前些年房价大涨时，各地公积金超级紧俏，不肯给太多额度。
我有朋友因为公积金放贷太墨迹，被迫选择了高息商贷。
现在世事变幻。
买房的人少了，公积金僧少粥多，许多地方大方了很多。
额度提升了，放款也变快了。
许多城市可贷额度提升了两三成，多娃家庭更是备受关怀——甚至可以贷到300万+。
当然了，这是理论最大值。
咱们实际能申请到的额度，和账户余额、基数、交钱年限...等等因素有关。
所以这就是我说：
如果你考虑到未来两年，房价或许见底；
你也可能买房、换房；
早点 研究好本地公积金政策。
有条件的话，提前做好这块的储蓄、延长交钱时长。
没有单位的话，以灵活就业方式多交点。
比如上海，至少要连续缴纳6个月，才有公积贷资格；比如 北京，每多交1年可多贷15万。
提前规划好——
买房时一击即中
二
简单聊两句市场。
周末美伊谈判破裂，今天行情理当下跌。但今天市场走得不差，逆势翻红。
验证了许多人的判断：
行情和战争慢慢脱敏。
这是好事。
行情慢慢走出了自己的坚韧性来了，后续挣钱可能性也会变大。
值得注意的是——
目前几个指数中，创业板更强势，率先突破了。
创业板是这一轮牛市表现最好的宽基指数， 手中持有创业板的话，不妨多拿拿。
说个反直觉的事：
创业板当下估值并不夸张。
至少和其它指数相比，没有明显高估。
它十年的PE百分位是46.5%，只比46.5%的时候要贵。牛市或许已经后半程，这个估值百分位还挺稀罕。
相比上证的97.7%，科创的95.4%，要低。
怎么回事？
为啥它涨得多，反而更便宜呢？
因为它的权重股票有两路扛把子：
一个是以易中代表的光模块等股票，受益于AI发展，业绩爆发式增长。 一个是以宁王为代表等新能源股，受益于锂电储能，业绩也在爆发。
这些公司大挣特挣，把创业板估值给消化了。
咱们普通人的感受是这几年房价下行，大环境很差劲，普通人难觅好路子。
但换成投资视角会有一个感受：
并不是每个行业都差；原来总有行业在风口上。
hh，我领会到这点时，还觉得挺治愈。
人不用把自己困在一亩三分地。
如果感觉很难，可以出走看看。
或许外面的世界没有下雨呢？也或许总会有阳光出现的时候呢?
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