天津
近日，共青团中央、住建部等 15 部门联合印发《关于深化青年发展型城市建设 助力建设现代化人民城市的意见》，从城市规划、宜居空间、基层治理等多维度部署 18 项举措，为物业行业锚定 “适青化” 升级新方向，助力打造青年友好型居住与服务环境。
物业作为城市治理与民生服务的 “最后一公里”，是青年安居体验的直接载体。此次《意见》明确将青年发展需求纳入城市体检，在城市更新中营造适青化空间，为物业服务升级划定核心路径中华人民共和国住房和城乡建设部。在 15 分钟生活圈建设中，物业可依托社区空间，适配 “青春小店”、共享自习室、青年社交驿站等场景，完善便民惠民服务，贴合青年生活需求。
青年公寓建设与存量空间改造，是物业转型的重要抓手。《意见》提出在就业集中区、轨道交通沿线建设小户型青年公寓，推动存量低效用地再开发。物业可深度参与青年公寓运营管理，提供简约高效的基础物业服务，配套保洁、维修、安保等标准化服务，打造低成本、高品质的安居空间；在老旧小区改造中，同步推进适青化升级，加装电梯、完善停车与充电设施、优化公共照明，提升青年居住舒适度人民网。绿色低碳与智慧化服务，契合青年生活偏好。《意见》鼓励动员青年参与生态修复，建设口袋公园、推进老旧小区 “垂直绿化”中华人民共和国住房和城乡建设部。物业可牵头社区绿色改造，打造生态宜居环境；同时加快智慧物业建设，上线线上缴费、一键报修、社区公告等数字化功能，适配青年线上办事习惯，提升服务效率与体验。
引导青年参与基层治理，构建共建共治共享格局。《意见》支持青年有序参与城市治理，深化青年志愿者行动，丰富社区志愿服务场景。物业可搭建青年参与平台，组建青年业主议事会，邀请青年参与社区管理、服务监督、文化活动策划，增强青年社区归属感，助力和谐社区建设。
此次 15 部门联合发文，既是青年发展型城市建设的顶层设计，也是物业行业高质量发展的政策东风。物业行业需紧扣 “适青化” 核心，从空间改造、服务升级、智慧赋能、治理协同四方面发力，打造有温度、有活力、有品质的青年友好型社区，在服务青年发展的同时，实现行业转型升级，助力现代化人民城市建设。
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