带你现场拆解6个上海城市更新标杆项目

城市更新这门课，

光看PPT是学不会的

5月26日-29日，由上海市城市更新研究会、南京商业地产商会共同组织的《城市更新·从政策到落地》高级研修班即将在上海举办，我们邀请了两位院士——吴志强（中国工程院院士）、常青（中国科学院院士），和你一起拆案例、找问题。

不是听汇报，

是看门道

武康大楼怎么让百年老建筑"开口说话"？鸿寿坊的"精致烟火气"是怎么算出来的？徐汇滨江从水泥厂到艺术集群，土地价值翻了多少倍？上生新所、EKA·天物、长白街道……

6个上海城市更新标杆项目考察，与操盘团队面对面，深度解析成功密码，你可以直接问：当初为什么选这条路？踩过什么坑？如果重来一次会怎么改？

【历史风貌】武康大楼

百年船型地标建筑，海派文化源点，上海城市更新与“建筑可阅读”的典范。

【历史风貌】徐家汇书院、教堂广场

公共空间重构与历史建筑活化，低成本撬动商圈“逆生长”，累计接待超700万人次，成为上海文旅新地标。

【历史风貌】老市府大楼

百年“远东第一围合式建筑”，上海第一面五星红旗升起之处，陈毅市长办公地旧址。

【社区商业】鸿寿坊

"精致烟火气"的社区商业范式，服务周边居民与年轻白领，成为全龄段共享的“公共生活客厅”，验证"小而美"社区商业可持续性，获联合国人居署提名。

【社区更新】长白街道

首创党建引领、居民主体的旧改协商范式，成为上海首个成片"两万户"工人新村更新标杆，打造"15分钟社区生活圈"。

【工业遗址】杨浦滨江

“人民城市”理念首提地，完整保留百年厂房、塔吊、船坞，将其改造为世界技能博物馆、艺术空间和滨江公园，让“工业锈带”蝶变“生活秀带”，获首批国家文物保护利用示范区授牌。

【工业遗址】徐汇滨江

将百年水泥厂、码头等工业遗迹创造性改造，保留历史肌理，打造西岸艺术集群，构建全龄友好、开放共享的世界级滨水区。

【产业孵化】外滩FTC项目

地处外滩“第二立面”核心地段，以“国资控股+金融股东协同”模式实现专业化运营，商办楼宇更新提升的典型案例，全市首个“金融科技+内容创作”创新载体。

【产业升级】张江生物医药产业园

上海建设全球影响力科技创新中心的核心承载区，是我国生物医药创新策源地、成果转化枢纽、产业集群标杆，打造一流产业服务体系，是国内顶尖、国际知名的生物医药产业高地。

【园区更新】上生新所

坐拥孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部泳池等百年历史建筑群，前身为上海生物制品研究所，兼具深厚文脉与稀缺区位。

【园区更新】EKA·天物

以"万国建筑"风格打造差异化美学地标，首店经济与艺术赋能，验证非标商业可持续盈利模式。

【科技创新】中国能建上海总部

全国最高零碳建筑标杆，集成光伏、地热、智慧管控系统，展现绿色低碳与高效运营的融合路径。

【科技创新】徐汇“模速空间”

全球最大AI孵化器，构建“上下楼就是上下游”的产业生态，配套算力、语料、金融等要素保障平台。

具体将根据时间安排与考察路线，从以上案例中进行筛选。

师资名单很长，

看看哪些是你关心的

吴志强

中国工程院院士，德国工程科学院院士，同济大学原副校长，中国2010年上海世博会园区总规划师，北京城市副中心城市设计综合方案总规划师，上海市人民政府参事。作为国际城市科学领域的奠基者之一，他提出“城市生命体”等关键概念，并长期推动城市复杂系统模拟、城市AI模型、智慧城市规划等前沿研究，被誉为“推动中国城市规划现代化的重要科学家”。

常青

中国科学院院士，同济大学教授，现任同济大学学术委员会委员、城乡历史环境再生研究中心主任，建筑与城市规划学院教授、学术委员会主任，《建筑遗产》和《Built Heritage》学刊主编，上海市住建委科技委“常青专家工作室”主持建筑师。兼任中国建筑学会副理事长，上海市建筑学会理事长，中国文物保护技术协会副理事长。

