上海
2026年4月16日，南京住房公积金管理中心发布《关于优化本市住房公积金使用政策的通知》，新政即日起施行，有效期至2028年12月31日。本次政策围绕公积金提取、贷款、使用全链条优化升级，全面降低使用门槛、扩大保障范围、强化民生属性，覆盖刚需家庭、跨城就业人员、现退役军人等多类群体，切实减轻住房与生活负担。
图：来自南京住房公积金管理中心官网
图：深度智联AI生成
逐月还贷门槛下调
账户留存减半，资金灵活释放
新政率先优化逐月提取还贷规则，公积金账户最低留存金额由月缴存额12倍降至6倍，直接盘活账户闲置资金。
以月缴存2000元为例：此前账户需留存24000元，新政后仅需留存12000元，多余资金可办理一次性补充提取，直接转入个人银行卡，使用更灵活。
办理提示：
1、已签订逐月还贷协议的存量用户，系统将于2026年5月1日自动调整，无需手动操作。
2、补充提取自4月17日起可在南京公积金APP预约，5月7日正式办理。
3、释放资金可自由支配，也可留存账户享受1.5%存款利率。
代际互助全面升级
全家合力购房，覆盖全周期
2025年南京已推出父母帮子女提取公积金付首付政策，本次新政进一步升级，代际互助覆盖购房还贷全周期。
父母或子女满足：连续缴存满6个月、无未结清公积金贷款、未签订逐月还贷协议等条件，可作为共同借款人参与贷款，适用三类场景：
1、购房人缴存时间不足，暂不符合贷款条件。
2、购房人可贷额度未达家庭上限。
3、年满 18 周岁大中专院校在校生购房。
家庭最高贷款额度100万元，符合多子女、绿色住宅等条件可额外上浮，真正实现全家合力减轻购房压力。
异地贷款全面扩容
苏皖29城全域互通
南京公积金异地贷款范围大幅拓展，从原江苏全省+ 安徽4城（共17城），扩容至苏皖两省29城全域互通，新增合肥、蚌埠、淮南、安庆等12个安徽城市。
苏皖全域公积金缴存人在南京购房，可直接申请公积金贷款；南京缴存人在安徽任一城市购房，可按南京政策办理购房提取与还贷提取，不受工作地、户籍地限制，彻底打通跨城住房保障壁垒。
军人安居优待
视同连续缴存，个人最高可贷80万
新政强化拥军保障，现役军人、军改文职人员、退役军人享受公积金贷款支持：
1、服役期间及退役后6个月内，视同连续缴存公积金。
2、可作为主借款人申请贷款，个人最高额度80万元。
3、 无需额外提供缴存证明，办理流程更简便。
大病提取放宽
住房保障延伸至健康兜底
公积金保障从住房延伸至民生健康，大病提取条件显著放宽：
缴存人本人及配偶、父母、子女，当年达到南京大病保险支付标准，即可按年度申请提取，金额不超过个人医疗负担部分，且不受提取次数限制。
办理时凭医疗费用明细、身份证件及关系材料至银行网点即可，4月16日起正式施行，让公积金在家庭大病时发挥应急保障作用。
办理指南速览
图：深度智联AI生成
政策意义
从住房保障到民生保障，惠及更广
本次南京公积金新政，是住房保障向民生保障延伸的重要突破。对购房者而言，还贷压力降低、贷款额度提升、使用更便捷；对南京都市圈而言，苏皖互通强化区域协同，激活合理住房需求；对制度本身而言，大病提取、代际互助全周期覆盖，让公积金更贴近民生、服务全家。
未来，随着政策落地见效，将进一步支持刚性和改善性住房需求，助力南京都市圈住房市场平稳健康发展。
本文由克而瑞南京分析师骆珠萍，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问知、行业Skills功能撰写。
本期作者近期研究：
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