江苏
刚刚，南京又成功卖出三块地，均底价成交，成交总价约11.25亿元。
土拍结果如下：
1、栖霞山低密宅地由栖霞东麓开发建设有限公司以总价4.53亿元竞得，成交楼面价10201元/㎡。
2、兴智中心地铁上盖地块由经东置业以总价4.42亿元竞得，成交楼面地价11007元/㎡。
3、新区盘城街道的G06地块由首进江北新区的中建国际（海铸建设）以总价约2.3亿元竞得，成交楼面地价3708元/㎡。
以下是今天土拍三块地的详情：
1、NO.2026G04地块
地块名称：栖霞区栖霞街道江枫大道以西、明栖路以南地块
地块四至：东至江枫大道，南至规划水泥厂路，西至规划护厂河路，北至规划明栖路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29605.41㎡
容积率：1.01＜Far≤1.5
建筑高度：≤35米
成交总价：45300万元
成交楼面价：10201元/㎡
竞得企业：南京栖霞东麓开发建设有限公司
地块解析：北侧临近滨江风光带，周边配套包括欢乐谷、仙林外国语学校华侨城中小学等文旅教育资源，居住氛围成熟。地块容积率仅1.5，建筑限高35米，具备打造高品质电梯洋房的条件，未来有望推出第四代洋房产品。
2、NO.2026G05地块
地块名称：栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒竞路以北、兴学路以西地块
地块四至：东至兴学路，南至恒竞路，西至国有土地，北至规划纬六路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：22308.85㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤80米
成交总价：44200万元
成交楼面价：11007元/㎡
竞得企业：南京经东置业有限公司
地块解析：它是目前板块内在售及待售项目中，距离在建地铁6号线最近的地块，属于典型的地铁上盖项目，通勤便利度突出。同时1.8的容积率也使其能够打造低密社区。
此外，G05地块周边已有多个由经东置业开发的待上市项目，包括2023G48（容积率2.4，楼面价12812元/㎡）、2024G18（容积率2.2，楼面价11088元/㎡）以及2024G81（容积率1.8，楼面价10677元/㎡）。相比之下，G05地块在容积率上与G81地块持平，但地铁接驳优势更为明显。
3、NO.新区2026G06地块
地块名称：江北新区万家坝路以北、盘城新街以西镇街B（NJJBb020-17-25）地块
地块四至：东至盘城新街，南至万家坝路及小区，西至空地，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：34382.94㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
成交总价：22951万元
成交楼面价：3708元/㎡
竞得企业：中建国际（南京海铸建设发展有限公司）
地块解析：地块东侧约1.7公里处为地铁S8号线卸甲甸站，南侧紧邻江北大道快速路；教育方面有南京信息工程大学附属中小学；商业上规划有约1.1万㎡的万家坝路商业体。此外，地块临近龙王山和南京信息工程大学，兼具自然与人文氛围。
凭借1.8的低容积率，G06地块在区域内多数高层住宅中脱颖而出，具备打造“高低配”组合低密社区的独特条件。
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