万勇

上海社会科学院城市与房地产研究室主任，博士生导师、正高级规划师、注册城市规划师。参与各类建设项目组织管理等实务工作200余项；主持各类规划设计近300项；主持国家社科基金重点项目等各类课题约50项；发表论文约100篇；出版《旧城的和谐更新》等著作7部。

宿新宝

华东建筑设计研究院有限公司副总经理、副总建筑师，历史建筑保护修缮专家。长期从事城市更新与历史建筑保护再利用的设计与研究工作，代表作品有：上生新所、雷士德工学院、世界会客厅等城市更新，科学会堂、东亚银行等保护再利用工程，玉佛禅寺修缮扩建，龙华塔、上海展览中心等保养维护工程等，其设计成果获上海市科技进步二等奖等20余项专业奖项。

穆春生

同济大学工程管理专业，具备英国皇家特许测量师(MRICS)、咨询工程师(投资)、高级经济师、资产评估师、房地产估价师等多项职业资格，在国有大型金融机构下属咨询单位工作多年，工作方向包括可行性研究、项目评估、投融资分析、尽职调查、全过程工程咨询等，在“金融+房地产+建筑工程”复合领域积累了超20年实战经验。

陈小杰

上海市房屋质量检测站有限公司总经理，正高级工程师，国家一级注册结构工程师、国家注册土木工程师（岩土）。兼任CECS建筑修缮改造和房地产专委会委员、上海市工程系列房地产技术专业高级职称评审委员会委员、中国物业协会房屋安全鉴定委员会副主任、上海市房屋修建行业协会材料专委会主任。

瞿燕

华建集团中央研究院副书记、副院长，正高级工程师，华建集团绿色低碳专委会主任，主持和参与国家及市级以上科研课题 50 余项，科研成果获“上海市科技进步奖”、“华夏建设科学技术奖”等市级以上奖励 15项。参与国家和地方标准规范编制 14 部，出版专著、论文 50 余项。上海市重点工程实事立功竞赛先进个人、优秀建设者。

苏荣

上海德必集团党委书记，文化创意产业研究院院长，首席艺术总监，主持参与过德必集团多个园区策划、上海市市场监督管理局文化创意产业园区建设和运营标准化试点、上海市“十三五”、“十四五”公共文化建设论证、上海市长宁区时尚创意产业扶持政策制定、上海市徐汇区文化创意产业发展政策制定等项目。

张思柱

上海市城市更新研究会秘书长，高级工程师，国家注册公用设备工程师，美国注册健康建筑工程师，主持上海市城市更新研究会各项工作开展，在城市更新数字化领域耕耘多年，先后发表十余篇专业论文和参编多部行业标准规范，为推动城市更新与科技创新融合发展做出积极贡献。

李明峰

千城集团总裁、万街商业创始人兼总裁。长期专注于城市存量资产改造与社区商业运营，带领团队操盘多个老旧街区焕新及存量资产盘活项目，代表案例：上海城隍庙广场、吴泾火星一号、壹号街、德云坊。现任中国社区商业研究院执行院长、中购联社区商业专家，是国内社区商业领域的核心领军人物。

马永健

上海市律协城市更新（征收）业务研究委员会主任，北京炜衡（上海）律师事务所监委会主任、高级合伙人，擅长政府法律顾问、城市更新、不动产征收、房地产等领域的诉讼及非诉业务。最高人民检察院民事行政案咨询专家，上海市委市政府信访和法律事项志愿团律师，上海市科协法律咨询委员会顾问律师。

以上师资排名不分先后

4天时间，9场主题讲座+6个项目考察+2场晚间沙龙。白天现场考察，晚上观点碰撞，带着你的问题来，带着方案和圈子走。

南京商业地产商会作为协办单位，将组织江苏省内城市更新从业者集体参与。如果你不想只做"听过很多道理"的人，这趟上海之行，值得你来。

（一）培训费用

标准价：5980/人；

早鸟价：4980/人，2026年4月30日之前完成报名缴费。

费用包含：4天集中培训，9场主题讲座+6个项目考察+2场沙龙交流的师资费、教材、午餐、场地费、考察交通费、证书费。不包含住宿费、早晚餐、往返交通费。

（二）证书

修完全部课程，通过课堂测试，颁发上海市城市更新研究会专业人才证书。

（三）报名联系

孙老师 13182863799（微信同号）

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法