一路向东！国企在绿博园旁造了一个“宝藏盘”

全郑州人都来绿博园了？气宇轩昂的绿博，更自信了！文华园，国企开发宝藏盘！五一去逛绿博园，探宝藏盘吧！

最美人间四月天！

进入4月，郑州进入了一年中最适宜游园赏春观花的季节。各个公园都是人潮涌动，人气爆满。

在这其中，绿博园人气最“夯”。

绿博园，已经不是新面孔了。2010年9月26日开园迎客的他，已经是郑州人的老朋友了。和往年必须开车或者公交到绿博园不同的是，今年很多家庭可以坐着地铁8号线直达绿博园——从绿博园站A口出来就是他的北大门入口。

目前，绿博园正在举行的第十五届春季“问花节”把人们的热情推向高潮。

在绿博园内，枫湖、豫华园、湿地公园、音乐喷泉旁、观光塔下，都可看到欢声笑语的人们在赏花、探春、戏水。

游客们被娇艳欲滴的上万株郁金香花海所吸引，被“花海音乐市集”中的十二花神、少年郎等特色人物巡游所震撼。

不只是绿博园内，整个绿博更是绿色的海洋、百花的园地。除了绿博园外，方特、海昌旅游度假区、只有河南戏剧幻城、建业电影小镇、牟山湿地公园，都是花红柳绿人潮涌动。

2026年，当你在来绿博时，你会发现：

在郑开大道两侧，中原数字产业园、河南厚疆集团总部港、中交世通国际、郑大三附院东院区、海昌旅游度假区里的摩天轮，已经让郑开大道呈现出现代化的城市新貌。

在绿博大道北侧，一个叫“艺秀小镇”的时尚产业基地正在如火如荼建设。他的完工，将给绿博带来现代化时尚产业。

在绿博大道南侧，金泉大厦建筑群早已投入使用。其东侧不远的中国移动河南公司总部大楼在做最后的装修冲刺，河南总部工作人员即将搬到这里办公。其楼下，就是地铁8号线鲁庙站。

在绿博大道与文通路交汇处，有一个低调的项目已经盖好，会择机投入使用。他就是河南省京剧艺术中心。他的建筑，特别漂亮。

在绿博大道南侧，还有两个大项目：文通创意园河南传媒文化产业园

这个河南传媒文化产业园，就是之前【东哥探盘】呈现过的河南日报报业集团第二总部。

河南传媒文化产业园效果图

按官方说法：

未来这里建成后，将成为集传统商务、传媒产业、精品酒店、综合商住为一体的新型城市发展中心。到时，河南日报报业集团第二总部也将正式入驻。

是的，2026年的绿博，格外耀眼。

他已经是河南中牟新区的绿博了，已经不是被别人带有色眼睛看待的中牟县。

自2024年11月16日正式挂牌以来，河南中牟新区的字眼频频出现在政府工作报告头条位置。郑州市政府印发的《郑州市支持河南中牟新区加快发展若干先行政策措施》中明确表示：一方面，将中牟新区规划纳入郑州市规划体系统一管；另一方面，支持中牟新区享受郑州市中心城区政策。

