新房认购超3000套！穗八条加持，广州五一交出亮眼成绩单

这个五一，楼市暖意十足。

节前，中央会议定调“努力稳定房地产市场”，提振行业信心、释放合理住房需求。

紧跟顶层政策导向，广州率先出台穗八条新政，通过提高公积金贷款额度、卖旧买新最高可享3万补贴等举措，全方位为楼市松绑赋能。

节后第一天，花都率先出台全市首个区级配套细则花八条，以预售锁定学位、网签即可入学、卖旧买新补贴最高叠加至5万等硬核福利，进一步放大政策红利、降低置业门槛。

乘着政策加持与五一置业旺季的双重风口，广州楼市强势回暖：

五一楼市热度全面爆发，交出一份十分扎实的成交答卷。

新房认购破3000套

二手同比大涨63.4%

整体市场数据十分亮眼。

5月1日至5日，广州全市11区一手楼盘热度全面攀升，日均到访量高达8692组次，同比上涨30.8%；日均认购量634套，同比大幅增长50.1%，刚需与改善置业需求集中释放。

二手住宅市场同样稳健向好，呈现量升价稳的良性态势。五一假期二手住宅日均带看人次、日均认购量较4月分别增长15.6%、5.2%，认购量更是同比大涨63.4%。

值得关注的是，假期二手房新增挂牌量有所回落，业主报价不再盲目跟风，市场预期逐步回归理性，买卖双方议价空间趋于合理，二手楼市步入健康平稳的运行轨道。

头部房企成交领跑

改善、豪宅引爆市场

行情火热之下，各大房企、热门楼盘纷纷晒出五一喜报，成交捷报频传，市场回暖信号十分明确。

实力房企率先领跑，成交成绩凸显：

广东保利旗下多个标杆项目，凭借亮眼的销售数据领跑，五一整体销售金额高达30亿；

中交房地产广州分公司，五一期间销售额完成率超额达成156%的业绩；

珠实地产五一期间，累计销售额高达16亿；

广州地铁地产8盘联动发力，五一黄金周截至5月4日销售额完成率超额150%，同比大涨160%，硬核实力引爆市场。

分区来看，广州各大片区红盘扎堆，战绩亮眼。

荔湾区白鹅潭CBD核心盘表现抢眼。新世界·天馥，五一金质现房节热度领跑荔湾，到访暴涨280%，黄金周业绩强势破亿！

现场即看即买、亲友抱团三连购、异地线上转账成交盛况频发，当红热销全城瞩目，稳居主城改善置业首选标杆。截止目前，项目高品质现房节累计狂揽业绩2亿+！

海珠区楼市热度居高不下。中海大境五一狂飙破3.6亿，热度赶超4月全月战绩；

保利海韵示范区开放后到访持续爆满，据悉开放首日接待客户超3872组，截止目前认筹量突破500组；

天河作为核心改善主场，热度稳居全城前列。

珠江新城顶豪凯旋新世界，五一黄金周热度狂飙，来访量即爆发式增长，现场更出现老业主携友组团“扫货”的热烈场面。不少买家表示，要趁着当前的市场热度与限时折扣，果断出手锁定心仪房源。

当下国内核心豪宅迎来价值重估，资产洼地优势凸显，凯旋新世界·广粤观邸主推277-835㎡传世尊邸，亦有172-254㎡热销户型少量上新，成为塔尖家族资产配置优选。

保利玥玺湾五一期间吸引约150组高端客户到访，累计斩获约3.5亿元成交额，充分印证其湾区灯塔资产的高端号召力；

保利天曜五一销售额突破5亿，执掌珠江新城置业热潮；

珠江·天河都荟五一黄金周人气爆棚，累计来访破千组，成交超60套，成绩亮眼。凭借天河核心区位与高适配产品力，叠加政策红利加持，项目热度持续领跑主城改善赛道，再掀置业热潮。

白云、黄埔片区同样成交火爆：

中建·白云之星五天累计来访超350组，累计销售额超1.6亿；

佳大瑞园五一期间热度攀升，现场人气爆棚，5天到访超百组，热销2000万，项目主推93-129㎡精装三至四房，即买即住，无需等待，以区府核心地段，全维成熟配套和纯南精装现房等核心优势，成为众多购房者置业优选。

五矿科城·麓云台全新实景交标板房开放，以“低密宜居+高质价比”双优势引爆市场，吸引超300组客户到访，成交金额约6000万元（数据来源：案场统计），成为长岭居板块当红热盘。

保利鱼珠岛假期累计来访185组，成交15套，揽金1.8亿元，成功登顶广州大平层市场五一销冠；

番禺更是爆款楼盘云集：

耀胜新世界广场|耀胜尊府凭借硬核产品力、全维配套与重磅钜惠，迎来到访量与成交量双爆发，二期新品加推即燃，成为广州改善置业市场公认的品质红盘。

黄金周期间，耀胜营销中心人气爆棚、访客如潮，到访量环比增长超300%；认购客户络绎不绝，成交捷报频传，热度持续领跑长隆万博板块。

万博城芯红盘广地花园，劲销34套燃沸全城。项目主推约94-126㎡现楼三至四房，无需等待即可入住，以城芯成熟配套与实景现房优势，成为板块置业热门之选。

长隆万博悦府五一狂销5.17亿，登顶片区榜首；越秀万博和臻黄金周劲销超3亿，收官单日成交突破20套；

广佛新世界年度新品首发便迎来开门红，黄金周首日3小时即劲销8300万，当中更有千万级别墅接连成交，佛山家族客户几乎看完就当场刷卡，顶尖购买力持续入场，用真金白银投票，掀起购房热潮。

整个黄金周，世界庄园环比来访暴增340%，成交激增330%；而线上同样掀起狂澜，假期吸引超80位生活/亲子/运动类博主慕名打卡，173万+流量席卷各大平台，以数据印证实力与偏爱。

纵观本次五一楼市行情，穗八条新政红利全面释放，叠加房企集中推新让利、优质楼盘扎堆加推等多重利好，激活了刚需置业、改善换房、资产配置等多元需求。

一二手房市场同步回暖，热门板块与标杆楼盘去化加速，业主心态趋于理性、市场信心持续修复。

随着政策托底力度不减、置业窗口期持续打开，广州楼市分化回暖格局已然确立，核心地段、优质配套、高产品力的楼盘，后续仍将持续领跑市场。

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