医药巨头1.5亿镑投资伦敦.贷款利率再降.伦敦南部大型改造区方案曝光.东伦敦建14英里“自然走廊”

由于美伊冲突导致汽油和柴油价格 出现了三年多来最大涨幅 ，3月份英国通胀率激增至3.3%。

本周固定利率抵押贷款的利息再次下调，为潜在买家和业主们带来好消息。

德国跨国制药公司Boehringer Ingelheim宣布投资1.5亿英镑，在伦敦国王十字的知识园区(Knowledge Quarter)建立一个人工智能和机器学习中心。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英通胀率3月升至3.3%;

• 贷款利率再次下降;

• 医药巨头1.5亿镑投资伦敦知识园区;

• 东伦敦建14英里“自然走廊”;

• 伦敦南部大型升级改造区方案曝光;

• 每日行情速递；

• 、安家和生活实用信息超链。

英通胀率3月升至3.3%

由于美伊冲突导致汽油和柴油价格 出现了三年多来最大涨幅 ，3月份英国通胀率激增至3.3%。

英国国家统计署(ONS)表示，通胀率从截至2月份的3%上升至3.3%，与路透社调查的分析师的预测相符。

ONS表示，汽油价格上涨导致运输成本出现自2022年以来的最大涨幅。食品价格上涨也推高了通胀。

剔除能源、食品、酒精和烟草价格的核心通胀率为3.1%，略低于2月份的水平和经济学家的预期。服务业通胀率是货币政策委员会衡量价格压力的关键指标，3月份升至4.5%，高于2月份的4.3%。

最新数据凸显了英国央行利率制定者面临的挑战。他们将于4月30日讨论如何应对美伊冲突引发的能源冲击。

在2月28日冲突爆发前，英国央行货币政策委员会正准备将基准利率从目前的3.75%下调，并预测第二季度通胀率将降至2.1%。

然而，冲突对经济的巨大影响已彻底颠覆了经济格局。英国央行上个月表示，如果能源冲击持续，第三季度通胀率可能达到3.5%。

交易员目前押注今年英国央行至少会加息一次，至4%，但下周加息的可能性不大。

贷款利率再次下降

本周固定利率抵押贷款的利息再次下调，为潜在买家和业主们带来好消息。巴克莱银行和Skipton住房协会均宣布下调贷款利率，新利率将于今日生效。

巴克莱银行下调了超过20款抵押贷款产品的利率，降幅高达0.36个百分点。

对于首付40%或以上的购房者，巴克莱银行将其两年期固定利率从4.95%下调至市场领先的4.6%。但需支付899英镑的手续费。

以20万英镑抵押贷款为例，还款期限为25年，这意味着每月还款额将从1163英镑降至1123英镑。

首付25%的购房者也可享受4.74%的利率。对于二次抵押贷款(remortgaging)的申请人，最低的两年期固定利率降至了4.83%。

Skipton住房协会的降息范围涵盖两年期和五年期固定利率贷款，以及两年期“买房出租”贷款产品。利率平均下调0.07个百分点，最大降幅为0.27个百分点。

此前，多家大型机构已经开始下调贷款产品利率，包括Halifax、汇丰银行、Santander银行和TSB等。

医药巨头1.5亿镑投资伦敦知识园区

德国跨国制药公司Boehringer Ingelheim宣布投资1.5亿英镑，在伦敦国王十字的知识园区(Knowledge Quarter)建立一个人工智能和机器学习中心。此举将提振英国生命科学产业。

Boehringer Ingelheim表示，投资国王十字的决定“体现了英国对人工智能和生命科学领域的重视”。

伦敦中心是Boehringer Ingelheim继德国、奥地利和美国之后的第四个计算技术创新中心，将专注于利用人工智能加速药物研发和成功。

Boehringer Ingelheim创新部门的全球负责人Paola Casarosa表示：“在伦敦设立分支机构使我们能够充分利用英国丰富的数据资源和基础设施，同时与学术界、生物技术和人工智能生态系统中的顶级人才建立联系，从而推动创新，造福患者。”

东伦敦建14英里“自然走廊”

根据计划，一条“自然走廊”将穿过伦敦一些自然环境匮乏的社区。

这条长达14英里(约22.5公里)生态走廊将从Lee Valley Regional Park向南延伸至泰晤士河畔，途经Tower Hamlets、Hackney、Haringey和Newham区。

位于伦敦东部的“Wild Cities”项目旨在重新连接孤立的野生动物和授粉昆虫栖息地，使它们能够在城市中自由迁徙。

有研究表明，绿色基础设施有助于降低城市街道温度，支持粮食系统，并恢复社区的生物多样性。

该项目的组织者“Initiative Earth”称，这意味着社区花园、屋顶、运河岸边、运动场和后院街道都可以成为构建城市野生动物互联中心的一部分。

伦敦南部大型升级改造区方案曝光

日前，英国建筑与城市规划公司Allies and Morrison公布了其对伦敦南部 克罗伊登( Croydon)更新后的升级改造总体规划方案，旨在开发克罗伊登镇中心一块10.5公顷的区域。

Allies and Morrison的总体规划包括重新开发Whitgift购物中心、Centrale购物中心以及克罗伊登老城区和 East Croydon 火车站之间的周边零售区。

最新的总体规划方案包括在地块北部建造2,500至3,000套不同产权类型的住宅，涵盖低层、中层和高层建筑，以及65,000至93,000平方米的灵活零售空间。

该方案还包括新建公共绿地和改善步行路线，始建于1862年的 Allders 百货商店将被保留并修复。该建筑自2013年以来一直处于关闭状态。

与之前提交的规划方案不同，最新的方案将更多地改造和再利用现有的城市肌理，例如 Whitgift 购物中心的地下室和地块北侧的商铺。

2025年2月，克罗伊登市议会表示支持Allies and Morrison提出的城镇中心升级改造总体规划框架。这距离该公司此前为该地块提出的方案获得地方议会批准已经过去了12年。但这些早期方案始终未能落地实施。

2024年11月，该事务所被重新任命制定新的规划方案。该地块所有者Unibail-Rodamco-Westfield(URW)表示，新方案将重点提供住房，并打造行人友好的公共空间，以建设“一个更加可持续、联系更紧密的市中心”。

每日行情速递

、安家和：