广东
最近这两天，朋友圈都被碧海玖号花园取证这个消息刷屏了几天了。这几天也有不少的客户来问到我说这个楼盘怎么样？值不值得去买？
当然，项目的优缺点我也全部给各个粉丝分析到位，讲解到位，不会说光讲这个楼盘的优点怎么样？然后去就不讲，或者说只讲他这个盘多差多差，优点一概略过，最终让粉丝们自行选择
这个楼盘目前在市面上也有不同的声音，但看下来貌似被喷的情况是要占据多数的，是营销费用问题还是产品力的问题？
这个盘我实际去看过两回，其实整体碧海九号花园这个小区，他们的户型产品设计都还是比较不错的，也是咱们最新新规2.0的项目设计，小高层品质各方面来说，做的还比较到位
像在网络上我们能看到对标产品，大家都会提到华丰前海湾或者说附近的泰华阳光海之类，那我觉得，如果说要对比的话，更合适的应该是旁边的次新房榕江壹号院，这个楼盘的品质可能还跟这边稍微贴合一些
这两个盘对比的意义相对来说会比较大，其他的楼盘的话，我觉得更多就是看一下成交价做个参考而已，要说产品方面的话，其实还是有点差距的
像碧海玖号花园这个小区，取证后的备案均价是去到了8万2的均价，但是开盘会有其他的折扣，综合折扣下来的均价大概在72000左右的单价，最便宜的是6.5万起
无论是单价还是均价线呢，相比于周边的次新房来讲，都还算是有一定的价格优势的，而且产品方面的话，可能还更有优势，只不过是品质的话，确实不会说胜过太多
当然这个小区的缺点也很明显，就是优质的景观资源都是在比较差的西北朝向那边，好点的东南向则是看的医院，所以这个就得看个人的想法去做取舍，所谓鱼和熊掌不可兼得
网络上讨论到最火的就是这个小区的噪音问题，那宝安这边的房子，无论说是碧海也好，或者说固戍也好，这些片区飞机航线的噪音也不是一天形成，一直以来都是这样的
这个因素并不能当成光这一个楼盘的短板，对于在这周边附近居住的业主来讲，其实时间周期长，不少人也都是能够接受的人，当然这个得自行去感受，不一定每个人都能接受
如果说不在宝安这边，它就没有飞机航线的噪音了。但是去到其他片区，大多数楼盘就不限高，之前还能整个“通天塔”出来，高密度也让人下不去手，所以这个也不能一票否决
只能说对于这个楼盘的折后单价，我个人是认为还算是比较合理的，但这个就得看各位朋友去看完之后，结合他这个项目所有的优缺点之后，能不能接受这个价位
如果说实在担心噪音困扰问题，大可以在附近短租一套房去感受一下，能接受再考虑这个盘，如果说去了待一个小时都感觉受不了，那就尽快的离开这个楼盘，那肯定是不适合你的
买房本来就是个开心的事情，如果说你愁眉苦脸从一个小区看完出来，那这个小区跟你是完全不贴合的
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