山东
如果预算1000万，想在青岛崂山前海买个大平层，你大概率会觉得不可能。去银丰玖玺城看看，单价直奔7万，套均总价没个1500万以上别想了。去海信海德山庄、天一仁和吾疆转一圈，单价6万、7万也是常态。
▲崂山前海实景
但就在这个被公认为青岛豪宅天花板的板块里，突然冒出来一个新盘：金鼎盈海，单价4万+，总价800万起就能上车，而且还是年内交付的准现房。
▲金鼎盈海效果图
▲金鼎盈海实景
金鼎盈海这个名字，很多人可能都没听过。它的开发商金鼎智达，是从淄博杀入青岛楼市的“黑马”，在2023年的土拍中，硬是跟海信这些大鳄抢地，拍了96轮，最后以2.5万+/㎡的楼面地价，成了当年的崂山地王。
▲金鼎盈海规划指标
金鼎盈海这个“袖珍”地王，把人均会所玩出了花！整个小区总共才78户，却拥有2000平的私家会所，平均一户能摊到25平多。这在青岛，甚至在全国的豪宅里，人均会所面积都是相当炸裂的存在。
▲金鼎盈海会所实景
健身房、泳池、咖啡厅、社交空间，基本上出门下个楼，就像进了自家的客厅那样方便。再加上1.7的超低容积率，这种低密度的舒适感，在寸土寸金的崂山前海，确实有点奢侈。
▲金鼎盈海户型分布
户型设计上，金鼎盈海也是奔着一步到位去的，没有小户型混杂，全是11~16F的大平层，3.15米到3.3米的层高，是正儿八经的墅级尺度。
金鼎盈海，离石老人沙滩也就700米左右，三楼以上就能看海，站在阳台上，那种通透和开阔，确实能让人瞬间忽略它社区规模太小的遗憾。
▲金鼎盈海实体3楼海景视野
金鼎盈海，地段是真硬，这里是金家岭的核心，松岭路和苗岭路交汇的地方，可以说是青岛的“华尔街”。项目对面就是金家岭学校，那是多少家长梦寐以求的十二年一贯制名校，步行几分钟就能到。地铁2、11、5号线就在跟前，去哪都方便。
▲金鼎盈海一路之隔的金家岭学校
▲金鼎盈海效果图
崂山前海的宅地供应基本已经见底了，未来几乎不再会有新房供应。如果你想用800~1000万的总价，在崂山前海给自己和家人安个高品质、高性价比的家，那金鼎盈海这78个席位，你真的得抓紧时间去看看了。
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