新时代的绿博，已经成为“郑州东部新城和郑开同城示范区的桥头堡和核心区”。

去年，在中牟新区新的规划里，一个叫【东部新城站】的高铁站赫然出现在报告里。

这个高铁站，就位于绿博组团南片区的同城大道北侧、文通路与文溯街之间的位置。

这个高铁线，就是沪银高铁

这个消息，让绿博组团南片区的众多小区业主格外开心。

特别是河南日报文华园的业主。

他们纷纷感慨：

文华园房子，买对了，买值了！

因为，众人知道高铁站的辐射带动效应是如何的巨大。

某种程度上，这个盘就是绿博版的建业天筑、海马公园、中豪汇景湾、华润润府。

是的，河南日报文华园，位于绿博组团南片区。

同城大道以南，墨宝街以东，国华路以北，墨玉街以西。

他的东北方位不远处，就是沪银高铁东部新城站的位置。

他和东部新城站之间，距离不近不远刚刚好。

近了，太吵；

远了，辐射不到。

如果不信，各位看图。

有图有真相：

我真感慨河南日报置业公司的战略眼光。

N年前，他们就慧眼识珠，提前布局这么好的地块位置。

是的，文华园就是前文所说的河南日报报业集团第二总部项目的配套住宅项目。

这个盘，就是之前很多人知道的建业君邻大院宋轩。

当年，这个盘是建业代建 。

后来众所周知的原因，建业代建退出，由河南日报置业有限公司全资开发建设。

河南日报置业有限公司是河南日报报业集团的全资子公司。他以雄厚的文化底蕴与责任担当，为城市缔造了标杆作品。

现在，他的新名字叫：河南日报文华园

很有意境、很有文化的楼盘名字。

河南日报文华园是个大盘，他总占地约100亩，总建筑面积约22万方，容积率2.49。他整体布局18栋住宅楼，"南低北高、中轴对称"——南向10栋8层洋房；北向8栋高层。

宋代文化是中国文化的鼎盛时期，宋风雅韵是中国传统东方美学的集大成者。

河南日报文华园以"宋式雅韵"为魂，融合了现代建筑审美，再现了"风雅宋"的美学意境，打造了低密纯质院居经典作品。无论是建筑外立面，还是园林景观风格，还是会所细节，文华园将纯正宋风美学与现代居住需求实现了完美融合。

河南日报文华园已于去年10月31日交付。

目前，他已经是实景现房，已经有业主入住。

这就是国企担当，这就是国企的社会责任感。

准时交付，品质交付。

来，看他（无滤镜无美颜真颜值）的社区实景：

河南日报文华园有东南两个大门。

其中，东入口大门设有酒店式落客区。

南入口大门大堂设有多功能会所空间。

一层接待，二层文化为主“静”，配备有四点半课堂书吧私人影院等空间；

三层有健身房台球厅瑜伽室等空间为业主提供全方位生活服务。

对于想在绿博买房、需要在绿博买房、看好绿博未来发展的朋友而言，河南日报文华园是一个不错的选择。

1、他现在价格便宜。以诱人的价格入手现房，这是一个很好的窗口期。即买即住。

2、他交通便利。无论是现在的人文路、绿博大道、商都路，还是未来正式开通的同城大道、陇海快速路、文通路，出行方便。

3、业主孩子上学，可去郑州四中文华学校。此学校为公办学校，设小学24班、初中24班，共享四中优质师资。

4、地铁出行，现在需要往北走2公里到8号线鲁庙站。未来，8号线后期会到东部新城站，就在家门口200米。未来，还规划有地铁24号线、25号线。

而其2.49的容积率，也给业主提供了低密的悠闲生活。

其高层产品，共有4个户型：

1、建面约104平米的三室两厅两卫；

2、建面约126平米的三室两厅两卫；

3、建面约128平米的三室两厅两卫；

4、建面约138平米的三室两厅两卫。

其洋房产品，共有4个户型：

1、建面约143平米的三室两厅两卫；

2、建面约178平米的四室两厅三卫；

3、建面约225平米的四室两厅五卫；

4、建面约285平米的五室两厅四卫。

从面积段即可看出，这是一个改善楼盘。

如果你是刚需刚改客户，可以去选择104-138平米之间的高层产品；

如果你是品质改善客户，可以去选择143-285平米之间的洋房产品。

8个户型，任君挑选。

因为他已经是现房了，我就不放具体的户型图了。

有想法者，可去现场看实楼户型空间。

马上都五一黄金周了。这是最适合逛绿博园的时间。

各位全家老少可一起去绿博园赏花、探绿、游玩，去感受独有的绿博Lifestyle。

如果你五一假期要去绿博园，顺带可以去河南日报文华园看看房、歇歇脚、喝喝茶。他就在绿博园东门不远处。

本文完。