42宗优质地块集中亮相！西咸新区2026年重点片区推介会举行

5月8日，西咸新区2026年重点片区推介会隆重举行。本次推介会聚焦新区重点片区规划建设，全面展示了新区在产城融合、功能布局、土地开发等方面的最新成果与发展蓝图。

现场30多家知名房地产开发企业、投资机构、产业运营商及媒体代表齐聚一堂，共同见证西咸新区高质量发展的新机遇。

Part-1 Real Estate · New Vision X'A|地产·新视线

18个重点片区划定 构建产城融合发展新格局

会上，西咸新区相关负责人系统介绍了重点片区的规划布局。为优化国土空间结构、提升城市综合承载能力，新区共划定18个重点片区，规划建设用地约100平方公里，涵盖11个城市综合功能片区与7个产业功能片区，形成功能互补、产城融合的发展格局。

这18个重点片区的划定，标志着西咸新区从“全面铺开”进入“精准发力”的新阶段。

其中，城市综合功能片区重点强化公共服务、商业配套、居住休闲等功能，着力打造宜居宜业的高品质城市空间；产业功能片区则聚焦科技创新、先进制造、临空经济、总部经济等主导产业，推动产业集群化、特色化发展。两大类型片区相互支撑、协同联动，为新区高质量发展注入了强劲动力。

西咸新区相关负责人表示，18个重点片区的规划充分考虑了区位交通、生态本底、产业基础、人口分布等综合因素，旨在实现“以产兴城、以城促产、产城融合”的发展目标。

Part-2 Real Estate · New Vision X'A|地产·新视线

42宗优质地块推出 核心板块价值凸显

作为本次推介会的重头戏，西咸新区一次性推出42宗优质地块，土地面积涵盖住宅、商业商务、产业等多种用地类型。这些地块分布在沣东-高新融合片区、昆明池生态片区、西工大三航科技园、能源金贸区、秦汉新城、空港新城、泾河新城等核心板块，区位优势突出、配套条件成熟、发展潜力巨大。

1、沣东-高新融合片区：紧邻西安高新区产业带，是西咸新区与主城区融合发展的重要节点。该片区可充分承接高新区产业外溢和人才溢出，周边交通路网密集，医疗、教育、商业等配套设施日趋完善，是打造高端产业社区和品质居住社区的理想之选。

融合区重点开发组团一：紧邻软件新城、图书馆、会议中心、环普产业园和人才公园，南侧太平河，区域产业资源比较集中，生态资源丰富。本次主要推出2宗约157亩优质住宅用地，容积率在2.0-2.5。

沣东-高新融合片区推荐地块

融合区重点开发组团二：板块住宅项目比较集中，区域分布沣东科创小学、西安启迪儿童医院等完善配套。本次推出1宗优质地块近邻科技二路、科技西路城市主干道，面积约90亩住宅用地，容积率在2.0-2.5。

沣东-高新融合片区推荐地块

2、昆明池生态片区：围绕万亩昆明池景区展开，拥有得天独厚的生态景观资源。该片区定位为文旅康养和高端居住功能区，环境优美、空气清新，适合开发低密度生态住宅、滨水商业街区及康养度假项目。

片区坐拥万亩湖景，承接大西安高端改善需求，生态资源稀缺且不可复制。主要为高端低密度住区，首推17宗约1116亩住宅用地。

昆明池东北片区推荐地块

3、西工大三航科技园：依托西北工业大学在航空、航天、航海领域的技术优势，已集聚一批国家级科研平台和创新企业。该片区产业基础扎实、创新氛围浓厚，配套地块适宜建设人才公寓、科创社区及产业服务综合体。

三航科技园片区教育资源包括1所高校、2所九年一贯制学校及1所12年一贯制学校。可以提供小学学位5400个，初中学位4800个，高中学位1800个，总学位12000个。

本次推荐地块主要分布在板块核心区，近邻公园、学校以及住宅优势集中区。推出主要由8宗用地约599.42亩。

沣西新城三航产业片区推荐地块

4、能源金贸区：能源金贸区位于西咸新区几何中心，是大西安新中心新轴线核心承载区，定位为西咸新区城市建设核心功能区。作为西咸新区中央商务区的核心承载区，总部经济、金融贸易、专业服务等业态加速聚集。园区由能源金贸片区和文教园片区组成，现状总人口17.13万人。

能源金贸区本次推介土地共6宗约354亩（5宗住宅共321亩、1宗商业33亩），将按照有序推出、分批供应的原则，预计在今年二季度至年底根据市场需求进行土地供应。

能源金贸区推荐地块

文教园片区本次推介2宗土地共153亩。

此外，推介地块还覆盖了秦汉新城大秦文明园文旅体融合片区（2宗约223亩）、空港新城文化会展和都市生活区（3宗约236亩，其中住宅用地约211亩）、泾河新城泾河南岸现代服务片区（3宗约350亩住宅用地）等特色功能片区，为不同投资需求的企业提供了多元化选择。

秦汉新城、空港新城、泾河新城推荐地块

Part-3 Real Estate · New Vision X'A|地产·新视线

产城融合标杆 新区投资价值获认可

西咸新区近年来基础设施投入力度大，地铁、学校、医院等配套快速落地，人口导入效应明显。这次推介的地块位置好、规划清晰、政策配套完善，西咸新区18个重点片区的差异化定位非常有远见，“既避免了同质化竞争，又形成了产业链上下游的协同效应。

据了解，西咸新区已出台一系列支持政策，包括土地供应优化、产业扶持资金、人才引进奖励等，为投资企业提供全周期服务保障。新区还将建立“拿地即开工”“验收即发证”等高效审批机制，进一步压缩项目落地时间。

西咸新区进入价值兑现期

作为国家级新区，西咸新区承担着推动西安-咸阳一体化建设、打造关中平原城市群核心增长极的重要使命。近年来，新区坚持规划引领、基础先行、产业立区、产城融合的发展路径，城市骨架全面拉开，综合承载力显著提升。

地铁1号线、5号线、16号线相继开通运营，多条跨渭河大桥和快速干道建成通车，交大创新港、西工大翱翔小镇、秦创原总窗口等重大创新平台落地运行，三甲医院、名校分校、商业综合体等公共服务设施密集布局——西咸新区的城市价值正在从“规划蓝图”加速转化为“现实图景”。

【结语】

此次重点片区推介会的成功举办，进一步向社会传递了西咸新区高质量发展的信心与决心。可以预见，随着42宗优质地块的陆续入市，西咸新区将迎来新一轮开发建设热潮，一个产城融合、宜居宜业的现代化新区正加速从蓝图走向现实。