广西
近日，广西交投将南宁区域（包含南宁市、崇左市）一年期的小区安保、售楼部安保等服务打包，面向社会寻找安保服务供应商。
其中，小区安保服务是做好公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务以及突发事件应急处理，并保持项目安全有序。
安保服务
项目案场安保服务则要求做好售楼部、样板间及景观展示区的客户礼宾接待服务、秩序维护、车辆停放服务。以及，在案场举行的各类营销推广活动、开盘、交房活动的配合服务。
服务合同期一年，物业费限价是442万。
安保培训
要求物业公司派驻的礼宾员，年龄在35周岁以下，男性身高在175cm以上，女性身高在168cm以上。
小区监控岗的安保人员，年龄在50周岁以下，要持有中级消防设施操作员证。各项目小区派遣的复退军人人数比例，要占总人数的30%以上。仅小区的安保人数，起码54人。
前来服务的物业公司，注册资本不低于500万元，有3个以上类似安保服务业绩。
进行公开竞争
该业务引起多家物业公司、保安公司的关注，连省外企业也前来竞争。
2026年4月，广西有关部门发布前三名中标候选人。
排名第一的候选人是南宁市城佳物业，报价3940800元；排第二名的是深圳市新昌营造物业，报价4102080元；排第三名的是广西壮府保安服务集团，报价4102800元。
设施监控
南宁市城佳物业成立于2006年，为南湖聚宝苑、东盟财经中心、江璟湖、邕景台、凤岭中央广场等提供物业服务。
深圳市新昌营造物业在业界有一定知名度，该公司主要为写字楼物业、产业园区、研发基地等提供物业服务，目前为腾迅、中国科技开发院进行物业服务。
广西壮府保安服务集团成立于2013年，目前为广西民族大学、南宁桂华高中、南宁杉杉奥特莱斯等提供服务。
阳光采购
4月15日，南宁市城佳物业成为中标人。执行安保服务的面积约为40万平方米，其中小区安保服务面积37万平方米。该公司的报价比限价低了近48万，相当于让利10%。
随着物业市场竞争的日趋激烈，近年来，越来越多的外省公司进入广西“跑马圈地”。此次冒出的深圳市新昌营造物业，就将全国版图分为六大区域，在北京、天津、厦门、苏州等大中城市成立了20多家分公司。
营收是重要指标
知名企业的进驻，势必挤占当地市场。权威数据显示，全国物业企业的数量，较房地产繁荣时期减少了17%，头部物业企业的服务面积、经营收入等也大幅下降。
一方面是市场上新建商品房明显减少，另一方面是物业费缴费率低下日益严重，企业转战公建单位的物业外包，或许成为物业公司的最后选择。
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