广东
同一个惠城，房价怎么这样大的差距？
刚才，房姐收到一条信息：“
单价5400元上车江北
53万元买97平三房
63万元买117平四房
‼️就读九年制公立学校”
我的天，5400元/㎡能上车江北？
此江北非彼江北，可以说不属于江北。当然，我们习惯性将东江以北概念性统筹整个北边的楼市。
真江北就是江北街道，也是CBD核心区。目前来说，最贵莫属于中盛遂晴府，作为惠州首个四代宅，超两万的单价，这代表着惠州新一代豪宅的价格，肯定有网友会说到去化的问题，惠州豪宅速度算是正常了。
除此之外，便宜些有泰丰千湾汇清7/8栋尾货，最低9字头，正常也要10000元/㎡以上，主推5号楼，建面134-143㎡，那价格会贵些了。
属于江北街道最便宜应该是宝悦豪庭，就不知道你感兴趣不。
我们看到江北很便宜的楼盘，属于小金口街道，这是毋庸置疑。你别想着江北行政划分区内的新房能有5字头给你。
靠近江北边上的中交和风春岸一次次降价，现今 一口价单位 6300-6800元/㎡精装修，还送车位使用权+16件全屋家电。
便宜吧！
我们能说，你想找便宜的房源能有，你想核心区里便宜的房子。
老房子，要不？
上周房姐盘点到的金宝江畔花园一套二手房算起来才6232元/㎡。
以此类推，回到南部金山湖，这也是成交热点区域，最近成交量不错。
同样四代宅中海甲叁號院宣传3个月热销450余套，小户型价格低至11XXX元/㎡，如今将推出均是大户型，价格未必那么便宜，预测去化速度也不会那么快了。
前几天，同行媒体人聊天时，他们会比较惊讶还是嘉祥睿府。一个月时间卖掉一栋房子，3号楼剩下三套房。五一将推出1号和2号房，建面87-114-141㎡，预计价格涨500元/㎡。
这两个楼盘的去化速度，能说当下楼市不好吗？
南部来说，新房数量不多，货量充足的中洲南麓院，新推两栋房源，建面112-149㎡，9字头起，毛坯和装修任君选择。
当然，南麓院之后，也是南部房价的分水岭。
往南走就很便宜了，某央企开发现房才4900-5500元/㎡，你们也别问房姐是什么楼盘，问了你们也不感兴趣，除非你住在三栋或者三和。
说了那么多，还是那句话，同一个世界，同一个惠城，房价也有天壤之别。好楼盘不便宜，就如马安隆生鹿江花园，在一堆刚需小区的包围下，还是要坚持12000元/㎡……
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