城西“好房子”首秀，本土实力民企带火五一楼市

2025年3月，“好房子”首次写入政府工作报告，从“住有所居”到“宜居优居”的转变，正在成为全行业的共识。同年，《南宁市好房子技术导则》正式颁布实施，南宁迎来了属于自己的新规“好房子”元年。

2026年5月1日，是广西《好房子技术标准》正式实施的首日，以交付力、产品力和创新性著称的本土实力房企，宏鑫达集团也给出了自己的“好房子”答案：回归产品及服务，坚持以客户为中心，关注客户多元化需求，在好社区、好产品、好服务基础上不断迭代“好房子”标准，以城市共建者的身份，携“璞系”改善新作闪亮入场。

璞逸明月项目实景

当天，【璞逸明月】预开放，营销中心和实景园林示范区同步开放，接受市场第一批客户检验。作为宏鑫达依据南宁“好房子”建设标准落地的首个项目，现场人气火爆，收获客户的众多好评与认可。

现场高人气点燃城西楼市

01/“主城一环”的价值共识

“回归主城”是近几年楼市的高频热词。这并非一次简单的空间折返，而是一场主城价值的重新审视。

项目区位优势明显

璞逸明月位于城西高新区核心位置，交通便利，居住环境成熟、商业医疗学校配套齐全，拥有不可复制的生活配套和自然生态资源，璞逸明月作为“好房子”建设的改善型住宅，搭配主城一环的“即享型”生活资源，或将成为炙手可热的稀缺项目。

项目夜景

02/“好房子”首批次亮相

在地段价值之上，产品力的革新则是真正打动购房者的核心筹码。

璞逸明月是宏鑫达集团深耕广西23载的首个【璞系】高端改善作品，也是其在“好房子”新规实施后在城西的首个开篇力作。TA的出现，向市场发起新的人居思考：未来，我们到底需要什么样的房子？

生活场景升级、户型空间革命，是璞逸明月产品力的两大抓手。

项目以“好房子”建设标准打造

项目占地约36.6亩，总规划8栋楼共560户，容积率仅2.7，建筑高度严格控制在80米内，且采用玻璃+铝板公建化立面设计，高级耐看不易旧，约41米楼间距，视野开阔无压迫感，居住体验远胜高密度楼盘。

实景园林

当你亲身步入示范区，一种强烈的“错位感”便会扑面而来——它以典藏级的越级配置，为你预演了关于未来的舒居生活序章，重构关于家的一切美好想象。

示范区实景

千万级礼制门庭，居者至上的归家感

璞逸明月以“门第礼仪”为魂，汲取国际顶级酒店设计理念，构筑起约72米的酒店式奢阔门庭，这不仅是对传统居住文明的当代转译，更是一场关于“身份认同”与“空间仪式感”的精准诠释。除此，也结合了中式传统的理念，采用三重归家礼序，每一重均围绕水作为核心，引水入户，踏水归家。

归家仪式感满满

楼盘将归家动线转化为一场富有生命力的空间叙事，重新诠释当代社区的归家美学。

约10000㎡景观园林，下楼即是度假

真正先进的景观设计，从来不是对风格的堆砌或对功能的简单罗列，而是以“人”为唯一核心。

景观布局动线流畅

璞逸明月的景观营造深度联动明月湖及双江自然资源，以“玉”为文化符号，以“水”为自然脉络，打造“玉璧礼天一月映璞境一浮光镜水一玉水逸活一湖岸秘境”五重园林景观秘境，为您呈现“自然与奢适”的湖岸森居生活体验。

四大主题定制会所，让陪伴无界生长

美好的生活源于松弛有度的空间、同频共振的聚场以及温暖熟稔的交往。项目以约3000㎡的实景会所与架空层为基底，遵循高规格打造标准，用连贯的设计语言串联空间与景观内外互动，打造高颜值、场景化休闲娱乐空间，实现从居住空间到充满活力与温度的生活共同体的升华，真正践行全龄、全时、全域的全龄友好社区生活理念。

童趣天地——满足0-12岁儿童成长、游乐需求

森氧健身——在自然环抱中，尽情享受运动乐趣

拾光书吧——静谧阅读空间，与自然和谐共处

颐养之家——休闲、品茶、会友，尽享生活雅致

华润万象生活物业，全生活触点 “好服务”

项目引进国家一级资质——华润万象生活物业，以“科技+服务”为理念，24小时为业主提供全方位高品质的悉心服务，提升居住幸福感与归属感，而且这也是央企物业首入西乡塘高新区，是片区人居品质迭代的重要标志。

小区品质感拉满

华润物业是公认的“物业界优等生”，安保、保洁、维修随叫随到，小区环境维护得干净整洁，以后房子保值也更有保障。尤为难得的是，仅2.2元/㎡物业费，高端服务亲民定价，长期居住品质稳定有保障。

一梯一户花园入户，全维超配空间

在户型设计上大部分楼栋真正做到“一梯一户”纯板楼布局，使得独立电梯厅变成私享的入户空间，延展生活百变享法的同时彻底告别等梯拥挤，让归家仪式感与隐私拉满。

得房率至高约118%！重新定义空间含金量

目前项目主力户型分别是T4塔楼的90㎡、100㎡；一梯一户板楼的128㎡、139㎡。至高得房率约118%（板楼），不管是空间尺度还是居住舒适度，都比传统户型更胜一筹。

90㎡户型新婚置业首选！打造3+1房2厅2卫，得房率约110%，可拓展面积约29㎡，比旧规产品多享一间房！3个次卧开间均超3米，尺度舒适、户型方正，增强空间通透性和互动性，使居住体验更舒适。

100㎡打造3+1房2厅2卫，得房率约109%，可拓展约32㎡，小面积实现大空间，一步到位，满足一生家庭所需！更科学的LDKG一体化布局，后期可以打通使得整体空间更加开阔与通透明亮，让空间更具灵活性和实用性。

128㎡4+1房2厅3卫，一梯一户板楼，更配备约15.8㎡全明独立入户光厅，得房率约117%，可拓展面积约54㎡，市场难得的双主卧套房设计，功能分区合理，打造亲密又独立的起居空间，适配全周期家庭成长所需，特别适配老人同住的家庭。

139㎡4+1房2厅3卫作为128㎡户型的全面升级版，保留核心优势的同时，将舒适度与改善属性拉满，堪称一步到位的终改神户型。

建面139㎡，得房率约118%，再加上57㎡拓展面积，实得约164㎡，空间使用感媲美200㎡大平层。

约56㎡巨幕横厅搭配7.6㎡景观阳台，尺度宽阔；约29㎡宽敞主卧套房，配备6.9㎡步入式衣帽间与6.3㎡三分离主卫，双台盆+大浴缸，同面积段罕见，远超多数高端楼盘配置。

当市场回归居住本质，只有真正的价值才能穿越周期。璞逸明月营销中心&实景园林示范区现已面向全城开放。这不仅是一次产品力的实景呈现，更是宏鑫达集团从“好房子”到超配“好生活”的提前预演。

来源： 璞逸明月提供文图

编辑：王芳