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本周数据快报
核心数据概览
商品住宅市场
土拍信息
本周无商品住宅用地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场供求大幅回升，成交均价下滑。认购方面，本周11个项目结束认购，澐启滨江认购率119%，翡雲悦府认购率215%，中铁云璟外滩认购率128%，保利誉滨江认购率136%。开盘方面，本周共计6个项目开盘，陆家嘴太古源·源邸开盘去化率82%。
成交面积段方面：本周成交主力面积段为90-120平米，其中90平米以下占比上涨4.8个百分点，增幅最大；120-140平米占比下降4.6个百分点，降幅最大。成交总价段方面：本周成交主力总价段为500万元以下，其中800-1200万元占比上涨9.4个百分点，增幅最大；1200-1500万元占比下降16.42个百分点，降幅最大。成交单价段方面：本周成交主力单价段为5万元以下，其中5-8万元占比上涨15个百分点，增幅最大；8-10万元占比下降14.3个百分点，降幅最大。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为嘉定区，成交量0.84万平米，占成交总量的11.51%。主力成交项目是位于嘉定区南翔板块的时代之城，本周成交23套，成交面积0.25万平米，成交均价56203元/平米。本周成交总价TOP1为浦东新区，成交总价6.89亿元，占全市总价的13.11% 。主力成交项目为浦东新区三林板块的翡云悦府，本周成交7套，成交均价130977元/平米。
公寓市场情况
本周公寓市场供应大幅放量，成交小幅上涨，成交价格下滑。本周成交面积TOP10项目基本来自外环外，其中位于嘉定区南翔板块的时代之城成为周冠军，本周共成交22套，由于近郊性价比高受到热捧，项目推出建面约92-136平小高层以及建面约143-177平精装叠墅，覆盖刚需至改善全需求。
别墅市场情况
本周别墅市场供应大幅放量，成交环比上涨，价格回落。本周别墅市场成交主力项目是位于浦东新区周康板块的绿宝园，本周去化2套独栋。绿宝园·翡梵作为上海浦东康桥国际别墅区的顶级法式独栋庄园项目，以低密度独栋别墅和高比例外籍住户为主要特征，容积率0.35，绿化率 45%，是上海的富人区之一。
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场供应和成交趋近于零，环比上周断崖式收缩。本周成交主力项目是位于嘉定老城板块的日月光伯爵天地城市华庭，项目靠近嘉定北地铁站，周边生活配套成熟，本次交易为3套社区底商。
办公市场情况
本周办公市场供应成交趋近于零，环比持续下滑。本周办公市场成交主力项目是位于闵行区马桥板块的联仲都悦汇，是闵行马桥旗忠别墅区的一员，项目总建面约33万方城市综合体，自带10万方商业和部分办公 。本周成交1套办公整层。
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