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在屈服于保守党、 教师和家长的压力后，英国首相基尔·斯塔默爵士宣布，英格兰所有学校将被要求禁止使用智能手机。
受益于人工智能(AI)企业对伦敦办公空间的强劲需求，英国最大的商业地产公司British Land上调了其年度业绩预期。
随着房源供应趋紧，租户需求回升，目前租金正在加速上涨。
英国焦点和生活实用信息导读：
英国将立法在学校禁用手机;
AI公司对伦敦办公空间需求强劲，British Land上调业绩预期;
租赁需求回升，租金上涨;
改革党领先优势扩大;
医药巨头新办公楼获批；
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、安家和生活实用信息超链。
英国将立法在学校禁用手机
在屈服于保守党、 教师和家长的压力后，英国首相基尔·斯塔默爵士宣布，英格兰所有学校将被要求禁止使用智能手机。
此前，斯塔默曾拒绝全面禁令的呼吁，称大多数学校已经通过校长发布的“非正式指导”，对手机实施了限制措施，以便学校保持无手机环境。
4月20日晚间，工党在上议院宣布了这一政策转变。
英国教育部部长 Baroness Jacqui Smith 在上议院表示，政府将对具有里程碑意义的《儿童福祉与学校法案》提出一项修正案，就此问题“为学校制定明确的法律要求”。
英国教育部表示，此举将“为学校目前的实际做法赋予以法律效力”。
教育大臣 Bridget Phillipson 今年早些时候曾致信各学校，鼓励他们遵守新的指导方针，即学校内全天禁止使用手机。
随着工党政策的大转弯，该指导方针将被纳入法律条文，这意味着学校必须遵守。
AI公司对伦敦办公空间需求强劲，British Land上调业绩预期
受益于人工智能(AI)企业对伦敦办公空间的强劲需求，英国最大的商业地产公司British Land上调了其年度业绩预期。
British Land表示，“以人工智能和创新为主导”的企业租户越来越倾向于在伦敦设立办公室，尤其是在国王十字车站附近的伦敦知识园区(Knowledge Quarter)。
该公司透露，它最近与Claude AI背后的公司Anthropic签署了第六份协议。
在截至3月31日的年度交易更新中，British Land上调了其盈利预期，目前预计其2027财年每股基本收益至少为30.5便士，高于此前预期的30.2便士。
British Land补充道，伦敦园区的“租赁势头在过去一年一直强劲”。在此期间，其伦敦园区达成了215笔交易，总面积达169.2万平方英尺，并在最后一个季度加速增长，达成了83.4万平方英尺的交易。在此期间，该集团所有园区的可比净租金增幅达到12%。
零售园区的表现同样强劲，入住率高达99%，下半年租金较上年同期增长 6.3%。
该公司全年增长超出预期，推动每股基本收益达到28.9便士，略高于上年的28.5便士。
租赁需求回升，租金上涨
随着房源供应趋紧，租户需求回升，目前租金正在加速上涨。
大型房产中介Hamptons表示，3月份新出租房屋的租金增长速度略有加快，英国平均租金年增长率从2月份的0.5%翻了一番，达到3月的1.0%。
这一增长主要由内伦敦城区推动，该地区租金同比上涨了4.1%，扭转了2025年初的下跌趋势。
3月份，寻求租房的租客数量同比增长24%。英国所有地区的租房需求均实现了两位数的增长。
与此同时，可供出租的房屋数量比去年同期减少了1%。与2019年3月相比，目前租赁市场上的房源减少了33%。
此外，续租租户的租金也出现了类似的反弹。3月份，续租租金同比平均上涨3.1%。
Hamptons指出，如果租金增长继续加速，那么在下个月《租客权利法案》生效后，挂牌租金和实际成交租金之间可能会出现分化。
挂牌租金的作用可能 会从“底线”变成“上限”，可能将促使房东在一开始就把租金定得更高，以避免其成为限制租金上涨的“上限”。
改革党领先优势扩大
5月份地方选举进入倒计时，数据显示英国改革党(Reform UK)的支持率领先绿党和保守党10个百分点。
在YouGov的最新民调中，奈杰尔·法拉奇领导的改革党获得了27%的选民支持，比前一周上升了3个百分点。
执政党工党的支持率仍然低迷，以16%(下降了1个百分点)位居第四，落后于保守党(17%，下降了2个百分点)和绿党(17%，下降了1个百分点)。
与此同时，自民党的支持率为14%，而由前改革党议员Rupert Lowe领导的Restore Britain党的支持率仅为3%。
本月早些时候YouGov进行的两项民调显示，改革党的领先优势仅为5个百分点。
预计工党在苏格兰、威尔士和英格兰丢掉众多席位，这一惨淡的举结果可能导致工党议员推动罢免首相。近日，首相斯塔莫爵士因前英国驻美大使Peter Mandelson的丑闻再次面临压力。
预计工党前副首相兼前工党副领袖 Angela Rayner 将进一步向斯塔默爵士施压，要求政府采取“更大胆的行动”。
医药巨头新办公楼获批
医药巨头阿斯利康已获得规划许可，将在剑桥生物医学园区(Cambridge Biomedical Campus)建造一座大型新办公和会议大楼。
新的办公大楼位于Francis Crick Avenue，高六层，可容纳多达736名员工。该项目旨在促进合作和举办大型活动，规划包括一个可容纳200人的会议中心、一个450座的礼堂、一个可容纳110人的餐厅以及办公空间。
该项目是阿斯利康长期战略的一部分，旨在将其位于剑桥的员工集中于同一地点，以加强研发团队、商业团队和合作伙伴之间的联系。
新办公大楼将坐落于剑桥生物医学园区的核心地带，该园区是欧洲领先的生命科学产业集群之一。
每日行情速递
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