山东
转眼2026年第二季度即将过半，近期济南多个街区局部用地规划进行了深化落实，涉及科技城片区、西客站片区、山大路片区、唐冶片区和雪山片区。
科技城片区08街区
科技城片区08街区深化落实的是华龙路以北、化纤厂路以西地块，根据区域发展要求，结合轨道交通7号线站点新增一处城市轨道交通用地。
规划变更前，该地块内有二类居住用地、商务用地及公园绿地，变更后，除在地块东北角增加了城市轨道交通用地外，商务用地及公园绿地土地性质变更，分别变更为商业、商务金融用地和公园绿地、城市轨道交通用地，用地布局也进行了优化，二类居住用地优化后形状更为方正置于地块北部。
该地块所在区域地理位置较为优越，周边配套齐全，3公里内万象城、万达广场等大型商场均能到达，双地铁站可乘（7号线华能站、3号线丁家庄站），附近的豪宅项目颇多，如中信泰富玖著、保利珑誉、悦澜山等。
西客站片区Bxk-30街区
槐荫区政府为满足区域发展需求，对西客站片区Bxk-30街区经十路以南、腊山河西路以西的商务用地、居住用地布局进行优化。
优化后住宅用地面积增加且靠近经十路，商务用地则在地块面积减少的同时土地性质变更为商业、商务金融混合用地。
深化落实地块所处位置在槐荫区来说不错，配套较为齐全，穿过经十路就是龙湖西城天街，出门还有地铁4号线腊山河公园站，可乘坐地铁直达泉城公园、山东博物馆、万象城等。地块附近在售项目有国融龙湖熙宸原著。
唐冶片区12街区
唐冶片区12街区的世纪大道以南、土河以东用地已完成收储，为完善城市功能，促进区域发展，结合周边道路现状，对该用地进行优化。
地块原为1宗商业用地和1宗商务金融用地，深化落实后变更为1宗城镇住宅、商业混合用地。
该地块所在为唐冶片区发展成熟区域，周边有银丰唐郡、远洋天著春秋等成熟小区，还有龙湖景粼原著、保利鹊华赋等新房项目在售。地块附近交通便利，云巴1号线有站点经过（唐宣路站），世纪大道、围子山路、唐冶东路等交通通达度高，商业方面配套有首创奥特莱斯，云巴一站即达，还能参观历城体育中心、文博中心等。
雪山片区02、07街区
雪山片区深化落实区域为加快公益性设施建设、促进土地集约利用，优化绿地、体育、教育、城镇住宅及道路用地布局，增加社会停车场并复合地下设施。
韩仓大道以北的其他非建设用地优化后变更为体育、地下社会停车场及公园绿地用地。韩仓河东路以东、彭家北路以南用地原规划为中小学用地、体育场馆用地、居住用地、幼儿园用地及防护绿地，优化后不再设置幼儿园用地和体育场馆用地，靠近彭家北路的区域变为中小学、地下社会停车场用地，靠近飞跃大道的区域为防护绿林且地块面积有增加，两者之间安排的是住宅用地。
地块所在区域周边成熟小区多，如万科龙湖城市之光、雪山万科城等，景观配套可前往将山山地森林公园、西山坡山体公园等，地铁乘坐可前往2号线鲍山站。大型商业方面的配套较显劣势，与雪山万达广场直线距离超3公里。
山大路片区14街区
为满足区域发展要求，对山大路片区14街区解放路以北、百花剧院以西地块进行深化落实，优化用地布局。
优化后取消了幼儿园用地，并将其变更为城镇住宅用地，增加了该区域住宅用地的整体面积，商业、商务金融、社会停车场用地维持原规划。
山大路片区14街区所在位置不用多说大家都知道，寸土寸金的地儿，周边配套相当成熟，几乎无短板。
以上就是本次推文的主要内容。
最近深化落实的这些用地所处地段都还不错，居民生活便利度高，未来若挂牌住宅地块应该会比较有看点。大家对哪个街区的地块最感兴趣呢？欢迎留言讨论。
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