海南
4月22日，海口市龙华区高铁城西站片区城市更新项目内，城西片区D-1-07地块迎来火热出让，经过284轮的激烈竞价，最终由海口海盈投资有限公司以50085.5900万元成功摘得，成交溢价率20.50%，市场认可度拉满！
据了解，此次拍卖吸引了3家实力房企同台角逐，现场竞争异常激烈，数百次竞价轮番上演。上午10点，竞拍正式启动，编号88361222的企业率先出价，编号81471219的企业紧随其后加价10万元，随后编号35941228的企业也迅速加入战局，开启三方博弈。
竞拍初期，三家企业均采取谨慎策略，以每次10万元的幅度加价，仅一轮报价后，编号35941228的企业便退出角逐，竞拍进入两家企业对峙的焦灼阶段。双方持续以10万元的幅度彼此试探，直至第74轮，编号81471219的企业突然出手，一次性加价100万元，打破了此前的保守节奏，经过两轮百万级加价较量后，双方又回归至10万元的小幅加价模式。
随着竞拍进入第114轮，现场氛围再度升级，编号81471219的企业一次性加价200万元。面对这一强势加价，编号88361222的企业依旧坚持以10万元的幅度稳步跟进。随后，编号81471219的企业再次加价200万元，而对手也步步紧追。
历经2小时的激烈角逐，竞拍最终落槌，城西片区D-1-07地块成交价格定格在约5亿元，较起拍价多出8520万元，溢价率超20%，由海口海盈投资有限公司拍得，据了解，这家公司背后即是海口人熟悉的中海地产。
为何该地块
能吸引三大实力房企激烈竞拍？
核心原因在于优越的综合优势
该城镇住宅用地占地28060.21平方米（合42.09亩），地块区位优势明显，毗邻龙湖天街商圈，周边交通便利、教育、医疗、商超配套成熟，具有良好的开发潜力和市场前景。规划指标契合片区的城市更新定位，绿地率高达35%，容积率≤2.5，建筑限高≤80米，满足市民对“好房子、好社区”等宜居环境的需求。
此次地块成功出让，既彰显了市场对海口城市发展与楼市稳健发展的十足信心，也是海口推进城市更新、盘活土地资源、优化区域功能布局的务实成果。下一步，海口市自然资源和规划局将继续科学统筹土地供应，持续优化营商环境，做好项目落地服务保障，推进“好房子”建设。热忱欢迎有实力、有情怀的企业共同参与自贸港核心区建设，共享城市发展新机遇，共同谱写土地市场高质量发展新篇章。
来源：海口发布综合海口市自然资源和规划局、海口市土地交易中心、海南楼sir微信公众号
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