北京
年后到现在，差不多两个多月，三月初，市场开始恢复常规交易，三月四月这两个月的中间段，是成交最密集的阶段，成交量大，到了四月下旬及现在的五月份，市场就开始进入了：卖家觉得我能多卖一点点，但也有可能卖不掉，买家心理上同样有点拿不准，不买怕万一再涨，买了也怕跌，左右摇摆。
我记得去年的时候，也是五一前后，市场同样经过小阳春的带动，卖家预期拉高，左右摇摆，买家也一样，只不过随着市场再往后看，不少卖家开始砸盘，市场就变得明朗。
今年和去年的区别在于，现在还处于观望期，还需要观察一下。再过半个月，一个月，市场应该就比较清晰了。
简单来说，每年的情况都差不太多。北京楼市的基本逻辑没有任何变化，看清楚这个，很多事就不复杂了。
计划卖房的，只要是想清楚了，那就在差不多的时机里，果断出手，不然很容易吃大亏（往往是房价进入下跌状态的时候，很多人卖得会比较急，在机会可以的时候总想卖贵点）。计划买房的，只要有“买入会跌”的心理预期，就完全可以下手。
当然，如果你是怕买了就跌，那你就还不太合适买房。
买入心态非常重要，过去很多年里，这么多人亏掉这么多钱，就是因为全部是买入保值或增值的心态，买入前的心态不同，买入的动作就不一样，结果自然就不一样。
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