广东
光明接下来的新房开发商真的就是该着急了，最近陆续有新房开始有了动作，像光明卖的最火的满京华的项目，在这两天开始加推了满京华金硕瑞府
位置就在满京华金硕和府的背后，那么这一块地的话，基本上只能说是户型有优势吧，但是景观资源就啥都没有。因为北侧都被自家项目，还有深铁睿著广场全部给挡掉了，科学公园就是看不到的了，那只能说看后边光明大街以及光明中心区的景观
因为本身这块地就是旧改出来的，所以他就不能参照现在的新规产品去设计层高，又是一个超高层的设计。但是户型内部来讲，空间还是比较不错的，而且满京华他们家的项目后来是可以把飘窗给砸掉的，整体户型得房率还算比较不错，就看个人介不介意这种超高层的设计，而且景观没啥优势，所以价格应该会有惊喜
也是因为这两天振业天境云玺、龙湖观萃这两个新规2.0的项目入市，引得现在光明的刚需客户全都在这边去看房，而且整体的登记人数还比较多，振业天境云玺目前登记的人已经是超过了1:1，到时候开盘还得采取摇号的方式，预估将会是光明今年的首个日光盘
龙湖观萃昨天应该在大家朋友圈已经被刷爆了，就是都在排队进场看房，新规户型得房率提高，密度降低，价格又不会跟周边相差太多。确实在光明这边市场里面算是能受到独宠
那其他的早期开盘楼盘现在确实比较难，像我昨天去看的凤凰城或是科学公园的部分楼盘，基本上售楼处都是没啥人的，这让新房市场就形成了两极分化，而且还特别夸张
最近光明这边也有其他的新楼盘价格已经打破了85折，二字头的总价在光明都可以买个三房，而且也是靠近科学公园的，只不过呢，就是没有地铁，但降价以后，关注度也提高了不少，也卖了一些房子，品质各方面来说，整体还算过得去
降价卖房这个应该是属于光明旧规盘最后的出路了吧。像华润润臻园，从今年年初第一批砸盘到目前为止，每天的看房者流量来说都是比较大的，而且认购也是蹭蹭的往上涨
像这两天这个小区卖的套数来说也相对比较多，三房现在价格大概在270左右，四房还不到400万就可以搞定，品质配套啥的都还可以，只不过同样也是超高层会比较密
接下来光明这边的市场感觉还会愈卷愈烈
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